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天王寺グランドハイツ

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万円 〜 1,670万円
7階、2SLDK、約57㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目18-34
交通
築年数
1986年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天王寺グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.0% 低い↓
大阪市阿倍野区の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合
1,510万円 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4244位
大阪市阿倍野区
220棟中 176位
天王寺町北
11棟中 5位
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の売買価格相場

  • 天王寺グランドハイツの相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.0万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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天王寺グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、57㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,380万円〜1,520万円対前年同月比1,510万円〜1,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天王寺グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,530万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)
2017年9月1,530万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)
2017年8月1,680万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)
2017年7月1,680万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)
2016年11月980万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)-

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天王寺グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…7階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.2万円2LDK55.53㎡5.0万円15.0万円6〜10北西
2017年5月7.2万円3DK59.36㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2017年5月8.0万円3LDK60.06㎡8.0万円10.0万円11〜15
2017年4月8.0万円3LDK60.06㎡8.0万円20.0万円11〜15
2017年3月8.0万円3LDK60.06㎡8.0万円20.0万円11〜15
2017年3月7.5万円2SLDK57.7㎡10.0万円30.0万円11〜15
2017年2月7.5万円2LDK57.7㎡10.0万円30.0万円11〜15
2017年2月8.0万円3LDK60.06㎡8.0万円20.0万円11〜15
2017年1月8.0万円3LDK60.06㎡8.0万円20.0万円11〜15
2017年1月6.8万円2LDK55.53㎡-20.4万円1〜5北西
2016年12月8.0万円3LDK60.06㎡8.0万円20.0万円11〜15
2016年12月8.0万円3LDK59.36㎡8.0万円20.0万円6〜10
2016年12月6.8万円2LDK55.53㎡-20.4万円1〜5北西
2016年11月8.0万円3LDK59.36㎡8.0万円20.0万円6〜10
2016年11月8.0万円3LDK60.06㎡8.0万円20.0万円11〜15
2016年11月6.8万円2LDK55.53㎡-20.4万円1〜5北西
2016年10月8.0万円3LDK60.06㎡8.0万円20.0万円11〜15
2016年10月6.8万円2LDK55.53㎡-20.4万円1〜5
2016年9月7.2万円2LDK55.53㎡5.0万円15.0万円6〜10北西
2016年9月7.0万円2LDK55.53㎡-21.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天王寺グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.7万円〜7.4万円
60.04㎡ / 東
4階
5階6.1万円〜6.8万円
55.53㎡ / 北西
6階6.6万円〜7.3万円
57.7㎡ / 東
7.1万円〜7.9万円
59.36㎡ / 南
7階6.8万円〜7.5万円
59.36㎡ / 西
8階5.4万円〜6.0万円
44.94㎡ / 南
9階6.3万円〜6.9万円
55.53㎡ / 北西
7.5万円〜8.3万円
64.8㎡ / 東
10階5.2万円〜5.8万円
42.68㎡ / 南
11階7.0万円〜7.8万円
60.06㎡ / 東
12階
13階
14階6.8万円〜7.6万円
57.7㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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天王寺グランドハイツの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目に位置するマンションで、総戸数127戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称テンノウジグランドハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北3丁目18-34管理形態委託
郵便番号〒545-0001管理員日勤
築年数1986年1月管理費1㎡あたり163円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建14階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東住吉桑津一郵便局 (217 m)
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
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    • 三井住友銀行 寺田町支店 (506 m)
    • 生野本通郵便局 (508 m)
    • 阿倍野高松郵便局 (515 m)
    • ファミリーマート寺田町東1号機 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ファミリーマート寺田町東2号機 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (622 m)
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    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (369 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (474 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (481 m)
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    • ローソン 美章園二丁目店 (574 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (620 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (626 m)
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    • スーパー玉出 林寺店 (471 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (710 m)
    • 万代 田島店 (726 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (743 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (794 m)
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    • 生野警察署 生野西交番 (544 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (659 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (766 m)
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