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あべのドルチェ

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万 〜 2,790万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7
交通
築年月
1993年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

あべのドルチェの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.3% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3395位
大阪市阿倍野区
222棟中 139位
旭町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • あべのドルチェの相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.1万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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あべのドルチェの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,530万〜2,790万円対前年同月比2,520万〜2,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

あべのドルチェの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)
2017年11月3,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)
2017年11月3,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)
2017年11月2,790万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)-
2017年11月3,180万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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あべのドルチェの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,700円

例えば…7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.8万円3LDK80.14㎡12.8万円25.6万円6〜10
2017年8月10.8万円3LDK80.14㎡12.8万円25.6万円6〜10
2017年6月13.0万円3LDK82.0㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年5月11.3万円3LDK82.57㎡--1〜5
2017年5月13.3万円3LDK82.57㎡40.1万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

あべのドルチェの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜11.3万円
82.57㎡ / 南
3階8.9万〜9.9万円
71.62㎡ / 南
4階
5階9.4万〜10.4万円
74.74㎡ / 南
6階9.1万〜10万円
71.62㎡ / 南
7階8.6万〜9.5万円
67.59㎡ / 南
10万〜11万円
80.14㎡ / -
8階10.3万〜11.3万円
80.14㎡ / 南
9階8.2万〜9.1万円
64.05㎡ / 南
10.4万〜11.5万円
82.57㎡ / -
10階10.7万〜11.8万円
82.57㎡ / 南
11階11.2万〜12.4万円
86.16㎡ / 南
12階9.1万〜10.1万円
69.84㎡ / 南
13階11.3万〜12.5万円
86.43㎡ / 南
14階10.9万〜12万円
82.57㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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あべのドルチェの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目に位置するマンションで、総戸数193戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の阿倍野駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アベノドルチェ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 旭町3丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒545-0051管理員日勤
築年月1993年7月管理費1㎡あたり305円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り2LDK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 阿倍野旭町郵便局 (141 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (303 m)
    • 関西スーパーあべのベルタ 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 西成山王郵便局 (383 m)
    • あべのベルタ内郵便局 (398 m)
    • 大阪シティ信用金庫 市大病院出張所 (422 m)
    • 三井住友信託銀行あべの支店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドーあべの店内出張所 (449 m)
    • 近畿大阪銀行 阿倍野支店 (471 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (483 m)
  • 公園5件
    • 萩之茶屋南公園 (617 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (706 m)
    • 天王寺公園 (832 m)
    • 天王寺公園 (832 m)
    • 聖天山公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート あべのポンテ店 (345 m)
    • サンクス キューズタウン店 (416 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋4丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (519 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (548 m)
    • ファミリーマート あべのアポロ店 (564 m)
    • ローソン 天下茶屋一丁目店 (598 m)
    • ファミリーマート 山王店 (604 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社豊島屋 (340 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (386 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (405 m)
    • スーパー玉出 今池店 (435 m)
    • スーパー玉出 天下茶屋店 (511 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (666 m)
    • サンディ 天下茶屋店 (779 m)
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (796 m)
    • はやし花園事務所 (862 m)
    • イズミヤ 花園店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立金塚小学校 (43 m)
    • ナガセキャリアプラザ・アベノ校 (248 m)
    • 株式会社アサイコンピュータサービス (248 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (309 m)
    • 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (419 m)
    • 大阪市立大学医学部 (432 m)
    • 私立大谷中学校 (451 m)
    • 私立大谷高校 (455 m)
    • Winスクール天王寺校 (533 m)
    • フェリス美容学院天王寺校 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金塚ふれあい会館 (47 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (277 m)
    • 阿倍野警察署 金塚交番 (291 m)
    • 大阪市立大学学術情報総合センター図書館医学分館 (356 m)
    • 西成警察署 飛田交番 (358 m)
    • 山王集会所 (360 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (376 m)
    • 大阪市立阿倍野図書館 (398 m)
    • 大阪市保健所 (492 m)
    • 西成警察署 北門交番 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • はるウィメンズクリニック (107 m)
    • 仲島クリニック (168 m)
    • 株式会社心介護サービス (186 m)
    • ふじさわ鍼灸整骨院 (225 m)
    • 友田眼科 (245 m)
    • ファミリーリゾートさたけクリニック (249 m)
    • 秋田医院 (249 m)
    • 相原アベノ診療所(透析専門) (249 m)
    • ケアリヴ阿倍野 (271 m)
    • ヘルパーステーションスカイ (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひつじのおうち保育園 (183 m)
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    • マナ乳児保育園 (564 m)
    • ナルド夜間保育園 (587 m)
    • 望之門保育園 (611 m)
    • 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (664 m)
    • 認定こども園聖愛幼稚園 (678 m)
    • せいあい保育園 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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