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クローバーハイツ市岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴14件2023年02月01日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

169人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区市岡1丁目21-41
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩12分
築年月
1988年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クローバーハイツ市岡の基本情報

クローバーハイツ市岡は、トーメン不動産によって1988年04月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,605万～2,421万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クローバーハイツイチオカ管理会社トーメン建物管理
住所大阪府 大阪市港区 市岡1丁目21-41管理形態委託
郵便番号〒552-0012管理員日勤
築年月1988年4月管理費1㎡あたり135円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建13階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区市岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩12分、OsakaMetro中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。朝潮橋駅から徒歩18分、大正駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (279 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (287 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (408 m)
    • 尼崎信用金庫港支店 (430 m)
    • 三菱UFJ銀行築港支店 (539 m)
    • 三井住友銀行港支店 (622 m)
    • ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 大阪シティ信用金庫港支店 (709 m)
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (782 m)
  • 公園3件
    • 市岡公園 (536 m)
    • 磯路中央公園 (538 m)
    • 泉尾公園 (849 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 市岡一丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 市岡みなと通店 (505 m)
    • セブンイレブン 大阪南市岡3丁目店 (534 m)
    • ローソン 港区三先一丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 大阪三先1丁目店 (624 m)
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (657 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (748 m)
    • ファミリーマート 泉尾七丁目店 (780 m)
    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (809 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 市岡店 (303 m)
    • 食品館アプロ 南市岡店 (400 m)
    • サンディ 市岡店 (402 m)
    • 食鮮館カーム (689 m)
    • 業務スーパー 市岡店 (745 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (764 m)
    • コノミヤ ピコ泉尾店 (952 m)
    • サンディ 北恩加島店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立市岡小学校 (278 m)
    • 学童保育所ありんこ (430 m)
    • 大阪市立港南中学校 (525 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (537 m)
    • 大阪市立磯路小学校 (598 m)
    • からふるドロップ (615 m)
    • 大阪府立大正高校 (648 m)
    • 放課後等デイサービスきずな弁天町 (651 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (713 m)
    • 大阪市立南市岡小学校 (729 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港警察署 (181 m)
    • 大阪市港区役所 (278 m)
    • 大阪市港区保健福祉センター (278 m)
    • 港区役所 総務課 総務・人材育成 (281 m)
    • 磯路会館老人憩の家 (459 m)
    • 港警察署 市岡元町三丁目交番 (500 m)
    • 港警察署 夕凪交番 (602 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (684 m)
    • 港税務署 (711 m)
    • 港消防署 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 小嶋整形外科 (72 m)
    • 藤岡歯科医院 (179 m)
    • 宮岡クリニック (245 m)
    • ザイオン診療所 (277 m)
    • 奥村耳鼻咽喉科 (296 m)
    • レストヴィラ 弁天町 (316 m)
    • こんだ歯科医院 (331 m)
    • 片山港区役所前鍼灸整骨院 (335 m)
    • ケア21港 (339 m)
    • 楽庵整骨院鍼灸院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みなと幼稚園 (230 m)
    • 磯路保育所 (359 m)
    • キングダム・キッズ磯路 (406 m)
    • きららもとまち保育園 (467 m)
    • 第2善児園 (516 m)
    • 日輪学園 (597 m)
    • 日輪学園保育所 (612 m)
    • 大阪市立三先幼稚園 (637 m)
    • ひまわり保育園みなと (753 m)
    • 北恩加島保育所 (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クローバーハイツ市岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クローバーハイツ市岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,605万～2,421万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より19.6% 低い↓
大阪府の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5611位
大阪市港区
102棟中 72位
市岡
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • クローバーハイツ市岡の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102万円

  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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クローバーハイツ市岡の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓2,070万〜2,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クローバーハイツ市岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約52㎡〜約67㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年12月2,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年11月2,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年10月2,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年9月2,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クローバーハイツ市岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,304万円（24.7万円）
61〜70㎡11件2,245.5万円（33.6万円）

クローバーハイツ市岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,245.5万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クローバーハイツ市岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,180万円32.3万円
4階〜9階1,951.8万円31.7万円
10階〜11階1,260万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,090万円32.9万円
3LDK/3SLDK等1,642万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,852.9万円30.4万円

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クローバーハイツ市岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月9.0万円2LDK52.9㎡-9.0万円11〜15-
2023年3月8.5万円2LDK56.85㎡--6〜10-
2020年1月7.0万円3DK52.82㎡10.0万円-6〜10南東
2017年5月8.7万円3LDK56.0㎡--11〜15南
2017年1月8.5万円3LDK54.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クローバーハイツ市岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.5万〜10万円
67.48㎡ / 南
4階7.7万〜8万円
54.0㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
52.0㎡ / -
6階
7階9.1万〜9.6万円
60.43㎡ / 南東
8階9.8万〜10.3万円
67.48㎡ / 南
9階7.5万〜7.9万円
52.82㎡ / 南東
10階8.1万〜8.5万円
56.85㎡ / -
11階7.6万〜8万円
52.82㎡ / 南東
12階8.3万〜8.7万円
56.0㎡ / 南
13階8.3万〜8.7万円
56.85㎡ / 南東

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