キングスクエアランドレックスA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングスクエアランドレックスA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングスクエアランドレックスエートウ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 南市岡3丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区南市岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩12分、OsakaMetro中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩17分、ドーム前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 市岡一丁目店 (496 m)
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- セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (627 m)
- ローソン 港区南市岡一丁目店 (671 m)
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- 磯路保育所 (597 m)
- ひまわり保育園みなと (598 m)
- 日輪学園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングスクエアランドレックスA棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングスクエアランドレックスA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,649万～5,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より21.1% 高い↑ 大阪府の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングスクエアランドレックスA棟の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングスクエアランドレックスA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングスクエアランドレックスA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,198万円です。専有面積は約57㎡〜約95㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.86％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングスクエアランドレックスA棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,980万円（34.3万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,421.8万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,395.8万円（46.8万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,856.6万円（45.2万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,865.5万円（40.5万円） |
キングスクエアランドレックスA棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,395.8万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
キングスクエアランドレックスA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,032.7万円 | 49.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,574.1万円 | 44.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,962.9万円 | 41.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,623.3万円 | 33.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,776万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,205万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,326.7万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,847万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,388.1万円 | 44.9万円 |
| 西 | 2,285万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,959.5万円 | 46.5万円 |
キングスクエアランドレックスA棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングスクエアランドレックスA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 92.02㎡ | - | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2018年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 85.42㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 92.02㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 92.02㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 95.42㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングスクエアランドレックスA棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 85.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 65.95㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 95.42㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 95.42㎡ / - | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 78.22㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 71.42㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 85.42㎡ / 北 |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 95.24㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 95.24㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 68.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 75.12㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.6万〜14.2万円 75.12㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 95.42㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 75.12㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.3万〜15万円 78.22㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 68.19㎡ / 南 | ||
| 15階 | 10.9万〜11.5万円 57.67㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 92.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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