ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9
- 交通
- ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツアクスアベノツルガオカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 西田辺町2丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鶴ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西田辺駅から徒歩8分、長居駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行西田辺支店 (492 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (526 m)
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- 長居公園 (653 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (91 m)
- セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (422 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (479 m)
- セブンイレブン ヤンマースタジアム長居店 (555 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 長居西店 (604 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (611 m)
- セブンイレブン JR長居駅前店 (634 m)
- スーパー10件
- サンディ 西田辺店 (334 m)
- ライフ 西田辺店 (347 m)
- イズミヤ 西田辺店 (367 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (668 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (730 m)
- ライフ 長居店 (906 m)
- 関西スーパー 長居店 (944 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (970 m)
- スーパー玉出 播磨店 (970 m)
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- 学校/教育施設10件
- 関西ピアノ専門音楽学校 (276 m)
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- 私立大阪学芸高校 (355 m)
- 私立大阪学芸中等教育学校 (355 m)
- 私立大阪学芸高校附属中学校 (367 m)
- 大阪市立長池小学校 (573 m)
- 大阪市立南田辺小学校 (603 m)
- 大阪市立田辺中学校 (607 m)
- 大阪市立大領小学校 (760 m)
- 大阪市立大領中学校 (853 m)
- 公共施設/機関6件
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (514 m)
- 住吉警察署 長居交番 (656 m)
- 大阪府東住吉警察署 (670 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (711 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (830 m)
- 東住吉消防署 (973 m)
- 病院/医療10件
- 仲原クリニック (77 m)
- 原田歯科医院 (81 m)
- 介護のクリエイティブ鶴ヶ丘 (104 m)
- ケアセンターつくし (104 m)
- 山中歯科医院 (108 m)
- 小林歯科医院 (135 m)
- 宮本歯科医院 (148 m)
- オノダクリニック (186 m)
- 鶴ケ丘東診療所 (193 m)
- りゅうじん訪問看護ステーション住吉 (195 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 鶴ケ丘幼稚園 (78 m)
- にしたなべ太陽保育園 (100 m)
- アイアイインターナショナルスクール (315 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (444 m)
- 保育所ピーチランド (537 m)
- 育徳園保育所 (678 m)
- いちご保育園 (746 m)
- ながいけ認定こども園 (861 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,197万～4,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より2.3% 高い↑ 大阪府の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,606万円 | 49.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,264.4万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 2,566.7万円 | 37万円 |
| 10階〜12階 | 3,434.7万円 | 51.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,521.2万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,590万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,270万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,391.1万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,797.7万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,422.9万円 | 45.2万円 |
| 東 | 3,355.3万円 | 50万円 |
| 西 | 3,330.7万円 | 49.7万円 |
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の売却のご相談
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ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 69.3㎡ / 南 | |||
| 2階 | 13.4万〜14万円 72.54㎡ / - | 13.4万〜14万円 72.54㎡ / - | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 71.19㎡ / 南 | |||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 81.57㎡ / 南 | |||
| 5階 | 13.3万〜14万円 69.3㎡ / 南 | |||
| 6階 | 15.2万〜16万円 75.1㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 81.57㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 69.3㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 69.3㎡ / 南 | |||
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 67.06㎡ / 東 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 13.8万〜14.4万円 69.3㎡ / 南 | |||
| 13階 | 12.7万〜13.4万円 67.06㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 67.06㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 81.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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