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プレサンス城北公園アクアージュ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
4階、ワンルーム、約21㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円4階, ワンルーム, 約21㎡の例
売買履歴2632024年03月03日更新
家賃相場4.1万 〜 6万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, ワンルーム, 約21㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

132人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8
交通
  • OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩9分
築年月
2008年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス城北公園アクアージュの基本情報

プレサンス城北公園アクアージュは、プレサンスコーポレーションによって2008年03月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約26㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,128万~1,510万円、参考相場単価は56万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスシロキタコウエンアクアージュ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市旭区 大宮4丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒535-0002管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり270円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区大宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の千林大宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。太子橋今市駅から徒歩10分、滝井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行大宮町支店 (97 m)
    • 関西みらい銀行 千林支店 (518 m)
    • 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (561 m)
    • 大阪信用金庫森小路支店 (633 m)
    • セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (752 m)
    • ファミリーマート中宮一丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • 三井住友銀行千林支店 (827 m)
    • 三菱UFJ銀行森小路支店 (894 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (909 m)
    • 大阪シティ信用金庫守口支店 (919 m)
  • 公園1件
    • 城北公園 (705 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大宮四丁目店 (79 m)
    • ファミリーマート 大阪工大前店 (164 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 常翔ウェルフェア大工大大宮キャンパス店 (314 m)
    • ファミリーマート 大宮五丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 大阪大宮3丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 大宮二丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 千林二丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 千林商店街西店 (653 m)
    • セブンイレブン 大阪太子橋1丁目店 (680 m)
    • ファミリーマート スバル森小路店 (709 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 旭大宮店 (162 m)
    • 食品館アプロ 中宮店 (565 m)
    • ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (760 m)
    • スーパー玉出 千林店 (893 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (911 m)
    • グルメシティ旭店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西調理師学校 (71 m)
    • 大阪市立大宮小学校 (166 m)
    • 私立常翔学園中学校 (232 m)
    • 私立常翔学園高校 (273 m)
    • 大阪府立思斉支援学校 (291 m)
    • 大阪工業大学 大宮キャンパス (302 m)
    • 大阪工業大学学園校友会事務局 (323 m)
    • 大阪工業大学 体育会本部 (357 m)
    • 私立大阪工業大学 (360 m)
    • 大阪市立大宮中学校 (498 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪工業大学図書館 (316 m)
    • 旭警察署 太子橋交番 (589 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター分館 (707 m)
    • 旭警察署 千林交番 (798 m)
    • 旭税務署 (845 m)
    • 旭消防署 (847 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター (859 m)
    • 大阪市旭区役所 (861 m)
    • 旭警察署 大宮交番 (878 m)
    • 大阪市立旭図書館 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 天津医院 (27 m)
    • ケアプランセンターリブピース旭 (54 m)
    • 工大前整骨院 (54 m)
    • 吉村整骨院 (108 m)
    • 吉冨歯科 (110 m)
    • 勝山歯科医院 (155 m)
    • ささおか整骨院・鍼灸院 (166 m)
    • 篠原医院 (226 m)
    • 焦クリニック (240 m)
    • 村上整形外科 (260 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あい・あい保育園太子橋今市園 (345 m)
    • 大宮幼稚園 (355 m)
    • 大阪YWCAこひつじほーむ (414 m)
    • 認定こども園あけのほし幼稚園 (494 m)
    • たっち小規模保育園 (660 m)
    • あんじゅ保育園 (759 m)
    • ありんこ第2保育園 (888 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス城北公園アクアージュの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス城北公園アクアージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,128万~1,510万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 58万円
坪単価
186万円 〜 192万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より71.3% 高い↑
大阪府の平均より50.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、ワンルーム、約21㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1333位
大阪市旭区
80棟中 1位
大宮
14棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス城北公園アクアージュの相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.4万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンス城北公園アクアージュの売買参考価格と将来の予想価格

4階、ワンルーム、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,120万円対前年同月比1,080万〜1,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス城北公園アクアージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,300万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(263件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,140万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約188万円)-
2024年2月1,230万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約47万円 (約156万円)-
2024年2月1,140万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約188万円)-
2024年1月1,300万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約65万円 (約214万円)--
2024年1月1,140万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約188万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンス城北公園アクアージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、ワンルーム、約21㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で307件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.4万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年3月4.4万円1K23.39㎡--1〜5-
2024年3月4.6万円1K20.44㎡-6.0万円1〜5-
2024年2月4.5万円1K20.72㎡--6〜10-
2024年1月4.9万円1K20.72㎡-4.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス城北公園アクアージュの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜4.9万円
23.39㎡ / 南
2階4.4万〜4.6万円
21.46㎡ / 南
3階4.4万〜4.6万円
21.46㎡ / 南
4階4.4万〜4.6万円
21.46㎡ / 南
5階3.9万〜4.1万円
21.17㎡ / 北
6階3.8万〜4万円
20.44㎡ / 北
7階4.5万〜4.7万円
21.46㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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