ソルコート阿倍野文の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,290万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,290万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7
- 交通
- ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソルコート阿倍野文の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルコートアベノフミノサト | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 美章園3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物、新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の美章園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河堀口駅から徒歩6分、文の里駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大正銀行 美章園支店 (129 m)
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- 病院/医療10件
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- 中川医院 (67 m)
- 川西歯科 (71 m)
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- 土肥クリニック (110 m)
- 長崎歯科クリニック (124 m)
- 増田接骨院 (159 m)
- 本田歯科医院 (161 m)
- 稲本眼科医院 (161 m)
- 大河歯科医院 (213 m)
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- 阿倍野保育園 (186 m)
- 文の里幼稚園 (360 m)
- ぎんのすず保育園 (431 m)
- あべのえがお保育園 (444 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (509 m)
- 三明保育所 (537 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (597 m)
- 松の実保育園 (632 m)
- なわしろ保育園 (634 m)
- 南大阪幼稚園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルコート阿倍野文の里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルコート阿倍野文の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,811万～6,678万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より20.2% 高い↑ 大阪府の平均より49.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルコート阿倍野文の里の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルコート阿倍野文の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルコート阿倍野文の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,480万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルコート阿倍野文の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 3,486.6万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 3,555.2万円（48.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 5,013万円（59.2万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 5,471.5万円（56万円） |
ソルコート阿倍野文の里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,555.2万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ソルコート阿倍野文の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,966.3万円 | 61.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,732.6万円 | 50.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,510.5万円 | 51.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,268.9万円 | 44万円 |
| 13階〜15階 | 5,240.3万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,265.6万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,026.9万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,603.8万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,052.8万円 | 52.5万円 |
ソルコート阿倍野文の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソルコート阿倍野文の里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルコート阿倍野文の里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 68.56㎡ / - | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 75.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 68.56㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 84.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 71.27㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 84.7㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 71.27㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 68.56㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 68.56㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 71.11㎡ / - | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 75.85㎡ / - | ||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 75.49㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 71.27㎡ / 南 | ||
| 15階 | 16.5万〜17.4万円 99.75㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 99.75㎡ / - |
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