メゾン阿倍野晴明丘1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
3階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン阿倍野晴明丘1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンアベノセイメイガオカイチバンカン | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 橋本町3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区橋本町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の聖天坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。北天下茶屋駅から徒歩9分、東天下茶屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫山王支店 (282 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (336 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (341 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (596 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (637 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (653 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (708 m)
- 大阪信用金庫岸ノ里支店 (757 m)
- 近畿産業信用組合 西成支店 (775 m)
- 公園2件
- 聖天山公園 (376 m)
- 晴明丘中央公園 (859 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (241 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (339 m)
- ローソン 天神ノ森店 (345 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (515 m)
- アンスリー 天下茶屋店 (527 m)
- セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (566 m)
- ローソン 天下茶屋二丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (647 m)
- スーパー8件
- デイリーカナート 晴明通店 (364 m)
- イズミヤ 岸里店 (408 m)
- サンディ 岸ノ里店 (627 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (661 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (722 m)
- サンディ 天下茶屋店 (723 m)
- スーパー玉出 岸里店 (744 m)
- ラピスあべの (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立晴明丘小学校 (241 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (253 m)
- 大阪市立松虫中学校 (401 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (465 m)
- 松虫児童デイサービス (478 m)
- 大阪ファッションアート専門学校 (521 m)
- 大阪府立住吉高校 (562 m)
- 住吉高等学校 (659 m)
- 大阪キリスト教短期大学 (704 m)
- 大阪市立丸山小学校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (359 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (400 m)
- 西成区民センター (616 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (621 m)
- 大阪市立西成図書館 (624 m)
- 大阪市西成区役所 (682 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (684 m)
- 西成消防署 (712 m)
- 西成税務署 (759 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (783 m)
- 病院/医療10件
- 加納診療所 (155 m)
- さくらケアセンター天下茶屋 (178 m)
- タカラ整骨院 (238 m)
- 特別養護老人ホームかがやき (241 m)
- ひじり鍼灸整骨院 (247 m)
- ヘルパーサービスアスカ (274 m)
- 中井歯科医院 (307 m)
- メイケン訪問介護サービスセンター (313 m)
- 浅井歯科診療所 (340 m)
- 寺村医院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 朝陽幼稚園 (205 m)
- 赤橋幼稚園 (234 m)
- きたばたけ保育園 (515 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (528 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (540 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (649 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (664 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (752 m)
- 松虫幼稚園 (805 m)
- 望之門保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン阿倍野晴明丘1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン阿倍野晴明丘1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,974万～4,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より20.3% 低い↓ 大阪府の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン阿倍野晴明丘1番館の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン阿倍野晴明丘1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン阿倍野晴明丘1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,000万円です。専有面積は約80㎡〜約116㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
メゾン阿倍野晴明丘1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,180万円（27.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,580万円（37.2万円） |
メゾン阿倍野晴明丘1番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,580万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
メゾン阿倍野晴明丘1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 28.8万円 |
| 3階 | 2,180万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 3,580万円 | 37.2万円 |
| 5階 | 3,600万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,320万円 | 34.2万円 |
メゾン阿倍野晴明丘1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン阿倍野晴明丘1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.6万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン阿倍野晴明丘1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 56.23㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 99.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 80.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 94.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 116.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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