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ロイヤルハイツあべの

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1232024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.45階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

293人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-27
交通
  • OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
築年月
1980年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルハイツあべの
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  • ロイヤルハイツあべの
  • ロイヤルハイツあべののエントランス

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ロイヤルハイツあべのの基本情報

ロイヤルハイツあべのは、1980年02月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は松本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,297万~3,776万円、参考相場単価は33万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルハイツアベノ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市阿倍野区 三明町2丁目9-27管理形態委託
郵便番号〒545-0005管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩5分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、河堀口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (212 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (438 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (513 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (577 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (593 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (609 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (617 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (643 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (685 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松崎町店 (150 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (386 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (407 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (451 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (459 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (515 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (535 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (583 m)
    • ローソン 昭和町店 (592 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (208 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (608 m)
    • 成城石井 あべのand店 (675 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (685 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (719 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (765 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (791 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (796 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (809 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (221 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (222 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (229 m)
    • 大阪市立工芸高校 (243 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (247 m)
    • ときわ学童クラブ (267 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (268 m)
    • 辻調理師専門学校 (321 m)
    • 辻製菓専門学校 (363 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (404 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市阿倍野区役所 (79 m)
    • 阿倍野税務署 (90 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (99 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (105 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (123 m)
    • 阿倍野消防署 (192 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (222 m)
    • ハローワーク阿倍野 (228 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (241 m)
    • あべのわかものハローワーク (241 m)
  • 病院/医療10件
    • 文の里歯科クリニック (3 m)
    • 介護センターさくらんぼ (160 m)
    • おおくぼ歯科医院 (201 m)
    • 松本歯科 (217 m)
    • いわい歯科医院 (226 m)
    • 伊賀医院 (234 m)
    • 伊賀歯科医院 (237 m)
    • ハローホームヘルプサービス (247 m)
    • こじま眼科クリニック (248 m)
    • 佐々木歯科医院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立常盤幼稚園 (287 m)
    • 三明保育所 (350 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (428 m)
    • 松の実保育園 (443 m)
    • 阿倍野保育園 (455 m)
    • あべのえがお保育園 (498 m)
    • 南大阪幼稚園 (553 m)
    • なわしろ保育園 (576 m)
    • 文の里幼稚園 (600 m)
    • ぎんのすず保育園 (608 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルハイツあべのの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルハイツあべのの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,297万~3,776万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より27.6% 低い↓
大阪府の平均より10.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4966位
大阪市阿倍野区
246棟中 200位
三明町
13棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルハイツあべのの相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルハイツあべのの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,440万円対前年同月比2,330万〜2,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルハイツあべのの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,490万円です。専有面積は約68㎡〜約105㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2020年6月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)西
2020年5月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)西

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルハイツあべのの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月11.5万円4LDK70.2㎡11.5万円11.5万円6〜10西
2020年9月11.5万円4LDK70.2㎡11.5万円11.5万円6〜10西
2020年8月11.5万円4LDK70.2㎡11.5万円11.5万円6〜10西
2020年7月11.5万円4LDK70.2㎡11.5万円11.5万円6〜10西
2020年6月11.5万円4LDK70.2㎡11.5万円11.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルハイツあべのの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
70.2㎡ / 西
3階10.8万〜11.3万円
70.2㎡ / 東
10.8万〜11.3万円
70.2㎡ / 西
4階11.2万〜11.8万円
72.8㎡ / 西
5階
6階11万〜11.5万円
70.58㎡ / 西
7階11万〜11.5万円
70.2㎡ / 西
8階11万〜11.6万円
70.2㎡ / 西
11万〜11.6万円
70.2㎡ / 西
9階11.1万〜11.7万円
70.2㎡ / 西
10階16.7万〜17.6万円
102.45㎡ / -
11.4万〜12万円
70.2㎡ / -

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