メゾン文の里阿倍野ツイン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
7階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン文の里阿倍野ツインの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンフミノサトアベノツイン | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 美章園3丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の美章園駅で徒歩5分、アクセス良好です。文の里駅から徒歩6分、河堀口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (167 m)
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- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (315 m)
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- 大阪市阿倍野区役所 (335 m)
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- 土肥クリニック (115 m)
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- 中川医院 (149 m)
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- 本田歯科医院 (177 m)
- 稲本眼科医院 (177 m)
- 川西歯科 (180 m)
- 増田接骨院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 文の里幼稚園 (248 m)
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- あべのえがお保育園 (555 m)
- なわしろ保育園 (569 m)
- 南大阪幼稚園 (588 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (605 m)
- 松の実保育園 (613 m)
- 三明保育所 (642 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン文の里阿倍野ツインの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン文の里阿倍野ツインの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,317万～3,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より19.9% 低い↓ 大阪府の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン文の里阿倍野ツインの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン文の里阿倍野ツインの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン文の里阿倍野ツインの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン文の里阿倍野ツインの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,516.3万円（40.4万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,859.2万円（36.8万円） |
| 91〜100㎡ | 58件 | 4,200.4万円（42.3万円） |
メゾン文の里阿倍野ツインの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,200.4万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
メゾン文の里阿倍野ツインの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,651.7万円 | 41万円 |
| 4階〜6階 | 3,562.2万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 3,827.7万円 | 40.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,282.5万円 | 32.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,391.3万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,471.2万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,181.5万円 | 39万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,125.9万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,374.9万円 | 39.1万円 |
| 東 | 4,160万円 | 41.7万円 |
| 西 | 4,250.8万円 | 42.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 51.1万円 |
メゾン文の里阿倍野ツインの売却のご相談
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メゾン文の里阿倍野ツインの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.6万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 10.2万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.9万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 11.6万円 | 2LDK | 62.24㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン文の里阿倍野ツインの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 62.24㎡ / 北 | ||
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 76.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 78.41㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 99.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 62.24㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 76.96㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 99.77㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 99.77㎡ / - | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 62.24㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 99.77㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 76.96㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 62.24㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.4万〜13.1万円 62.24㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 78.41㎡ / - | |
| 13階 | 20.1万〜21.1万円 99.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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