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オークプリオタワー

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,080万 〜 3,400万円
25階、3LDK、約92㎡の場合

賃貸賃料

22万円

住所
大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30
交通
築年月
1993年3月
階建
50階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

オークプリオタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より11.7% 高い↑
大阪市港区の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、25階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,400万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3003位
大阪市港区
85棟中 33位
弁天
17棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • オークプリオタワーの相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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オークプリオタワーの売買参考価格と将来の予想価格

25階、3LDK、92㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,080万〜3,410万円対前年同月比3,080万〜3,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オークプリオタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)
2017年10月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)
2017年9月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)
2017年7月3,480万円41〜452LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-
2017年6月3,480万円41〜452LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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オークプリオタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料22.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:39階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:88.2㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…25階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
16万 〜 19.6万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 59 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円2LDK72.66㎡10.0万円-16〜20-
2017年6月12.9万円1LDK63.76㎡-25.8万円21〜25
2017年6月20.0万円3LDK89.87㎡20.0万円40.0万円31〜35-
2017年6月17.8万円2LDK78.52㎡17.8万円35.6万円31〜35
2017年5月20.0万円3LDK89.87㎡20.0万円40.0万円31〜35北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オークプリオタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.5万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均20.7万〜22.8万円
  • 4K〜4LDK平均32.9万〜36.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階13.5万〜14.9万円
72.66㎡ / 南西
19.7万〜21.7万円
105.93㎡ / 南西
10階9万〜9.9万円
48.39㎡ / -
13.8万〜15.3万円
72.66㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
92.72㎡ / 北西
11階20.3万〜22.4万円
105.93㎡ / 南
17.6万〜19.4万円
93.79㎡ / 南東
12階14.9万〜16.4万円
79.27㎡ / -
13階9.7万〜10.7万円
51.45㎡ / 南西
18.7万〜20.7万円
92.72㎡ / 南西
14階8.9万〜9.9万円
48.39㎡ / 東
13.4万〜14.8万円
72.66㎡ / 西
15階16.8万〜18.6万円
92.72㎡ / 北西
16階13.9万〜15.3万円
72.66㎡ / -
18万〜19.9万円
93.79㎡ / 南東
17階13.9万〜15.4万円
72.66㎡ / -
20.4万〜22.5万円
105.93㎡ / -
18階9.3万〜10.3万円
48.39㎡ / -
19階15.4万〜17.1万円
79.27㎡ / 南東
20階18.3万〜20.2万円
93.79㎡ / -
21階17.9万〜19.7万円
95.72㎡ / 北西
22階12.2万〜13.5万円
63.76㎡ / 東
16.8万〜18.6万円
89.87㎡ / 北東
23階12.7万〜14万円
64.07㎡ / 南東
14.4万〜16万円
72.82㎡ / 南西
24階12.1万〜13.3万円
63.76㎡ / 北東
20.6万〜22.8万円
103.22㎡ / 南東
25階14.6万〜16.1万円
72.82㎡ / 南西
26階23.1万〜25.6万円
114.82㎡ / 南東
27階14.3万〜15.9万円
72.98㎡ / 西
19.4万〜21.4万円
95.72㎡ / 南西
28階
29階12.7万〜14万円
64.07㎡ / 東
30階18.4万〜20.3万円
88.2㎡ / 南
31階15万〜16.6万円
72.82㎡ / 南西
32階
33階15.1万〜16.7万円
72.82㎡ / 南西
17.8万〜19.6万円
89.87㎡ / 北西
34階21.5万〜23.8万円
103.22㎡ / 南東
35階16万〜17.7万円
78.52㎡ / 東
36階
37階
38階18.2万〜20.1万円
89.87㎡ / 北西
20.2万〜22.4万円
95.72㎡ / -
39階
40階19.2万〜21.2万円
88.2㎡ / 南
41階15.2万〜16.9万円
72.82㎡ / 西
19万〜21万円
88.2㎡ / 南東
42階16.5万〜18.3万円
78.62㎡ / 東
24.1万〜26.6万円
119.48㎡ / 北
43階27.8万〜30.7万円
128.13㎡ / 南東
44階26.2万〜28.9万円
125.95㎡ / 北西
45階
46階26.3万〜29.1万円
120.2㎡ / -
47階
48階44.4万〜49.1万円
201.07㎡ / -
49階38.6万〜42.7万円
174.72㎡ / 北東
45万〜49.8万円
202.15㎡ / 南東
50階

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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オークプリオタワーの基本情報

大阪府大阪市港区弁天1丁目に位置するマンションで、総戸数353戸で50階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の弁天町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オークプリオタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市港区 弁天1丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒552-0007管理員常駐
築年月1993年3月管理費1㎡あたり230円
総戸数353戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建50階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主大和銀行、住友信託銀行バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 弁天町オーク内郵便局 (83 m)
    • デイリーヤマザキ港オーク2番街 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ファミリーマート港弁天ORC 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • 港弁天郵便局 (225 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (245 m)
    • 港波除郵便局 (336 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (358 m)
    • ファミリーマート弁天町駅前 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • ファミリーマート波除2丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ファミリーマート波除中央大通 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
  • 公園3件
    • 磯路中央公園 (452 m)
    • 市岡公園 (457 m)
    • 波除公園 (511 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 港オーク2番街店 (116 m)
    • サンクス 大阪弁天町店 (175 m)
    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (253 m)
    • ローソン JR弁天町駅前店 (268 m)
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (288 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (373 m)
    • ファミリーマート 波除二丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天2丁目店 (473 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (170 m)
    • ジョウフクストアー本店 (201 m)
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    • 業務スーパー 弁天町店 (742 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識