帝塚山セントポリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
3階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 3階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 277件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「塚西駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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帝塚山セントポリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | テヅカヤマセントポリア | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 帝塚山1丁目23-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒545-0037 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の塚西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。帝塚山駅から徒歩6分、東玉出駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (371 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (443 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (460 m)
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- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (741 m)
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- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (645 m)
- 大阪市立住吉小学校 (646 m)
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- 晴明丘会館 (866 m)
- 病院/医療10件
- 加藤クリニック (48 m)
- 栗田歯科医院 (118 m)
- わたなべ診療所 (131 m)
- 何クリニック (145 m)
- 三原歯科医院 (231 m)
- 吉田歯科医院 (248 m)
- 相澤医院 (269 m)
- デイサービス小蝶 (291 m)
- ソラスト帝塚山 (293 m)
- 帝塚山椿館クリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立玉出幼稚園 (392 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (501 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (514 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (582 m)
- きたばたけ保育園 (619 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (645 m)
- ぷちえびす保育園 (670 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (760 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (772 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
帝塚山セントポリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
帝塚山セントポリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,695万～3,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より38.4% 低い↓ 大阪府の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
帝塚山セントポリアの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
帝塚山セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
帝塚山セントポリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,680万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で277件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で277件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.3％下落しています。
2016年〜2020年では、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
帝塚山セントポリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,658.3万円（28万円） |
| 61〜70㎡ | 104件 | 1,511.5万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,690万円（23.5万円） |
| 81〜90㎡ | 145件 | 2,377.8万円（27.9万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,314.3万円（24.4万円） |
帝塚山セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,377.8万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
帝塚山セントポリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,540万円 | 24.1万円 |
| 3階 | 1,799.4万円 | 26.1万円 |
| 4階 | 2,167.1万円 | 26.6万円 |
| 5階 | 2,085.7万円 | 27万円 |
| 6階 | 1,324万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,940.9万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,915.6万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,958.1万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,468.9万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,096.4万円 | 26.5万円 |
| 東 | 1,483.9万円 | 24.6万円 |
| 西 | 1,514.2万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,356.3万円 | 31.3万円 |
帝塚山セントポリアの売却のご相談
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帝塚山セントポリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.75㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 59.35㎡ | - | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 59.35㎡ | - | 16.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 7.4万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 7.4万円 | 3LDK | 59.35㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
帝塚山セントポリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 63.82㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 64.41㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 64.19㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 61.19㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 63.04㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 64.41㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 63.05㎡ / - | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 84.96㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 84.96㎡ / - | 10.5万〜11万円 84.96㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 71.93㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 71.93㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 84.96㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 66.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- 近鉄道明寺線
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