スターハイツ森小路
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 13.1％ 〜 16.1％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87
- 住所
- 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-37
- 交通
- OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スターハイツ森小路の基本情報
建物・設備
| 名称 | スターハイツモリショウジ | 管理会社 | シキボウサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 新森1丁目4-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 敷島興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 双葉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関目駅から徒歩7分、関目成育駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (315 m)
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- セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (456 m)
- ローソン 関目六丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 関目高殿駅西店 (493 m)
- ファミリーマート 成育五丁目店 (503 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 関目高殿店 (745 m)
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- 病院/医療10件
- うつのみやクリニック (21 m)
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- 大きな木訪問介護 (242 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 関目中央保育園 (312 m)
- トレジャーキッズたかどの保育園 (318 m)
- 東高殿幼稚園 (441 m)
- 新森幼稚園 (545 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (545 m)
- きらら保育園 (557 m)
- ありんこ第2保育園 (680 m)
- 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (703 m)
- 西高殿若葉幼稚園 (729 m)
- 関目保育所 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スターハイツ森小路の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スターハイツ森小路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 639万～774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より62.7% 低い↓ 大阪府の平均より67.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スターハイツ森小路の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.5万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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スターハイツ森小路の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターハイツ森小路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,180万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2019年11月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2019年10月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2019年9月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スターハイツ森小路の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 992.5万円（15.5万円） |
スターハイツ森小路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は992.5万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スターハイツ森小路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 700万円 | 13.4万円 |
| 4階 | 965.6万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 829.5万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 700万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 940.8万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 839.8万円 | 13.8万円 |
スターハイツ森小路の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スターハイツ森小路の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.92㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.92㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スターハイツ森小路の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 52.08㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 52.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 63.92㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 63.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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