ルネ旭公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
8階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 8階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 384件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区高殿2丁目8-38
- 交通
- OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ旭公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネアサヒコウエン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 高殿2丁目8-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 389戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、無指定地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安宅産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区高殿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。城北公園通駅から徒歩13分、野江内代駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 高倉幼稚園 (630 m)
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- ベルキッズプリスクール (675 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ旭公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ旭公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,763万～3,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より9.2% 低い↓ 大阪府の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネ旭公園の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.8万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ旭公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ旭公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で384件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,540万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,560万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,560万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で384件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、254件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋37.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ旭公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,061.3万円（34.9万円） |
| 61〜70㎡ | 210件 | 1,952.2万円（31.1万円） |
| 71〜80㎡ | 168件 | 2,283万円（30.5万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 2,670.4万円（28万円） |
ルネ旭公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,952.2万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルネ旭公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,982.6万円 | 31.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,977.9万円 | 29.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,129.4万円 | 29.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,998.5万円 | 28.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,276.2万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,672.5万円 | 33.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,060.4万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,053.4万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,419.3万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,263.5万円 | 29.7万円 |
| 東 | 2,027.1万円 | 32.1万円 |
| 西 | 1,939.2万円 | 31.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,171.9万円 | 30.8万円 |
ルネ旭公園の売却のご相談
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ルネ旭公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.67㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.67㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ旭公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 59.07㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 61.67㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 61.67㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 61.67㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 95.23㎡ / 南 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 66.43㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 61.67㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 59.07㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 66.43㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 95.23㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 66.43㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 70.59㎡ / 北 | 9.8万〜10.3万円 79.39㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 61.67㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 95.23㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 79.39㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 65.0㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 66.43㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 95.23㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 61.67㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 61.67㎡ / - | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 61.67㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 95.23㎡ / - | ||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 61.67㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 76.03㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 61.67㎡ / 東 | |
| 12階 | 7.6万〜8万円 61.67㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 66.43㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 95.23㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.5万〜8.9万円 66.43㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 70.59㎡ / 北東 | ||
| 14階 | 7.5万〜7.9万円 61.67㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 66.43㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 78.79㎡ / 南 | |
| 15階 | 10.2万〜10.7万円 78.79㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 78.79㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 78.79㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 95.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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