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サンハイム帝塚山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,910万円
4階、2LDK、約151㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,910万円4階, 2LDK, 約151㎡の例
売買履歴532020年07月22日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.4% 〜 6.74階, 2LDK, 約151㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

292人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目6-5
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩6分
築年月
1980年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンハイム帝塚山
  • サンハイム帝塚山
  • サンハイム帝塚山
  • サンハイム帝塚山のエントランス

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サンハイム帝塚山の基本情報

サンハイム帝塚山は、1980年02月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約151㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,645万~4,028万円、参考相場単価は25万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイムテヅカヤマ管理会社東急コミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 万代1丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒545-0036管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩6分
  • OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩10分
  • 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩6分、アクセス良好です。西田辺駅から徒歩10分、北畠駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (44 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (66 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (148 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (524 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (621 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (709 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (386 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (348 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (457 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (506 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (711 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (742 m)
    • ファミリーマート 阿倍野元町店 (744 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (782 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (823 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 播磨店 (63 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (443 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (484 m)
    • ライフ 住吉店 (656 m)
    • サンディ 西田辺店 (686 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (760 m)
    • ラピスあべの (932 m)
    • ライフ 西田辺店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (322 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (330 m)
    • 大阪市立阪南中学校 (373 m)
    • 大阪市立阪南小学校 (518 m)
    • 住吉高等学校 (603 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (661 m)
    • 大阪府立住吉高校 (692 m)
    • 大阪市立大領小学校 (792 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (822 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (882 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (330 m)
    • 晴明丘会館 (371 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (462 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (643 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (659 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 柏原医院 (43 m)
    • いこま歯科医院 (54 m)
    • いたがね整形外科 (57 m)
    • えいわ相談センター (79 m)
    • スズキ診療所 (85 m)
    • 行徳歯科医院 (90 m)
    • うさみクリニック (111 m)
    • ハートケアデイサービス帝塚山 (139 m)
    • ヘルシー鍼灸整骨院 (196 m)
    • 福寿会診療所 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (322 m)
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (382 m)
    • 育徳園保育所 (622 m)
    • ながいけ認定こども園 (638 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (749 m)
    • 長楽保育園 (801 m)
    • むつみこども園 (808 m)
    • きたばたけ保育園 (884 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (909 m)
    • にしたなべ太陽保育園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイム帝塚山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイム帝塚山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,645万~4,028万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より44.9% 低い↓
大阪府の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約151㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6714位
大阪市阿倍野区
246棟中 235位
万代
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイム帝塚山の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンハイム帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、151㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,720万〜3,900万円対前年同月比3,720万〜3,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイム帝塚山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約151㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南東-
2020年6月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南東-
2019年4月2,580万円6〜102LDK約152㎡ (約46坪)約16万円 (約56万円)-
2019年3月2,250万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)--
2019年3月2,580万円6〜102LDK約152㎡ (約46坪)約16万円 (約56万円)-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイム帝塚山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約151㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円2LDK65.32㎡8.5万円8.5万円6〜10
2017年5月11.5万円4LDK84.12㎡11.5万円30.0万円6〜10
2017年4月11.5万円4LDK84.12㎡11.5万円30.0万円6〜10
2017年4月8.5万円4LDK65.32㎡8.5万円8.5万円6〜10南東
2017年4月10.5万円4LDK84.12㎡10.5万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム帝塚山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
68.44㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
84.12㎡ / 南東
3階
4階8万〜8.4万円
64.8㎡ / 南西
10.6万〜11.1万円
84.12㎡ / 南
5階8.4万〜8.9万円
68.44㎡ / 南東
6階7.9万〜8.2万円
65.32㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
65.32㎡ / 南東
7階8.3万〜8.7万円
68.44㎡ / 東
10.7万〜11.2万円
84.12㎡ / 南
8階18.5万〜19.5万円
151.96㎡ / 東
8.6万〜9万円
68.44㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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