フェアコート朝潮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13
- 交通
- OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェアコート朝潮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアコートアサシオバシ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 八幡屋1丁目7-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒552-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区八幡屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の朝潮橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪港駅から徒歩16分、弁天町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 関西みらい銀行 港支店 (111 m)
- ファミリーマート朝潮橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- 大阪信用金庫港支店 (173 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 朝潮橋駅前出張所 無人ATM (280 m)
- 大阪シティ信用金庫港支店 (793 m)
- 三井住友銀行港支店 (928 m)
- ファミリーマート鶴町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 三菱UFJ銀行築港支店 (986 m)
- 公園2件
- 八幡屋公園 (271 m)
- 池島公園 (473 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 朝潮橋駅前店 (172 m)
- ファミリーマート 八幡屋商店街西店 (189 m)
- セブンイレブン 大阪港晴3丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 大阪三先2丁目店 (243 m)
- コミュニティ・ストア くわだ店 (302 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) くわだ店 (303 m)
- ローソン 港区三先二丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 大阪プール東店 (558 m)
- ローソン 港晴二丁目店 (586 m)
- ローソン 夕凪二丁目店 (588 m)
- スーパー3件
- サンディ八幡屋店 (86 m)
- スーパーナショナル 八幡屋店 (142 m)
- 食鮮館カーム (898 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立港中学校 (163 m)
- 大阪市立港晴小学校 (317 m)
- 大阪市立八幡屋小学校 (330 m)
- 大阪市立池島小学校 (505 m)
- 大阪市立田中小学校 (609 m)
- 大阪市立三先小学校 (622 m)
- 大阪市立港南中学校 (940 m)
- 公共施設/機関5件
- 港警察署 八幡屋公園前交番 (125 m)
- 港警察署 池島交番 (408 m)
- 港消防署田中出張所 (500 m)
- 港警察署 夕凪交番 (872 m)
- 市岡年金事務所 (969 m)
- 病院/医療10件
- しらはま内科クリニック (76 m)
- やまき (78 m)
- やぎ眼科クリニック (79 m)
- やぎクリニック (80 m)
- 井上歯科 (92 m)
- やすだ耳鼻咽喉科 (126 m)
- 笹尾医院 (135 m)
- 藤川整骨院 (150 m)
- 吉川歯科医院 (161 m)
- 堀井耳鼻咽喉科 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港保育所 (163 m)
- 港乳児保育センター (175 m)
- 池島保育園 (285 m)
- げんきっこホーム (381 m)
- 善児園 (414 m)
- 八幡屋保育所 (492 m)
- 保育ママバンビ共同保育所 (616 m)
- バンビ保育所 (618 m)
- アソカ学園 (654 m)
- 大阪市立三先幼稚園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアコート朝潮橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアコート朝潮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,782万～2,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より8.2% 高い↑ 大阪府の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアコート朝潮橋の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェアコート朝潮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアコート朝潮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアコート朝潮橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,367.5万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,115.8万円（44.3万円） |
フェアコート朝潮橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,367.5万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェアコート朝潮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,677.7万円 | 39.1万円 |
| 4階〜7階 | 2,493.3万円 | 35.5万円 |
| 8階〜11階 | 2,490万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,599.2万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636.8万円 | 38.4万円 |
フェアコート朝潮橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェアコート朝潮橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアコート朝潮橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 67.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 70.27㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 70.27㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.6万〜10万円 70.27㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 67.6㎡ / - | |
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 67.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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