サンハイム帝塚山
★★★☆☆3.34 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数30件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格20万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格2,780万円
4階, 2LDK, 約151㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.5万〜
12万円
詳しく見る - 想定利回り7.0％〜
8.5％
4階, 2LDK, 約151㎡の例
サンハイム帝塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より45.7% 低い↓ 大阪府の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約151㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイム帝塚山の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
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サンハイム帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,780万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
サンハイム帝塚山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約152㎡ (約46坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約152㎡ (約46坪) | 約16万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約152㎡ (約46坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約152㎡ (約46坪) | 約16万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約152㎡ (約46坪) | 約18万円 (約62万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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サンハイム帝塚山の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,700 〜 4,500円
例えば…4階、2LDK、約151㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 65.32㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 84.12㎡ | 11.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 84.12㎡ | 11.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 65.32㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 84.12㎡ | 10.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム帝塚山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.9万〜12万円
- 3K〜3LDK平均7.9万〜8.7万円
- 4K〜4LDK平均9.4万〜10.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.5万円 68.44㎡ / 東 | 9.7万〜10.7万円 84.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.6万〜8.4万円 64.8㎡ / 南西 | 10万〜11.1万円 84.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.6万円 68.44㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.5万〜8.2万円 65.32㎡ / 東 | 7.7万〜8.5万円 65.32㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.9万〜8.7万円 68.44㎡ / 東 | 10.2万〜11.2万円 84.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.6万〜19.5万円 151.96㎡ / 東 | 8.1万〜9万円 68.44㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.34(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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サンハイム帝塚山の基本情報
大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩6分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | サンハイムテヅカヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 万代1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 住吉万代東一郵便局 (79 m)
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- ファミリーマートMYS万代東2丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ライフセントラルスクエア北畠 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
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- 住吉帝塚山郵便局 (569 m)
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- ローソン 西田辺一丁目店 (781 m)
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