アベノ松崎町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13
- 交通
- 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アベノ松崎町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アベノマツザキチョウハイツ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、阿倍野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (366 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (430 m)
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- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (302 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (303 m)
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- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (392 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (414 m)
- ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (427 m)
- スーパー10件
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- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (510 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (528 m)
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- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (386 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (490 m)
- ハローワーク阿倍野 (497 m)
- 病院/医療10件
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- 武田内科クリニック (66 m)
- いしはら歯科医院 (82 m)
- 松本歯科 (131 m)
- 松谷歯科医院 (157 m)
- 愛和こどもクリニック (169 m)
- さくらデンタルクリニック (171 m)
- 佐々木歯科医院 (190 m)
- 長谷川医院 (205 m)
- 伊賀医院 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立常盤幼稚園 (84 m)
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- 三明保育所 (235 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (504 m)
- 松の実保育園 (556 m)
- あべのえがお保育園 (566 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (616 m)
- 南大阪幼稚園 (729 m)
- 阿さひ保育園 (730 m)
- 阿倍野保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アベノ松崎町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アベノ松崎町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,147万～1,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より45.3% 低い↓ 大阪府の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アベノ松崎町ハイツの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アベノ松崎町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アベノ松崎町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,380万円です。専有面積は約45㎡〜約57㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アベノ松崎町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 49件 | 1,471万円（32.3万円） |
| 51〜60㎡ | 131件 | 1,684.2万円（32.3万円） |
アベノ松崎町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,684.2万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アベノ松崎町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,726.7万円 | 33.1万円 |
| 3階 | 1,552.8万円 | 30万円 |
| 4階 | 1,592.1万円 | 32.4万円 |
| 5階 | 1,516.7万円 | 29.6万円 |
| 6階 | 1,488.3万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,490万円 | 33.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,677.9万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,609.9万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,500万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,601.3万円 | 30.8万円 |
| 東 | 1,672.6万円 | 33.8万円 |
| 西 | 1,642.9万円 | 30.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 24万円 |
アベノ松崎町ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アベノ松崎町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 48.3㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 2LDK | 54.0㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 2LDK | 54.0㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 2DK | 54.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 2DK | 54.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アベノ松崎町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 51.3㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 51.3㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 51.3㎡ / 南 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 51.3㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 51.3㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 51.3㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 45.9㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 48.3㎡ / - | 15万〜15.8万円 102.6㎡ / 東 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 46.98㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 53.28㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 45.0㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 57.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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