高殿コーポ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
5階、1LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 5階, 1LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 174件 | 2024年09月16日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-26
- 交通
- OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高殿コーポの基本情報
建物・設備
名称 | タカドノコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市旭区 高殿6丁目22-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒535-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区高殿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩9分、アクセス良好です。千林大宮駅から徒歩10分、森小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- 大正銀行 森小路支店 (437 m)
- ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 大阪シティ信用金庫関目支店 (530 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (627 m)
- 大阪信用金庫森小路支店 (666 m)
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- 関西みらい銀行 千林支店 (832 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (900 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (297 m)
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- セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 大宮二丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 関目高殿駅西店 (553 m)
- ファミリーマート 関目駅前店 (577 m)
- セブンイレブン 大阪中宮1丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (589 m)
- ファミリーマート スバル森小路店 (593 m)
- スーパー10件
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- まるとく市場はやし高殿店 (508 m)
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- 業務スーパー 関目高殿店 (693 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (697 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立高殿南小学校 (761 m)
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- 旭消防署 (173 m)
- 大阪市立旭図書館 (178 m)
- 旭税務署 (187 m)
- 旭警察署 高殿交番 (306 m)
- 大阪市保育・幼児教育センター (336 m)
- 旭警察署 大宮交番 (373 m)
- 旭警察署 (530 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター分館 (664 m)
- 病院/医療10件
- 牧訪問看護ステーション高殿 (127 m)
- 橘歯科クリニック (136 m)
- 西沢クリニック (137 m)
- ケア21旭 (174 m)
- つばさリハビリデイサービス (221 m)
- 小林歯科医院 (233 m)
- やました歯科 (233 m)
- 平歯科医院 (252 m)
- 特別養護老人ホームゆうゆう (261 m)
- クローバー(合同会社) (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ありんこ第2保育園 (233 m)
- 東高殿幼稚園 (361 m)
- つぼみ保育園 (465 m)
- トレジャーキッズたかどの保育園 (467 m)
- 西高殿若葉幼稚園 (585 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (653 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (682 m)
- 大宮幼稚園 (696 m)
- 新森幼稚園 (816 m)
- 関目中央保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高殿コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高殿コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,716万~1,940万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市旭区の平均より11.8% 低い↓ 大阪府の平均より23.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高殿コーポの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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高殿コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高殿コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,998万円です。専有面積は約59㎡〜約60㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
2024年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
2024年8月 | 1,660万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2024年8月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2024年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して+19.58%上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して+37.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高殿コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 1,636.7万円(27.7万円) |
61〜70㎡ | 176件 | 1,564.9万円(25.8万円) |
高殿コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,564.9万円(㎡単価25.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
高殿コーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 高殿コーポの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+10.97%上昇(+170万円)しています。 |
---|---|
大阪市旭区高殿の売買相場 | 高殿コーポのある大阪市旭区高殿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.86%上昇(+18.1万円)、前年比で+7.38%上昇(+146.7万円)しています。 |
大阪市旭区の売買相場 | 高殿コーポのある大阪市旭区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.83%下落(-16.4万円)、前年比で+0.41%上昇(+8.1万円)しています。 |
関目高殿駅の売買相場 | 高殿コーポのある最寄りの関目高殿駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.38%上昇(+33.2万円)、前年比で+12.42%上昇(+269万円)しています。 |
高殿コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,444.4万円 | 23.8万円 |
3階〜4階 | 1,600.5万円 | 26.3万円 |
5階〜6階 | 1,683.8万円 | 28万円 |
7階〜8階 | 1,535.7万円 | 25.3万円 |
9階 | 1,521.7万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,563.1万円 | 25.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,505.5万円 | 24.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,579.8万円 | 26万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,412.3万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,536.9万円 | 25.3万円 |
東 | 1,631.8万円 | 26.9万円 |
高殿コーポの売却のご相談
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高殿コーポの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 60.77㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 60.77㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 59.0㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年10月 | 8.3万円 | 3LDK | 60.77㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.77㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高殿コーポの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.6万〜8万円 60.77㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 60.77㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 60.77㎡ / 南 | |
2階 | 7.4万〜7.8万円 60.77㎡ / 東 | |||
3階 | 7.7万〜8.1万円 60.77㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 60.77㎡ / - | ||
4階 | 7.9万〜8.3万円 60.77㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 60.77㎡ / 東 | ||
5階 | 7.8万〜8.2万円 60.77㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 60.77㎡ / 東 | ||
6階 | 8万〜8.4万円 60.77㎡ / 南 | |||
7階 | 8万〜8.4万円 60.77㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 60.77㎡ / 南 | ||
8階 | 8.1万〜8.5万円 60.77㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 60.77㎡ / 東 | ||
9階 | 7.9万〜8.3万円 60.77㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 60.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール
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