エスリード西田辺駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード西田辺駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードニシタナベエキマエ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町5丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西田辺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴ヶ丘駅から徒歩9分、南田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行西田辺支店 (49 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (107 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (587 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (737 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (755 m)
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (847 m)
- 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (872 m)
- 公園3件
- 長池公園 (366 m)
- 桃ケ池公園 (941 m)
- 晴明丘中央公園 (982 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (79 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (103 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (115 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (116 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (215 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (302 m)
- セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (506 m)
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (606 m)
- セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 南田辺駅前店 (629 m)
- スーパー8件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (231 m)
- ライフ 西田辺店 (293 m)
- サンディ 西田辺店 (414 m)
- イズミヤ 西田辺店 (595 m)
- スーパー玉出 播磨店 (652 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (688 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (812 m)
- サンディ 南田辺店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立長池小学校 (212 m)
- 大阪市立阪南小学校 (383 m)
- 関西ピアノ専門音楽学校 (496 m)
- 大阪学芸中学校 (657 m)
- 私立大阪学芸中等教育学校 (758 m)
- 私立大阪学芸高校 (758 m)
- 私立大阪学芸高校附属中学校 (761 m)
- 大阪市立南田辺小学校 (824 m)
- 大阪市立昭和中学校 (838 m)
- 大阪市立阪南中学校 (903 m)
- 公共施設/機関7件
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (127 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (394 m)
- 大阪府東住吉警察署 (419 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (925 m)
- 晴明丘会館 (945 m)
- 東住吉消防署 (958 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (983 m)
- 病院/医療10件
- ふくだ歯科クリニック (26 m)
- 訪問介護事業所花ことば (35 m)
- ふじかわ皮フ科形成外科 (46 m)
- にしやま消化器内科 (49 m)
- ふじわら眼科クリニック (57 m)
- 伯耆循環器・内科クリニック (57 m)
- みらい鍼灸整骨院西田辺院 (59 m)
- えがしら歯科 歯周・インプラント (61 m)
- えがしら歯科 (63 m)
- 池田医院 (69 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 育徳園保育所 (152 m)
- ながいけ認定こども園 (327 m)
- 保育所ピーチランド (389 m)
- にしたなべ太陽保育園 (439 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (463 m)
- グレース幼稚園 (544 m)
- 長楽保育園 (579 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (639 m)
- 阪南保育所 (739 m)
- アイアイインターナショナルスクール (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード西田辺駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード西田辺駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,187万～4,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より19.9% 高い↑ 大阪府の平均より48.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード西田辺駅前の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード西田辺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード西田辺駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜6,980万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して＋59.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード西田辺駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,513.3万円（60.7万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,144.3万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,582.5万円（67.5万円） |
エスリード西田辺駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,144.3万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エスリード西田辺駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,927.5万円 | 58.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,001.5万円 | 43.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,303.3万円 | 49.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,980万円 | 51.5万円 |
| 13階〜15階 | 6,202万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,141.1万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,704.4万円 | 52.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,275万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,837.2万円 | 52.5万円 |
| 東 | 3,256.3万円 | 56.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 43万円 |
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エスリード西田辺駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 68.9㎡ | - | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.85㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.85㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.3万円 | 3LDK | 65.47㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 57.85㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード西田辺駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 57.85㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 57.85㎡ / 西 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 57.85㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 68.9㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 82.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 68.9㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 82.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.3万〜13万円 57.85㎡ / 南 | |||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 68.9㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 82.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.4万円 65.47㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 68.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 57.85㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 82.72㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 68.9㎡ / - | |||
| 10階 | 12.3万〜13万円 57.85㎡ / - | 12万〜12.6万円 57.85㎡ / 東 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 57.85㎡ / 東 | |||
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 65.47㎡ / 南 | |||
| 13階 | 19.2万〜20.2万円 82.72㎡ / 南 | |||
| 14階 | 12.6万〜13.2万円 57.85㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 65.47㎡ / 南 | ||
| 15階 | 12.9万〜13.6万円 57.85㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 57.85㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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