ユニライフ阿倍野2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ阿倍野2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフアベノニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 播磨町1丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩8分、アクセス良好です。西田辺駅から徒歩8分、北畠駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 池田泉州銀行帝塚山支店 (190 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (195 m)
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- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
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- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (587 m)
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- ファミリーマート 阿倍野元町店 (693 m)
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- スーパー8件
- スーパー玉出 播磨店 (83 m)
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- 永山歯科医院 (181 m)
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- 宮田歯科医院 (206 m)
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- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (511 m)
- 長楽保育園 (671 m)
- むつみこども園 (716 m)
- にしたなべ太陽保育園 (835 m)
- 阪南保育所 (841 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (884 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ阿倍野2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ阿倍野2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,762万～2,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より41.9% 低い↓ 大阪府の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ阿倍野2の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ阿倍野2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ阿倍野2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,500万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ阿倍野2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 55件 | 2,843.5万円（33.1万円） |
ユニライフ阿倍野2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,843.5万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニライフ阿倍野2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,933.5万円 | 34.6万円 |
| 5階 | 2,736万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,827.7万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,854.2万円 | 33.3万円 |
| 東 | 2,726.7万円 | 31.4万円 |
ユニライフ阿倍野2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニライフ阿倍野2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.25㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.95㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.95㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.95㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.95㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ阿倍野2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 64.95㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 83.67㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 86.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
