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グランピア美章園

★★★☆☆3.58 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

550万 〜 610万円
3階、1R、約24㎡の場合

賃貸賃料

3.2万円

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住所
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-26
交通
築年月
1988年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランピア美章園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より17.4% 低い↓
大阪市阿倍野区の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約24㎡のお部屋の場合
550万 〜 610万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5124位
大阪市阿倍野区
222棟中 199位
美章園
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の売買価格相場

  • グランピア美章園の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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グランピア美章園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、24㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
550万〜600万円対前年同月比550万〜610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランピア美章園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月750万円1〜51S約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)-
2017年8月750万円1〜51S約24㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)-
2017年6月650万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約27万円 (約89万円)-
2015年3月450万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)西-
2013年6月370万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約20万円 (約67万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランピア美章園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.2万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.27㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…3階、1R、約24㎡のお部屋の場合
4.1万 〜 5万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月3.8万円1K18.9㎡-5.0万円1〜5西
2017年5月4.7万円1DK28.93㎡-10.0万円1〜5
2017年5月3.3万円1K17.43㎡-3.3万円1〜5西
2017年4月3.3万円1K18.9㎡-3.3万円1〜5西
2017年4月3.8万円1K18.9㎡-5.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランピア美章園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4万〜4.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5万〜5.5万円
28.93㎡ / 南
2階3.5万〜3.9万円
21.06㎡ / 東
3階3.1万〜3.4万円
18.27㎡ / 西
4階4.3万〜4.8万円
24.39㎡ / 東
5階3.9万〜4.3万円
22.77㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.58(大阪府)

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グランピア美章園の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称グランピアビショウエン管理会社オークラハウジング
住所大阪府 大阪市阿倍野区 美章園1丁目2-26管理形態委託
郵便番号〒545-0003管理員巡回
築年月1988年4月管理費1㎡あたり299円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 阿倍野高松郵便局 (358 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (359 m)
    • 阿倍野美章園郵便局 (385 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (441 m)
    • ファミリーマート松崎町 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (578 m)
    • 阿倍野松崎郵便局 (615 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • ファミリーマート文の里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (684 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (282 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (318 m)
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    • ローソン 美章園駅前店 (410 m)
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    • ファミリーマート 松崎町店 (517 m)
    • ローソン 桑津店 (635 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (665 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (679 m)
  • スーパー9件
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (255 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (305 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (585 m)
    • イズミヤ 桑津店 (664 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (918 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (945 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 (947 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (973 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立文の里中学校 (110 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (224 m)
    • 私立あべの翔学高校 (292 m)
    • あべの翔学高等学校 (294 m)
    • 高松くわがた学童 (343 m)
    • 大阪市立高松小学校 (379 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (432 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (445 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (487 m)
    • 大阪市立工芸高校 (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (315 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (316 m)
    • 阿倍野税務署 (338 m)
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    • 阿倍野警察署 三明町交番 (370 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (410 m)
    • あべのわかものハローワーク (410 m)
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    • 川西歯科 (285 m)
    • 中川医院 (313 m)
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    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (823 m)
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