パークタワーあべのグランエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
14階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 14階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 14階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワーあべのグランエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーアベノグランエア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 旭町3丁目2-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩6分、天王寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (287 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (320 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (409 m)
- ローソン あべのキューズタウン店 (469 m)
- ファミリーマート あべのHoop店 (518 m)
- ファミリーマート あべのルシアス店 (522 m)
- ファミリーマート あべのアポロ店 (525 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (540 m)
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- スーパー10件
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- スーパー玉出 今池店 (590 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (616 m)
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- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (281 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (293 m)
- 大阪市立大学 阿倍野キャンパス (400 m)
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- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (233 m)
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- 病院/医療10件
- 友田眼科 (83 m)
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- 秋田医院 (87 m)
- 相原アベノ診療所(透析専門) (87 m)
- 相原第二病院 (146 m)
- 仲島クリニック (196 m)
- ふじさわ鍼灸整骨院 (198 m)
- はるウィメンズクリニック (215 m)
- アミィ介護サービス あべのベルタ店 (233 m)
- 白亜会 あべのベルタ店 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひつじのおうち保育園 (51 m)
- 阿さひ保育園 (86 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (312 m)
- キッズパレス保育園 (313 m)
- マナ乳児保育園 (456 m)
- ナルド夜間保育園 (481 m)
- 望之門保育園 (503 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (602 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (620 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワーあべのグランエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークタワーあべのグランエアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワーあべのグランエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,177万～7,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より54.4% 高い↑ 大阪府の平均より91.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワーあべのグランエアの相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワーあべのグランエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワーあべのグランエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,650万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,650万円 | 26〜30 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,650万円 | 26〜30 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワーあべのグランエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 4,032.7万円（69.2万円） |
| 61〜70㎡ | 110件 | 4,586万円（69万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,888.8万円（64.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,990万円（48.8万円） |
パークタワーあべのグランエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,586万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークタワーあべのグランエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,993.3万円 | 59.1万円 |
| 7階〜12階 | 4,464.2万円 | 70.8万円 |
| 13階〜17階 | 4,851.3万円 | 73万円 |
| 18階〜22階 | 4,813.8万円 | 70.8万円 |
| 23階〜27階 | 4,647.4万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,380万円 | 67.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,425.7万円 | 70.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,595万円 | 65.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,500万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,613万円 | 66.5万円 |
| 東 | 3,806.9万円 | 65.3万円 |
| 西 | 4,685万円 | 77.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,219.3万円 | 70.4万円 |
パークタワーあべのグランエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークタワーあべのグランエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.35㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.35㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.57㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 17.7万円 | 2SLDK | 65.08㎡ | 17.7万円 | 35.4万円 | 21〜25 | - |
| 2020年11月 | 17.7万円 | 2SLDK | 65.08㎡ | 18.7万円 | 37.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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