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ローレルコート関目高殿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円8階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴60件2022年04月14日更新
家賃相場10.3万 〜 11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％8階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

142人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区高殿7丁目20-10
交通
  • OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩5分
築年月
2000年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレルコート関目高殿の基本情報

ローレルコート関目高殿は、近鉄不動産によって2000年01月に竣工された総戸数57戸の15階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,224万～3,267万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートセキメタカドノ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市旭区 高殿7丁目20-10管理形態委託
郵便番号〒535-0031管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり77円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4SDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区高殿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩5分、アクセス良好です。森小路駅から徒歩6分、千林大宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大正銀行 森小路支店 (271 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (293 m)
    • ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (479 m)
    • 大阪信用金庫森小路支店 (533 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (551 m)
    • 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (591 m)
    • 関西みらい銀行 千林支店 (720 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (735 m)
    • 三井住友銀行千林支店 (759 m)
  • 公園2件
    • 旭公園 (773 m)
    • 新森中央公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート スバル森小路店 (437 m)
    • ローソン 新森一丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 関目駅前店 (464 m)
    • ファミリーマート 関目高殿駅西店 (552 m)
    • セブンイレブン 千林商店街西店 (602 m)
    • ファミリーマート 大宮二丁目店 (633 m)
  • スーパー10件
    • 万代 旭高殿店 (255 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (311 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (314 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (613 m)
    • グルメシティ旭店 (692 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (706 m)
    • サンディ新森店 (740 m)
    • ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (753 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (796 m)
    • ライフ セントラルスクエア高殿店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西本あきゅり整体スクール&整体院 (261 m)
    • 東洋きもの専門学校 (449 m)
    • 大阪市立高殿小学校 (473 m)
    • 大阪市立古市小学校 (500 m)
    • 東洋学園高等専修学校 (535 m)
    • 大阪府立旭高等学校 (536 m)
    • 大阪市立関目小学校 (540 m)
    • 東洋ファッションデザイン専門学校 (571 m)
    • 東洋Fデザイン専門学校 (573 m)
    • 東洋学園高等専修学校 第6校舎 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 旭警察署 大宮交番 (216 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (225 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (239 m)
    • 旭税務署 (372 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター (415 m)
    • 大阪市旭区役所 (416 m)
    • 旭消防署 (469 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター分館 (487 m)
    • 大阪市立旭図書館 (548 m)
    • 旭警察署 千林交番 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • 高殿歯科 (110 m)
    • 旭長寿の森診療所 ゆうゆう (134 m)
    • 特別養護老人ホームゆうゆう (138 m)
    • 金沢外科胃腸科肛門科 (155 m)
    • 旭区在宅サービスセンター (191 m)
    • 訪問介護ひなた (191 m)
    • 三輪歯科医院 (227 m)
    • 稲田歯科医院 (230 m)
    • ゆずり葉介護センター (232 m)
    • さくらクリニック (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トレジャーキッズたかどの保育園 (107 m)
    • ありんこ第2保育園 (264 m)
    • かいせいプチ保育園森小路園 (304 m)
    • 東高殿幼稚園 (336 m)
    • 新森幼稚園 (439 m)
    • 関目中央保育園 (634 m)
    • あんじゅ保育園 (690 m)
    • 西高殿若葉幼稚園 (722 m)
    • つぼみ保育園 (830 m)
    • たっち小規模保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート関目高殿の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート関目高殿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,224万～3,267万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
118万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より9.0% 高い↑
大阪府の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4508位
大阪市旭区
80棟中 32位
高殿
23棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート関目高殿の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.5万円

  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート関目高殿の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート関目高殿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2021年7月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2021年6月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2021年5月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2021年4月2,430万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート関目高殿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,179.1万円（35.1万円）
71〜80㎡56件2,724.3万円（37.6万円）

ローレルコート関目高殿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,724.3万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルコート関目高殿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,335万円35.7万円
4階〜6階2,747.3万円36万円
7階〜9階1,722.5万円26.9万円
10階〜12階2,140万円30.6万円
13階〜15階2,681.9万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,503.2万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,582.3万円35.8万円
4LDK/4SLDK等2,778.2万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,562万円36万円

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ローレルコート関目高殿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.8万円2LDK62.09㎡10.8万円21.6万円6〜10南
2017年5月10.8万円2LDK62.09㎡10.8万円21.6万円6〜10南
2017年4月10.8万円2LDK62.09㎡10.8万円21.6万円6〜10南
2017年3月10.8万円2LDK62.09㎡10.8万円21.6万円6〜10南
2017年2月10.8万円2LDK62.09㎡10.8万円21.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート関目高殿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
62.09㎡ / -		11万〜11.5万円
70.02㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
72.95㎡ / -
4階12.4万〜13万円
80.0㎡ / -
5階11.6万〜12.2万円
72.95㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
80.0㎡ / 南
6階
7階10万〜10.5万円
62.09㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
70.02㎡ / 南
8階
9階10.1万〜10.6万円
62.09㎡ / 南
10階11.2万〜11.7万円
70.02㎡ / -
11階
12階11.5万〜12.1万円
70.02㎡ / 南
13階10万〜10.5万円
62.09㎡ / -		11.6万〜12.2万円
70.02㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
80.0㎡ / 南
14階13万〜13.7万円
80.0㎡ / -
15階11.7万〜12.3万円
70.02㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
72.95㎡ / 南

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