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ユーロハイツ文の里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
4階、4DK、約80㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円4階, 4DK, 約80㎡の例
売買履歴43件2021年03月05日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 4DK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

302人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-4
交通
  • ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩5分
築年月
1983年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ユーロハイツ文の里
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  • ユーロハイツ文の里

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ユーロハイツ文の里の基本情報

ユーロハイツ文の里は、1983年07月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約128㎡、間取りが3LDK、4DK、4LDK、5SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,476万～4,408万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーロハイツフミノサト管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市阿倍野区 文の里3丁目14-4管理形態委託
郵便番号〒545-0004管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り3LDK、4DK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の美章園駅で徒歩5分、アクセス良好です。文の里駅から徒歩6分、昭和町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行美章園支店 (250 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (259 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (495 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (567 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (574 m)
    • 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (650 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (675 m)
    • ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (755 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (769 m)
  • 公園1件
    • 桃ケ池公園 (810 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 美章園駅前店 (249 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (299 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (474 m)
    • ローソン 昭和町店 (524 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (619 m)
    • セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (685 m)
    • ファミリーマート 松崎町店 (720 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 昭和町駅前店 (566 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (655 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (665 m)
    • 北田辺味道館 (701 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (728 m)
    • イズミヤ 桑津店 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央学園高等専修学校 (103 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (103 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (104 m)
    • 私立明浄学院高校 (147 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (371 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (397 m)
    • 大阪市立工芸高校 (400 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (429 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (431 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (447 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (350 m)
    • あべのわかものハローワーク (350 m)
    • ハローワーク阿倍野 (373 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (380 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (420 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (462 m)
    • 阿倍野税務署 (514 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (517 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (522 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (526 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科Clinic (67 m)
    • 土肥クリニック (229 m)
    • ヘルパーステーションつぼみ (243 m)
    • ケアプランセンターつぼみ (243 m)
    • デイサービスつぼみ (243 m)
    • 本田歯科医院 (244 m)
    • 稲本眼科医院 (244 m)
    • アイルケアプランセンター (248 m)
    • アイルケアセンター (248 m)
    • 高齢者さくらんぼ北田辺 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 文の里幼稚園 (108 m)
    • 阿倍野保育園 (136 m)
    • あにまど保育園 (537 m)
    • ぎんのすず保育園 (609 m)
    • なわしろ保育園 (642 m)
    • 南大阪幼稚園 (680 m)
    • あべのえがお保育園 (705 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (706 m)
    • 保育所ピーチランド (725 m)
    • あい保育園昭和町 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーロハイツ文の里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーロハイツ文の里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,476万～4,408万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
109万円 〜 113万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より30.3% 低い↓
大阪府の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約80㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5213位
大阪市阿倍野区
246棟中 211位
文の里
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーロハイツ文の里の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.1万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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ユーロハイツ文の里の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、80㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,670万〜2,810万円対前年同月比↓2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーロハイツ文の里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,130万円です。専有面積は約75㎡〜約128㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,798万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)--
2021年2月2,798万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)南-
2021年2月2,798万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)--
2021年2月2,899万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2021年2月2,899万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋49.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーロハイツ文の里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,916万円（25.2万円）
81〜90㎡42件2,873.5万円（35.6万円）

ユーロハイツ文の里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,873.5万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユーロハイツ文の里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市阿倍野区文の里の売買相場ユーロハイツ文の里のある大阪市阿倍野区文の里の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−30.54%下落（-1,802万円）しています。
大阪市阿倍野区の売買相場ユーロハイツ文の里のある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。
美章園駅の売買相場ユーロハイツ文の里のある最寄りの美章園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.96%上昇（＋277.7万円）、前年比で＋16.01%上昇（＋465.9万円）しています。

ユーロハイツ文の里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,743.3万円34.4万円
3階〜4階2,076.7万円25.8万円
5階2,909.8万円36.1万円
6階〜7階2,300万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,702.4万円33.9万円
4LDK/4SLDK等2,873.6万円35.6万円
5LDK/5SLDK等2,300万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,564.4万円31.4万円

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ユーロハイツ文の里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、4DK、約80㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円4LDK81.0㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円4LDK81.0㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2017年3月12.0万円4LDK81.0㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2017年2月12.0万円4LDK81.0㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2016年11月12.0万円4LDK81.0㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーロハイツ文の里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
75.95㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
80.64㎡ / -		11.2万〜11.7万円
80.64㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
80.64㎡ / 南
4階
5階11万〜11.6万円
80.64㎡ / -		11万〜11.6万円
80.64㎡ / -
6階
7階

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