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オークプリオタワー

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,440万 〜 3,800万円
25階、2LDK、約92㎡の場合

賃貸賃料

10万円

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住所
大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30
交通
築年月
1993年3月
階建
50階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

オークプリオタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より9.2% 高い↑
大阪府の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、25階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 3263位
大阪市港区
91棟中 40位
弁天
19棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • オークプリオタワーの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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オークプリオタワーの売買参考価格と将来の予想価格

25階、2LDK、92㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,440万〜3,800万円対前年同月比3,440万〜3,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オークプリオタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月2,380万円26〜302LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2017年11月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)
2017年10月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)
2017年9月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)
2017年7月3,480万円41〜452LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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オークプリオタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:15階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:51.45㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…25階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合
14.9万 〜 18.2万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 60 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月14.0万円3LDK92.72㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年6月15.0万円2LDK72.66㎡10.0万円-16〜20-
2017年6月12.9万円1LDK63.76㎡-25.8万円21〜25
2017年6月20.0万円3LDK89.87㎡20.0万円40.0万円31〜35-
2017年6月17.8万円2LDK78.52㎡17.8万円35.6万円31〜35

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オークプリオタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均20.4万〜22.5万円
  • 4K〜4LDK平均32.8万〜36.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.5万〜18.2万円
92.72㎡ / 南
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階13.4万〜14.8万円
72.66㎡ / 南西
19.6万〜21.7万円
105.93㎡ / 南西
10階8.9万〜9.9万円
48.39㎡ / -
13.8万〜15.2万円
72.66㎡ / 南
16.3万〜18万円
92.72㎡ / 北西
11階20.2万〜22.3万円
105.93㎡ / 南
17.5万〜19.4万円
93.79㎡ / 南東
12階14.8万〜16.4万円
79.27㎡ / -
13階9.7万〜10.7万円
51.45㎡ / 南西
18.7万〜20.7万円
92.72㎡ / 南西
14階8.9万〜9.8万円
48.39㎡ / 東
13.4万〜14.8万円
72.66㎡ / 西
15階16.7万〜18.5万円
92.72㎡ / 北西
16階13.8万〜15.3万円
72.66㎡ / -
17.9万〜19.8万円
93.79㎡ / 南東
17階13.9万〜15.4万円
72.66㎡ / -
20.3万〜22.4万円
105.93㎡ / -
18階9.3万〜10.3万円
48.39㎡ / -
19階15.4万〜17万円
79.27㎡ / 南東
20階18.2万〜20.1万円
93.79㎡ / -
21階17.8万〜19.7万円
95.72㎡ / 北西
22階12.2万〜13.5万円
63.76㎡ / 東
16.8万〜18.6万円
89.87㎡ / 北東
23階12.7万〜14万円
64.07㎡ / 南東
14.4万〜15.9万円
72.82㎡ / 南西
24階12万〜13.3万円
63.76㎡ / 北東
20.5万〜22.7万円
103.22㎡ / 南東
25階14.5万〜16.1万円
72.82㎡ / 南西
26階23万〜25.5万円
114.82㎡ / 南東
12.5万〜13.8万円
64.07㎡ / 東
27階14.3万〜15.8万円
72.98㎡ / 西
19.3万〜21.3万円
95.72㎡ / 南西
28階
29階12.7万〜14万円
64.07㎡ / 東
30階18.3万〜20.3万円
88.2㎡ / 南
31階14.9万〜16.5万円
72.82㎡ / 南西
32階
33階15.1万〜16.7万円
72.82㎡ / 南西
17.7万〜19.6万円
89.87㎡ / 北西
34階21.5万〜23.7万円
103.22㎡ / 南東
35階16万〜17.6万円
78.52㎡ / 東
36階
37階
38階18.1万〜20万円
89.87㎡ / 北西
20.2万〜22.3万円
95.72㎡ / -
39階
40階19.1万〜21.2万円
88.2㎡ / 南
41階15.2万〜16.8万円
72.82㎡ / 西
18.9万〜20.9万円
88.2㎡ / 南東
42階16.5万〜18.2万円
78.62㎡ / 東
24万〜26.5万円
119.48㎡ / 北
43階27.7万〜30.6万円
128.13㎡ / 南東
44階26.1万〜28.8万円
125.95㎡ / 北西
45階
46階26.2万〜29万円
120.2㎡ / -
47階
48階44.3万〜48.9万円
201.07㎡ / -
49階38.5万〜42.5万円
174.72㎡ / 北東
44.9万〜49.6万円
202.15㎡ / 南東
50階

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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オークプリオタワーの基本情報

大阪府大阪市港区弁天1丁目に位置するマンションで、総戸数353戸で50階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の弁天町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オークプリオタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市港区 弁天1丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒552-0007管理員常駐
築年月1993年3月管理費1㎡あたり230円
総戸数353戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建50階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和銀行、住友信託銀行バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 弁天町オーク内郵便局 (83 m)
    • デイリーヤマザキ港オーク2番街 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ファミリーマート港弁天ORC 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • 港弁天郵便局 (225 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (245 m)
    • 港波除郵便局 (336 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (358 m)
    • ファミリーマート弁天町駅前 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • ファミリーマート波除2丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ファミリーマート波除中央大通 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
  • 公園3件
    • 磯路中央公園 (452 m)
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    • デイリーヤマザキ 港オーク2番街店 (116 m)
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    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (253 m)
    • ローソン JR弁天町駅前店 (268 m)
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (288 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (373 m)
    • ファミリーマート 波除二丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天2丁目店 (473 m)
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    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (170 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識