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シャルマンフジあべの松崎町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴492024年01月06日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.64階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

294人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19
交通
  • OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
築年月
1997年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シャルマンフジあべの松崎町
  • シャルマンフジあべの松崎町
  • シャルマンフジあべの松崎町のエントランス
  • シャルマンフジあべの松崎町の看板

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シャルマンフジあべの松崎町の基本情報

シャルマンフジあべの松崎町は、1997年01月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,855万~3,015万円、参考相場単価は44万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジアベノマツザキチョウ管理会社フジアメニティサービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町4丁目7-19管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり149円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩7分、阿倍野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (111 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (452 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (452 m)
    • ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (506 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (521 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (572 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (576 m)
    • ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (618 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松崎町店 (137 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (410 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (517 m)
    • ローソン 昭和町店 (524 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (586 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (588 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (599 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (389 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (483 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (572 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (593 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (612 m)
    • 成城石井 あべのand店 (618 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (673 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (773 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (792 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ときわ学童クラブ (65 m)
    • 辻調理師専門学校 (171 m)
    • 辻製菓専門学校 (253 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (275 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (275 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (317 m)
    • 大阪市立工芸高校 (322 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (326 m)
    • 大阪市立苗代小学校 (373 m)
    • 大阪府立阿倍野高校 (383 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野消防署 (71 m)
    • 大阪市阿倍野区役所 (217 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (219 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (219 m)
    • 阿倍野税務署 (315 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (331 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (399 m)
    • あべのわかものハローワーク (399 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (417 m)
    • ハローワーク阿倍野 (419 m)
  • 病院/医療10件
    • こじま眼科クリニック (54 m)
    • いわい歯科医院 (60 m)
    • ゆうゆうクリニック (100 m)
    • 伊賀歯科医院 (115 m)
    • 伊賀医院 (115 m)
    • 阿倍野マリアレジデンス (116 m)
    • 頼經クリニック (137 m)
    • 介護センターさくらんぼ (166 m)
    • たかまつこどもクリニック (188 m)
    • 松本歯科 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松の実保育園 (237 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (265 m)
    • 南大阪幼稚園 (407 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (449 m)
    • なわしろ保育園 (451 m)
    • あべのげんき学園 (467 m)
    • 三明保育所 (509 m)
    • 望之門保育園 (580 m)
    • マナ乳児保育園 (586 m)
    • ナルド夜間保育園 (590 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジあべの松崎町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,855万~3,015万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 45万円
坪単価
147万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より4.3% 低い↓
大阪府の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2832位
大阪市阿倍野区
246棟中 129位
松崎町
29棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンフジあべの松崎町の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.4万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンフジあべの松崎町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比2,830万〜2,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジあべの松崎町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約64㎡〜約66㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南東-
2023年12月3,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南東-
2023年11月3,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南東
2023年11月3,798万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約190万円)南東-
2023年10月3,798万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約190万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シャルマンフジあべの松崎町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.5万円3LDK66.6㎡30.0万円40.0万円6〜10西
2016年6月12.5万円3LDK66.6㎡30.0万円40.0万円6〜10西
2016年5月12.5万円3LDK66.6㎡30.0万円40.0万円6〜10西
2016年4月12.5万円3LDK66.6㎡30.0万円40.0万円6〜10西
2016年4月11.5万円3LDK66.6㎡10.0万円23.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジあべの松崎町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
66.6㎡ / 西
2階11.5万〜12.1万円
64.88㎡ / 南東
3階11.5万〜12.1万円
66.6㎡ / 西
11.5万〜12.1万円
66.6㎡ / 西
4階
5階
6階11.9万〜12.5万円
66.0㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
66.0㎡ / 南東
7階11.9万〜12.5万円
66.0㎡ / -
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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