阿倍野桃ヶ池シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目3-22
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阿倍野桃ヶ池シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アベノモモガイケシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 桃ケ池町2丁目3-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。田辺駅から徒歩8分、西田辺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 寺前歯科 (239 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 田辺幼稚園 (162 m)
- グレース幼稚園 (291 m)
- 長池昭和幼稚園 (316 m)
- 阪南保育所 (530 m)
- 二葉幼稚園 (578 m)
- あい保育園昭和町 (585 m)
- 長楽保育園 (595 m)
- 平和幼稚園 (694 m)
- ながいけ認定こども園 (706 m)
- 保育所ピーチランド (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阿倍野桃ヶ池シティハウスの簡易査定
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定期的に阿倍野桃ヶ池シティハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阿倍野桃ヶ池シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～3,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より22.1% 低い↓ 大阪府の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
阿倍野桃ヶ池シティハウスの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
阿倍野桃ヶ池シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阿倍野桃ヶ池シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万円です。専有面積は約80㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阿倍野桃ヶ池シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | 阿倍野桃ヶ池シティハウスのある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
|---|---|
| 南田辺駅の売買相場 | 阿倍野桃ヶ池シティハウスのある最寄りの南田辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.21%下落（-332.8万円）、前年比で＋39.16%上昇（＋823.8万円）しています。 |
阿倍野桃ヶ池シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,105万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,105万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,105万円 | 26.2万円 |
阿倍野桃ヶ池シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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阿倍野桃ヶ池シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阿倍野桃ヶ池シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 80.29㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 80.29㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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