朝日プラザ阿倍野3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-32
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ阿倍野3の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザアベノサン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町3丁目6-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の阿倍野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩4分、大阪阿部野橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (376 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (404 m)
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- ファミリーマート あべの橋駅前店 (314 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (318 m)
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- 大阪芸術大学スカイキャンパス (452 m)
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- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (270 m)
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- 大阪市阿倍野区役所 (496 m)
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- ケアステーション青い鳥 (142 m)
- 今百合整骨院 (162 m)
- さくらデンタルクリニック (177 m)
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- あべのメディカルクリニック (194 m)
- 頼經クリニック (214 m)
- こくぶ歯科 (221 m)
- すずかけの木クリニック (225 m)
- 阿倍野マリアレジデンス (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立常盤幼稚園 (191 m)
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- 近鉄ほいくえん ハルカス (453 m)
- 三明保育所 (482 m)
- 阿さひ保育園 (486 m)
- ひつじのおうち保育園 (503 m)
- 松の実保育園 (506 m)
- マナ乳児保育園 (545 m)
- ナルド夜間保育園 (562 m)
- 望之門保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ阿倍野3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ阿倍野3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 974万～2,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より16.5% 低い↓ 大阪府の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ阿倍野3の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ阿倍野3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ阿倍野3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,998万円です。専有面積は約25㎡〜約63㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,785万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋118.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ阿倍野3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 56件 | 887万円（34.6万円） |
| 51〜60㎡ | 117件 | 2,234.9万円（37.9万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,752.3万円（44万円） |
朝日プラザ阿倍野3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,234.9万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
朝日プラザ阿倍野3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,309.6万円 | 39.5万円 |
| 2階 | 1,599.7万円 | 38.6万円 |
| 3階 | 1,557.7万円 | 34.1万円 |
| 4階 | 2,318.3万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 873.6万円 | 34.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,436.3万円 | 38.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,404.3万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,137.4万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,135.3万円 | 38.9万円 |
| 東 | 2,090万円 | 37.5万円 |
| 西 | 908.5万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 35.1万円 |
朝日プラザ阿倍野3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ阿倍野3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で282件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 25.65㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.75㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.75㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ阿倍野3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 25.65㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 60.75㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 60.0㎡ / 東 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 25.65㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 59.4㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 59.4㎡ / 東 |
| 3階 | 4.4万〜4.7万円 25.65㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 59.4㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 59.4㎡ / 東 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 63.25㎡ / - | 11万〜11.6万円 63.25㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 59.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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