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藤和市岡ハイタウン

★★★☆☆3.47 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,430万円 〜 1,580万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

住所
大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24
交通
築年数
1980年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和市岡ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より24.5% 低い↓
大阪市港区の平均より23.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,430万円 〜 1,580万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5646位
大阪市港区
85棟中 60位
磯路
7棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 藤和市岡ハイタウンの相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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藤和市岡ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,430万円〜1,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

藤和市岡ハイタウンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)
2017年9月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)
2017年9月1,980万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)
2017年8月1,980万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)
2017年8月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)

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藤和市岡ハイタウンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8.1万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月7.5万円2LDK61.68㎡7.5万円7.5万円1〜5
2016年9月8.5万円4LDK71.81㎡8.5万円17.0万円11〜15-
2016年9月8.5万円3LDK75.9㎡8.5万円17.0万円11〜15-
2016年5月7.5万円3LDK60.0㎡1.0万円7.5万円1〜5
2016年4月7.5万円3LDK60.0㎡1.0万円7.5万円1〜5
2016年3月8.0万円3LDK60.0㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年3月7.5万円3LDK60.0㎡7.5万円15.0万円1〜5
2016年3月7.5万円2LDK65.88㎡7.5万円15.0万円1〜5
2015年3月8.8万円3LDK63.25㎡10.0万円20.0万円6〜10
2015年3月8.5万円3LDK65.88㎡10.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和市岡ハイタウンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.0万円〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜8.0万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万円〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.4万円〜7.1万円
60.0㎡ / 南
3階7.0万円〜7.8万円
65.88㎡ / 南
4階6.6万円〜7.3万円
61.68㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
60.0㎡ / 南
5階
6階6.9万円〜7.6万円
63.25㎡ / 南
7階
8階7.2万円〜8.0万円
65.88㎡ / 南
9階8.9万円〜9.9万円
77.05㎡ / 南東
10階6.9万円〜7.6万円
63.25㎡ / 南東
11階7.2万円〜8.0万円
65.88㎡ / 南東
12階8.3万円〜9.2万円
75.9㎡ / -
7.8万円〜8.7万円
71.81㎡ / -
13階7.6万円〜8.4万円
69.0㎡ / -
7.4万円〜8.2万円
65.88㎡ / 南
14階7.3万円〜8.1万円
65.88㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.47(大阪府)

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藤和市岡ハイタウンの基本情報

大阪府大阪市港区磯路3丁目に位置するマンションで、総戸数213戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の弁天町駅で徒歩8分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称トウワイチオカハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市港区 磯路3丁目8-24管理形態委託
郵便番号〒552-0003管理員日勤
築年数1980年10月管理費1㎡あたり143円
総戸数213戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建14階建間取り2LDK、3SDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫港支店 (226 m)
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • 尼崎信用金庫港支店 (334 m)
    • 大阪夕凪橋郵便局 (336 m)
    • 港弁天郵便局 (382 m)
    • 三井住友銀行 港支店 (385 m)
    • 三菱東京UFJ銀行築港支店 (409 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (507 m)
    • 大阪シティ信用金庫 港支店 (512 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (530 m)
  • 公園2件
    • 市岡公園 (272 m)
    • 磯路中央公園 (275 m)
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    • セブンイレブン 大阪夕凪1丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 港弁天町店 (328 m)
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (358 m)
    • セブンイレブン 大阪三先1丁目店 (455 m)
    • サンクス 大阪弁天町店 (563 m)
    • ファミリーマート 市岡一丁目店 (575 m)
    • ローソン 夕凪二丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (634 m)
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    • 大阪市立田中小学校 (801 m)
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    • 大阪市立波除小学校 (904 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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