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あべのドルチェ

過去の売買価格
2,380万円 〜 3,580万円
相場情報
32万円/㎡(107万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.8
  • 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7
  • 大阪市営谷町線「阿倍野駅」徒歩7分阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩8分阪堺電気軌道阪堺線「今船駅」徒歩8分

最終更新:

あべのドルチェの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年8月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より8.9% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より12.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,600万円 〜 2,870万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8787棟中 3166位
大阪市阿倍野区
230棟中 140位
旭町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • あべのドルチェの相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    122.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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あべのドルチェの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,380万円1〜53SDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)
2017年7月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)-
2017年7月2,790万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)
2017年7月3,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)
2017年6月3,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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あべのドルチェの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(35件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK82.0㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年5月11.3万円3LDK82.57㎡--1〜5
2017年5月13.3万円3LDK82.57㎡40.1万円-1〜5
2017年5月10.0万円2LDK64.05㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年4月10.0万円2LDK64.05㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年4月11.3万円3LDK82.57㎡--1〜5
2017年4月13.3万円3LDK82.57㎡13.3万円-1〜5
2017年3月13.3万円3LDK82.57㎡13.3万円-1〜5
2017年3月11.3万円3LDK82.57㎡--1〜5
2016年11月12.0万円2LDK85.16㎡12.0万円35.0万円6〜10
2016年11月11.0万円3LDK67.59㎡15.0万円22.0万円6〜10
2016年10月11.0万円3LDK67.59㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2016年9月11.0万円3LDK67.59㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2016年8月11.0万円3LDK67.59㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2016年7月11.0万円3LDK67.59㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円3LDK85.16㎡12.0万円35.0万円6〜10
2016年6月12.0万円2LDK85.16㎡12.0万円35.0万円6〜10南東
2016年6月13.0万円2LDK85.16㎡13.0万円35.0万円6〜10南東
2016年5月11.0万円3SLDK74.82㎡-25.0万円11〜15
2016年5月11.5万円3LDK74.74㎡11.5万円23.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 13万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

あべのドルチェの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万円〜12.4万円
82.57㎡ / 南
3階9.8万円〜10.8万円
71.62㎡ / 南
4階
5階10.1万円〜11.1万円
74.74㎡ / -
6階9.9万円〜11.0万円
71.62㎡ / 南
7階9.4万円〜10.4万円
67.59㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
80.14㎡ / -
8階11.4万円〜12.6万円
82.57㎡ / 南西
9階9.0万円〜10.0万円
64.05㎡ / 南
11.6万円〜12.9万円
82.57㎡ / 南
10階11.7万円〜12.9万円
82.57㎡ / 南
11階12.3万円〜13.6万円
86.16㎡ / 南
12階
13階12.4万円〜13.7万円
86.43㎡ / 南
14階11.9万円〜13.2万円
82.57㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

あべのドルチェの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目に位置するマンションで、総戸数193戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の阿倍野駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称あべのドルチェ(アベノドルチェ)
住所大阪府 大阪市阿倍野区 旭町3丁目3-7
郵便番号〒545-0051
築年数1993年7月
総戸数193戸
交通
階建14階建
間取り2LDK、3SDK、3LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主-
施工会社戸田建設
管理会社日本ビルサービス
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり258円
修繕積立金-
設備ペット相談可・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「あべのドルチェ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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