グランアッシュ弁天町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-37
- 交通
- 阪神なんば線「九条駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ弁天町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュベンテンチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 市岡元町1丁目4-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の九条駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。弁天町駅から徒歩10分、ドーム前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫西支店 (492 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (558 m)
- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (582 m)
- 永和信用金庫西支店 (583 m)
- ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- 大阪信用金庫九条支店 (696 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (700 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (727 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (733 m)
- 百十四銀行九条支店 (787 m)
- 公園1件
- 波除公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ K-POWERS市岡元町店 (71 m)
- セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 九条南二丁目店 (215 m)
- ローソン 港区市岡元町一丁目店 (219 m)
- ローソン 港区南市岡一丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪境川1丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 波除中央大通店 (373 m)
- デイリーヤマザキ フォレオドームシティ店 (373 m)
- セブンイレブン 大阪九条南3丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 波除二丁目店 (496 m)
- スーパー10件
- グルメシティ 九条店 (207 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (538 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (592 m)
- 食品館アプロ 南市岡店 (739 m)
- イオン大阪ドームシティ店 (761 m)
- 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (768 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (816 m)
- フレック九条 (822 m)
- サンディ 市岡店 (851 m)
- スーパー玉出 九条店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- アフタースクールKIDSいちもと (369 m)
- 大阪府立市岡高校 (407 m)
- 大阪府立港高校 (417 m)
- 大阪市立九条南小学校 (432 m)
- 大阪市立市岡東中学校 (467 m)
- 大阪市立南市岡小学校 (476 m)
- 大阪市立九条東小学校 (681 m)
- 大阪市立波除小学校 (697 m)
- アフタースクールKIDSなみよけ (743 m)
- 大阪市立市岡中学校 (824 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク大阪西 (239 m)
- 大阪市消防局庁舎西消防署 (367 m)
- 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (370 m)
- 大阪市消防局 (370 m)
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (668 m)
- 西警察署 九条交番 (729 m)
- 大阪市教育センター (753 m)
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (762 m)
- 港警察署 弁天町駅前交番 (781 m)
- 千代崎会館 (930 m)
- 病院/医療10件
- みやけ整骨院 (168 m)
- アルファ介護センター (169 m)
- アルファケアプランセンター (169 m)
- 土橋歯科医院 (197 m)
- 中山医院 (216 m)
- たむら歯科医院 (226 m)
- 西岡歯科医院 (231 m)
- 石橋整骨院 (232 m)
- ウエナエ産婦人科 (247 m)
- おがわ歯科 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はらっぱ舎 (178 m)
- 文化幼稚園 (202 m)
- 病児保育室ぴーよんルーム (239 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (294 m)
- 福音幼稚園 (453 m)
- ひまわり保育園みなと (552 m)
- 鈴の音保育園 (575 m)
- 第2善児園 (643 m)
- すずのね保育園 分園 (690 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ弁天町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ弁天町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,110万～4,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より28.6% 高い↑ 大阪府の平均より31.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ弁天町の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ弁天町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ弁天町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,425.4万円（52.4万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,426.4万円（48.9万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 4,173.3万円（51.7万円） |
グランアッシュ弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,173.3万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランアッシュ弁天町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,815.5万円 | 50万円 |
| 4階〜5階 | 3,605.5万円 | 49.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,713.8万円 | 54.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,765万円 | 52.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,280万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,823.3万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,769.2万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,775万円 | 51.7万円 |
グランアッシュ弁天町の売却のご相談
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グランアッシュ弁天町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.12㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.12㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.12㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.12㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ弁天町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.2万〜18万円 80.21㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 82.22㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 63.77㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 80.21㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 70.01㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.2万〜16万円 70.1㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 66.21㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 80.21㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 70.01㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 80.21㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 66.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
