ファミール弁天町パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール弁天町パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールベンテンチョウパークサイド | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 市岡元町3丁目10-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒552-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。九条駅から徒歩16分、ドーム前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 港警察署 弁天町駅前交番 (246 m)
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- ケア21大阪ベイケアプランセンター (134 m)
- えいほ鍼灸整骨院 (166 m)
- はるた整骨院 (189 m)
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- 岡田鍼灸整骨院 (245 m)
- 松本クリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園みなと (87 m)
- 第2善児園 (182 m)
- きららもとまち保育園 (235 m)
- 日輪学園 (270 m)
- 日輪学園保育所 (276 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (362 m)
- 文化幼稚園 (422 m)
- 磯路保育所 (439 m)
- はらっぱ舎 (442 m)
- みなと幼稚園 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール弁天町パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール弁天町パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,777万～3,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より20.6% 高い↑ 大阪府の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール弁天町パークサイドの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 153万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール弁天町パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール弁天町パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,310万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋70.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール弁天町パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 3,102.5万円（51.7万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 3,107万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,903.3万円（55.4万円） |
ファミール弁天町パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,107万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール弁天町パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,064.1万円 | 48万円 |
| 4階〜6階 | 2,958.3万円 | 49万円 |
| 7階〜9階 | 3,357.3万円 | 51万円 |
| 10階〜12階 | 3,012.8万円 | 47.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,294.9万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,015万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,129.1万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,114.5万円 | 48.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 46.7万円 |
ファミール弁天町パークサイドの売却のご相談
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ファミール弁天町パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.85㎡ | - | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール弁天町パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 63.84㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 63.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 63.84㎡ / - | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 60.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 63.84㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 70.4㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 63.84㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 63.84㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.9万〜11.5万円 63.84㎡ / 北 | |
| 13階 | 11.2万〜11.8万円 60.0㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 63.84㎡ / - |
| 14階 | 10.5万〜11.1万円 56.38㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 63.84㎡ / 南 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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