池島町住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
3階、1、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 3階, 1, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 3階, 1, 約29㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区池島3丁目11-1
- 交通
- OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池島町住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | イケジマチョウジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 池島3丁目11-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒552-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区池島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の朝潮橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大阪港駅から徒歩21分、弁天町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート鶴町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- 大阪信用金庫港支店 (437 m)
- 関西みらい銀行 港支店 (591 m)
- ファミリーマート朝潮橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 朝潮橋駅前出張所 無人ATM (704 m)
- ファミリーマート鶴町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 公園2件
- 池島公園 (455 m)
- 八幡屋公園 (846 m)
- コンビニ10件
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) くわだ店 (307 m)
- コミュニティ・ストア くわだ店 (308 m)
- ファミリーマート 福崎店 (399 m)
- ファミリーマート 八幡屋商店街西店 (634 m)
- ファミリーマート 朝潮橋駅前店 (659 m)
- セブンイレブン 大阪三先2丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 大阪港晴3丁目店 (746 m)
- ローソン 港区三先二丁目店 (803 m)
- ファミリーマート 三先一丁目店 (840 m)
- ローソン 港晴二丁目店 (878 m)
- スーパー2件
- スーパーナショナル 八幡屋店 (508 m)
- サンディ八幡屋店 (607 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪市立池島小学校 (279 m)
- 大阪市立八幡屋小学校 (406 m)
- 大阪市立港中学校 (528 m)
- 大阪市立港晴小学校 (629 m)
- 大阪市立三先小学校 (757 m)
- 公共施設/機関4件
- 港警察署 池島交番 (212 m)
- 港警察署 八幡屋公園前交番 (717 m)
- 動物検疫所神戸支所大阪出張所一突検疫場 (875 m)
- 港消防署田中出張所 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 広垣歯科医院 (331 m)
- みなと在宅介護支援センター (372 m)
- みなとホームへルプセンター (372 m)
- ケアマネリングみなと (386 m)
- 平松歯科医院 (408 m)
- 佐々木接骨院 (414 m)
- 吉川歯科医院 (453 m)
- 藤川整骨院 (465 m)
- 橋本歯科クリニック (509 m)
- 金谷内科医院 (527 m)
- 幼稚園/保育園8件
- げんきっこホーム (225 m)
- 池島保育園 (365 m)
- 八幡屋保育所 (463 m)
- 港乳児保育センター (570 m)
- 港保育所 (588 m)
- 善児園 (840 m)
- 大阪市立三先幼稚園 (944 m)
- アソカ学園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池島町住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池島町住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 518万～554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より54.0% 低い↓ 大阪府の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1、約29㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
池島町住宅の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池島町住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↑ | 470万〜490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池島町住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜980万円です。専有面積は約29㎡〜約31㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池島町住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 67件 | 543.8万円（18.4万円） |
| 31〜40㎡ | 24件 | 446.3万円（14.2万円） |
池島町住宅の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は543.8万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
池島町住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 池島町住宅の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市港区池島の売買相場 | 池島町住宅のある大阪市港区池島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.34%下落（-610.4万円）、前年比で−16.07%下落（-644.8万円）しています。 |
| 大阪市港区の売買相場 | 池島町住宅のある大阪市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.9%上昇（＋364.5万円）、前年比で＋38.33%上昇（＋949.5万円）しています。 |
| 朝潮橋駅の売買相場 | 池島町住宅のある最寄りの朝潮橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.95%上昇（＋377万円）、前年比で＋48.18%上昇（＋1,148.5万円）しています。 |
池島町住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 470万円 | 15.9万円 |
| 2階 | 581.1万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 405.9万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 606.2万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 612万円 | 20.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 733.2万円 | 24.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 363.8万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 601万円 | 19.9万円 |
| 東 | 414.5万円 | 13.9万円 |
| 西 | 550万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 488.7万円 | 16.2万円 |
池島町住宅の売却のご相談
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池島町住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1、約29㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1DK | 30.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 1K | 31.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.9万円 | 1K | 29.59㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 1K | 31.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 1LK | 31.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池島町住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 31.51㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 31.47㎡ / - |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 31.51㎡ / 北 | 4.4万〜4.6万円 29.59㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 29.59㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 29.59㎡ / 東 |
| 5階 | 4.4万〜4.7万円 29.59㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 31.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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