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プルミエ阿倍野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
4階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円4階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴592023年09月06日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り5.8% 〜 7.14階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

841人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17
交通
  • 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩3分
築年月
1995年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プルミエ阿倍野
  • プルミエ阿倍野
  • プルミエ阿倍野の外観
  • プルミエ阿倍野の外観

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プルミエ阿倍野の販売中の中古物件

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プルミエ阿倍野の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プルミエ阿倍野の基本情報

プルミエ阿倍野は、丸中ハウジングによって1995年05月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約36㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,451万~1,743万円、参考相場単価は43万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プルミエアベノ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり413円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり415円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸中ハウジングバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩5分、阿倍野駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (189 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (197 m)
    • 三井住友銀行 阿倍野支店 (214 m)
    • 三井住友銀行天王寺駅前支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (225 m)
    • セブン銀行 大和証券 阿倍野支店 共同出張所 (227 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 大阪阿部野橋駅 共同出張所 (227 m)
    • セブン銀行 あべのハルカス 近鉄本店 共同出張所 (227 m)
    • 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (232 m)
    • 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (238 m)
  • 公園2件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (539 m)
    • 天王寺公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (72 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (107 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (125 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (152 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (169 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (172 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (172 m)
    • ローソン 阿倍野橋南店 (174 m)
    • セブンイレブン ハートイン阿倍野松崎町1丁目店 (213 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (216 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 あべのand店 (130 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (232 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (251 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (281 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (331 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (340 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (349 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (377 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (450 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (455 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西外語専門学校 (89 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (229 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (264 m)
    • 辻製菓専門学校 (302 m)
    • 大阪警察病院看護専門学校 (321 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (331 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (335 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (350 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (354 m)
    • 辻調理師専門学校 (387 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (229 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (356 m)
    • 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (382 m)
    • 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (382 m)
    • 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (382 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (402 m)
    • ハローワーク阿倍野 (440 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (449 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (450 m)
    • あべのわかものハローワーク (486 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアハウス阿倍野 (54 m)
    • こくぶ歯科 (63 m)
    • すずかけの木クリニック (72 m)
    • こころの診療所ハタクリニック (81 m)
    • ケアステーション青い鳥 (117 m)
    • さくらデンタルクリニック (122 m)
    • 愛和こどもクリニック (122 m)
    • 松田クリニック (136 m)
    • 長谷川医院 (160 m)
    • 天王寺矯正歯科クリニック (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (148 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (228 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (292 m)
    • 三明保育所 (409 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (448 m)
    • 阿さひ保育園 (539 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (583 m)
    • ひつじのおうち保育園 (612 m)
    • キッズパレス保育園 (628 m)
    • 松の実保育園 (740 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プルミエ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,451万~1,743万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
145万円 〜 160万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より9.0% 低い↓
大阪府の平均より12.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3181位
大阪市阿倍野区
246棟中 152位
松崎町
29棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プルミエ阿倍野の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プルミエ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プルミエ阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,920万円です。専有面積は約33㎡〜約36㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,800万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約50万円 (約165万円)-
2023年6月1,800万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約50万円 (約165万円)-
2023年5月1,800万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約50万円 (約165万円)-
2023年4月1,800万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約50万円 (約165万円)-
2023年3月1,800万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約50万円 (約165万円)-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して+51.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.52%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プルミエ阿倍野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡64件1,692.7万円(47.3万円)

プルミエ阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.7万円(㎡単価47.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

プルミエ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,390万円38.5万円
3階〜4階1,603.1万円45.3万円
5階850万円23.8万円
6階1,792.4万円49.9万円
7階1,699.4万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等850万円23.8万円
1LDK/1SLDK等1,728.5万円47.9万円
2LDK/2SLDK等1,531.5万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,671.3万円46.8万円

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プルミエ阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.6万円1LDK35.76㎡-8.6万円6〜10-
2024年2月8.6万円1LDK35.76㎡-8.6万円6〜10-
2024年1月8.6万円1LDK36.14㎡8.6万円8.6万円6〜10-
2023年12月8.6万円1LDK36.14㎡8.6万円8.6万円6〜10-
2023年4月8.5万円1LDK36.14㎡8.5万円17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プルミエ阿倍野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階8.6万〜9万円
36.14㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
36.14㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
33.26㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
33.26㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
35.76㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
35.76㎡ / -
8.6万〜9.1万円
35.76㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
36.14㎡ / 南

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プルミエ阿倍野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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