ネオハイツ港大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区港晴2丁目9-9
- 交通
- OsakaMetro中央線「大阪港駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ港大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツミナトオオハシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 港晴2丁目9-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒552-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区港晴2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の大阪港駅で徒歩8分、アクセス良好です。朝潮橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 関西みらい銀行 港支店 (490 m)
- 大阪信用金庫港支店 (590 m)
- ファミリーマート築港 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪港駅前出張所 無人ATM (721 m)
- ファミリーマート朝潮橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 朝潮橋駅前出張所 無人ATM (875 m)
- 公園2件
- 八幡屋公園 (778 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 港晴二丁目店 (51 m)
- ファミリーマート 港晴四丁目店 (122 m)
- ファミリーマート 八幡屋商店街西店 (409 m)
- セブンイレブン 大阪築港1丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 大阪港晴3丁目店 (426 m)
- コミュニティ・ストア くわだ店 (636 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) くわだ店 (638 m)
- ファミリーマート 築港店 (707 m)
- ローソン 大阪港駅前店 (707 m)
- デイリーヤマザキ 大阪港店 (765 m)
- スーパー3件
- スーパーナショナル 八幡屋店 (516 m)
- サンディ八幡屋店 (684 m)
- スーパーナショナル 築港店 (828 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立港晴小学校 (293 m)
- 大阪市立築港中学校 (428 m)
- 大阪市立八幡屋小学校 (469 m)
- 大阪市立築港小学校 (524 m)
- 大阪市立港中学校 (737 m)
- 大阪市立池島小学校 (944 m)
- 公共施設/機関9件
- 港警察署 八幡屋公園前交番 (547 m)
- 動物検疫所神戸支所大阪出張所一突検疫場 (651 m)
- 港警察署 池島交番 (671 m)
- 水上消防署 (708 m)
- ハローワーク大阪港労働 (718 m)
- 港警察署 築港交番 (765 m)
- 大阪検疫所 総務課 (976 m)
- 動物検疫所神戸支所 大阪出張所 (976 m)
- 神戸植物防疫所大阪支所 (976 m)
- 病院/医療10件
- とみもと歯科医院 (147 m)
- 医療法人恒生堂とみもと歯科医院 (148 m)
- エナミ歯科医院 (158 m)
- 金田クリニック (196 m)
- 北村医院 (201 m)
- 金山記念クリニック (278 m)
- 医療法人徳寿会金山医院 (282 m)
- にいつクリニック (300 m)
- 港晴3丁目かわい整骨院 (323 m)
- 龍神堂医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 善児園 (249 m)
- 八幡屋保育所 (399 m)
- 築港保育園 (635 m)
- げんきっこホーム (706 m)
- 港保育所 (757 m)
- 池島保育園 (761 m)
- 港乳児保育センター (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ港大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ港大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,301万～1,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より27.9% 低い↓ 大阪府の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ港大橋の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ港大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ港大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,480万円です。専有面積は約47㎡〜約66㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋66.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ港大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,448.3万円（30.5万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,136.7万円（18万円） |
ネオハイツ港大橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,448.3万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ネオハイツ港大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,275万円 | 24万円 |
| 4階 | 1,230万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,448.3万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,107.1万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,264.6万円 | 22.7万円 |
ネオハイツ港大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ港大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 47.54㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 6.7万円 | 2LDK | 47.54㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ港大橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 47.54㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 61.6㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 66.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 |
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