アドバンス大阪ベイストリート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
5階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス大阪ベイストリートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスオオサカベイストリート | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 南市岡3丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区南市岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩16分、ドーム前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 市岡支店 (315 m)
- ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (437 m)
- のぞみ信用組合 港支店 (510 m)
- セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (565 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (681 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (683 m)
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- ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 尼崎信用金庫港支店 (813 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南市岡3丁目店 (85 m)
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- セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 弁天町駅前店 (358 m)
- ローソン 港区市岡元町一丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 市岡一丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 波除中央大通店 (475 m)
- セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (480 m)
- ファミリーマート 波除二丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (501 m)
- スーパー9件
- 食品館アプロ 南市岡店 (220 m)
- サンディ 市岡店 (382 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (556 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (650 m)
- グルメシティ 九条店 (697 m)
- 関西スーパー 市岡店 (788 m)
- コノミヤ ピコ泉尾店 (928 m)
- 業務スーパー 市岡店 (957 m)
- 泉尾中通商店会 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立市岡高校 (171 m)
- 大阪市立市岡東中学校 (181 m)
- 大阪市立南市岡小学校 (217 m)
- 大阪市立市岡小学校 (339 m)
- アフタースクールKIDSいちもと (359 m)
- 大阪市立市岡中学校 (424 m)
- 大阪府立港高校 (554 m)
- 学童保育所ありんこ (586 m)
- からふるドロップ (636 m)
- 大阪市立波除小学校 (728 m)
- 公共施設/機関10件
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (191 m)
- 港警察署 (461 m)
- 港警察署 弁天町駅前交番 (474 m)
- 大阪市教育センター (524 m)
- ハローワーク大阪西 (540 m)
- 大阪市港区役所 (567 m)
- 大阪市港区保健福祉センター (567 m)
- 港区役所 総務課 総務・人材育成 (573 m)
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (591 m)
- 港消防署 (626 m)
- 病院/医療10件
- 島崎診療所 (71 m)
- 太田整形外科クリニック訪問リハビリテーション (78 m)
- 岡本歯科クリニック (133 m)
- 岡田鍼灸整骨院 (138 m)
- はるた整骨院 (164 m)
- 伊吹堂伊瀬整骨院 (175 m)
- べんてん整骨院 (201 m)
- 塩見医院 (213 m)
- 谷口鍼灸整骨院 (216 m)
- デイサービスピースフル (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第2善児園 (160 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (236 m)
- ひまわり保育園みなと (326 m)
- 文化幼稚園 (327 m)
- きららもとまち保育園 (334 m)
- みなと幼稚園 (396 m)
- 病児保育室ぴーよんルーム (431 m)
- 日輪学園 (464 m)
- 日輪学園保育所 (476 m)
- はらっぱ舎 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス大阪ベイストリートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス大阪ベイストリートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,194万～1,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より33.6% 高い↑ 大阪府の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス大阪ベイストリートの相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス大阪ベイストリートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス大阪ベイストリートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,580万円です。専有面積は約23㎡〜約29㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して-10.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス大阪ベイストリートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 150件 | 1,337.8万円（51.4万円） |
アドバンス大阪ベイストリートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,337.8万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アドバンス大阪ベイストリートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市港区南市岡の売買相場 | アドバンス大阪ベイストリートのある大阪市港区南市岡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.11%上昇（＋381万円）、前年比で＋39.33%上昇（＋1,288.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市港区の売買相場 | アドバンス大阪ベイストリートのある大阪市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.9%上昇（＋364.5万円）、前年比で＋38.33%上昇（＋949.5万円）しています。 |
| 弁天町駅の売買相場 | アドバンス大阪ベイストリートのある最寄りの弁天町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.84%上昇（＋304.8万円）、前年比で＋33.72%上昇（＋857.9万円）しています。 |
アドバンス大阪ベイストリートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,235.5万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,273.3万円 | 52.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,457万円 | 53万円 |
| 7階〜8階 | 1,354.8万円 | 52万円 |
| 9階〜10階 | 1,336.9万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,339.8万円 | 51.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,337.8万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,332.6万円 | 50.5万円 |
| 西 | 1,500万円 | 59.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,332.6万円 | 52.1万円 |
アドバンス大阪ベイストリートの売却のご相談
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アドバンス大阪ベイストリートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で635件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.2万円 | 1K | 25.44㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.0万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.7万円 | 1K | 27.82㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.6万円 | 1K | 23.85㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.9万円 | 1K | 24.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス大阪ベイストリートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 24.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 24.0㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 27.0㎡ / 南 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 27.0㎡ / 北西 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 24.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 27.0㎡ / 南 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 27.0㎡ / - |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 25.44㎡ / - |
| 9階 | 6万〜6.3万円 27.0㎡ / 南 |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 25.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
