グランピア美章園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
3階、1S、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 3階, 1S, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 1S, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-26
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランピア美章園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアビショウエン | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 美章園1丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美章園駅から徒歩6分、寺田町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 大正銀行 美章園支店 (360 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (442 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (578 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (633 m)
- 三井住友銀行生野支店 (685 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (687 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (761 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (792 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (804 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (282 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (318 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (382 m)
- ローソン 美章園駅前店 (411 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (516 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (554 m)
- ローソン 松崎町二丁目店 (566 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (630 m)
- ローソン 桑津店 (636 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (652 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (304 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (585 m)
- イズミヤ 桑津店 (665 m)
- 成城石井 あべのand店 (864 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (906 m)
- スーパー玉出 林寺店 (918 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (921 m)
- イズミヤ 昭和町店 (947 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (947 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- ときわ学童三明クラブ (85 m)
- 大阪市立文の里中学校 (111 m)
- 大阪府立天王寺高校 (224 m)
- 私立あべの翔学高校 (292 m)
- 高松くわがた学童 (300 m)
- 大阪市立高松小学校 (380 m)
- 大阪市立常盤小学校分校 (432 m)
- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (444 m)
- 大阪市立常盤小学校 (486 m)
- 大阪市立工芸高校 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (315 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (315 m)
- 阿倍野税務署 (337 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (341 m)
- ハローワーク阿倍野 (346 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (369 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (410 m)
- あべのわかものハローワーク (410 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (431 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (443 m)
- 病院/医療10件
- さんこうじ歯科クリニック (122 m)
- 大谷診療所 (135 m)
- やまぐち整形外科クリニック (144 m)
- メディカルホームまどか天王寺 (245 m)
- まどか天王寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (245 m)
- 河島クリニック (275 m)
- 川西歯科 (285 m)
- ゆめ整骨院 (297 m)
- 三明鍼灸整骨院 (300 m)
- 中川医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あべのえがお保育園 (112 m)
- ぎんのすず保育園 (243 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (257 m)
- 三明保育所 (330 m)
- 阿倍野保育園 (515 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (565 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (590 m)
- 高松保育所 (633 m)
- 文の里幼稚園 (688 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア美章園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランピア美章園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア美章園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 545万～826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より36.0% 低い↓ 大阪府の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1S、約24㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア美章園の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランピア美章園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↓ | 700万〜730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア美章園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜848万円です。専有面積は約18㎡〜約27㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 848万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 848万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋51.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア美章園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 662.5万円（35.1万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 714.7万円（27.3万円） |
グランピア美章園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は714.7万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランピア美章園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区美章園の売買相場 | グランピア美章園のある大阪市阿倍野区美章園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.89%上昇（＋256.7万円）、前年比で＋11.71%上昇（＋368万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | グランピア美章園のある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
| 河堀口駅の売買相場 | グランピア美章園のある最寄りの河堀口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.4%上昇（＋407.6万円）、前年比で＋36.19%上昇（＋811.5万円）しています。 |
グランピア美章園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 656.3万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 653.3万円 | 27.4万円 |
| 4階 | 487.5万円 | 19.2万円 |
| 5階 | 368.3万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 595.8万円 | 25.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 595.8万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 650万円 | 24.7万円 |
| 東 | 580万円 | 23.8万円 |
| 西 | 610.1万円 | 26.2万円 |
| 北/北東/北西 | 340万円 | 18万円 |
グランピア美章園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランピア美章園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1S、約24㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.7万円 | 1K | 26.62㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 26.62㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 1K | 26.62㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.7万円 | 1K | 26.62㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.7万円 | 1K | 26.62㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア美章園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 28.93㎡ / 南 |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 21.06㎡ / 東 |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 18.9㎡ / 西 |
| 4階 | 4.3万〜4.6万円 24.39㎡ / 東 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 22.77㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市阿倍野区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
