クロスタワー大阪ベイ

Name: クロスタワー大阪ベイ
Brand: オリックス･リアルエステート
Rating: 3.91 (549 reviews)

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

5,570万〜 5,850万円
27階、3SLDK、約87㎡の場合

参考相場単価	60万円/㎡〜 82万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	5,570万円〜 5,850万円	27階, 3SLDK, 約87㎡の例
売買履歴	549件	2024年04月11日更新
家賃相場	14.5万〜 43万円
表面利回り	5.2％〜 6.3％	27階, 3SLDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

220人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13

交通

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩2分

築年月: 2006年8月
階建: 54階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(7枚)

ページを読み込んでいます...

クロスタワー大阪ベイの基本情報

クロスタワー大阪ベイは、オリックス･リアルエステートによって2006年08月に竣工された総戸数456戸の54階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約155㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK+S（納戸）、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,225万～1億2,840万円、参考相場単価は60万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	クロスタワーオオサカベイ	管理会社	大京アステージ
住所	大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13	管理形態	委託
郵便番号	〒552-0007	管理員	日勤
築年月	2006年8月	管理費	1㎡あたり183円
総戸数	456戸	修繕積立金	1㎡あたり160円
階建	54階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩2分 OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩18分 OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 16,000円〜21,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	オリックス･リアルエステート	バイク置き場	あり
施工会社	鹿島建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区弁天1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数456戸で54階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。朝潮橋駅から徒歩18分、九条駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- セブン銀行スーパーナショナル弁天町駅前店共同出張所 (52 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行弁天町出張所無人ATM (208 m)
- 香川銀行弁天町支店 (309 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (320 m)
- りそな銀行市岡支店 (408 m)
- ミニストップ市岡1丁目共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- のぞみ信用組合港支店 (483 m)
- ファミリーマート佃磯路二丁目共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 尼崎信用金庫港支店 (599 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (703 m)
公園3件
- 磯路中央公園 (336 m)
- 市岡公園 (341 m)
- 波除公園 (645 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート大阪ベイタワー店 (116 m)
- セブンイレブン大阪磯路2丁目店 (168 m)
- セブンイレブンハートインJR弁天町駅南口店 (186 m)
- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー店 (189 m)
- ファミリーマート弁天町駅前店 (276 m)
- セブンイレブン大阪弁天町駅前店 (282 m)
- ローソン JR弁天町駅前店 (341 m)
- ファミリーマート波除二丁目店 (403 m)
- ファミリーマート市岡みなと通店 (453 m)
- セブンイレブン大阪弁天4丁目店 (455 m)
スーパー9件
- スーパーナショナル弁天町駅前店 (44 m)
- サンディ市岡店 (374 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー波徐店 (507 m)
- 業務スーパー市岡店 (513 m)
- 食品館アプロ南市岡店 (634 m)
- 関西スーパー市岡店 (692 m)
- 食鮮館カーム (815 m)
- 業務スーパー弁天町店 (881 m)
- グルメシティ九条店 (916 m)
学校/教育施設10件
- からふるドロップ (212 m)
- 大阪市立市岡中学校 (234 m)
- 学童保育所ありんこ (368 m)
- 大阪市立波除小学校 (428 m)
- 大阪市立弁天小学校 (452 m)
- 大阪市立市岡東中学校 (462 m)
- 大阪市立磯路小学校 (466 m)
- アフタースクールKIDSいちもと (491 m)
- 大阪府立市岡高校 (529 m)
- 大阪府立港高校 (536 m)
公共施設/機関10件
- 港消防署 (78 m)
- 弁天会館老人憩の家 (83 m)
- 大阪市教育センター (111 m)
- 港警察署弁天町駅前交番 (114 m)
- 国土交通省近畿地方整備局大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (157 m)
- 大阪市立港図書館 (193 m)
- 港警察署市岡元町三丁目交番 (437 m)
- 磯路会館老人憩の家 (490 m)
- 港区役所総務課総務・人材育成 (503 m)
- 大阪市港区役所 (503 m)
病院/医療10件
- よしだ眼科クリニック (19 m)
- オリックスケアサービス大阪ベイ (22 m)
- 弁天町クリニック (47 m)
- 弁天町歯科 (55 m)
- 太田整形外科クリニック (65 m)
- 西診療所 (134 m)
- 坂元内科クリニック (141 m)
- iCure鍼灸接骨院 (142 m)
- 多根クリニック (157 m)
- 松浦診療所 (162 m)
幼稚園/保育園10件
- 日輪学園保育所 (154 m)
- 日輪学園 (170 m)
- ひまわり保育園みなと (319 m)
- きららもとまち保育園 (339 m)
- 磯路保育所 (407 m)
- キングダム・キッズ磯路 (445 m)
- 第2善児園 (458 m)
- 波除学園 (526 m)
- みなと幼稚園 (578 m)
- はらっぱ舎 (701 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クロスタワー大阪ベイの間取り例

27階／3LDK／75.56㎡

クロスタワー大阪ベイの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にクロスタワー大阪ベイの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クロスタワー大阪ベイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,225万～1億2,840万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 60万円〜 82万円坪単価 201万円〜 273万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市港区の平均より58.6% 高い↑ 大阪府の平均より62.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、27階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 5,570万〜 5,850万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 920位大阪市港区 102棟中 7位弁天 19棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

クロスタワー大阪ベイの相場
㎡単価
60.8万円
坪単価
201.1万円
大阪市港区の相場
㎡単価
38.3万円
坪単価
126.8万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

クロスタワー大阪ベイの売買参考価格と将来の予想価格_※

27階、3SLDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
5,570万〜5,850万円対前年同月比↑	5,570万〜5,850万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

クロスタワー大阪ベイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億3,980万円です。専有面積は約53㎡〜約155㎡です。全部で549件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(549件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	9,499万円	46〜50	2SLDK	約114㎡ (約34坪)	約83万円 (約275万円)	西	-
2024年4月	9,499万円	46〜50	2LDK+S	約114㎡ (約34坪)	約83万円 (約275万円)	西	-
2024年4月	9,580万円	36〜40	3LDK	約116㎡ (約35坪)	約82万円 (約273万円)	南東	-
2024年4月	9,600万円	46〜50	3LDK	約114㎡ (約34坪)	約84万円 (約278万円)	南西	-
2024年4月	9,600万円	46〜50	2LDK+S	約114㎡ (約34坪)	約84万円 (約278万円)	西	-

会員登録すると、全部で549件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.11％下落しています。
2016年〜2020年では、290件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、270件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クロスタワー大阪ベイの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	22件	3,171.8万円（59.5万円）
61〜70㎡	49件	3,650万円（55.4万円）
71〜80㎡	61件	4,748.4万円（63万円）
81〜90㎡	187件	5,613万円（67.2万円）
91〜100㎡	84件	7,030.1万円（74.8万円）
101㎡〜	176件	8,726万円（76.7万円）

クロスタワー大阪ベイの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,613万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

クロスタワー大阪ベイの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜11階	4,473.5万円	56.8万円
12階〜22階	5,599.8万円	67万円
23階〜33階	5,488.1万円	65.6万円
34階〜44階	6,485万円	71.4万円
45階〜54階	9,260.8万円	80.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,501万円	56.4万円
2LDK/2SLDK等	6,704万円	72.4万円
3LDK/3SLDK等	6,587.5万円	70.5万円
4LDK/4SLDK等	6,146.3万円	60.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	6,837.7万円	71.2万円
東	5,499.7万円	67.3万円
西	6,879.3万円	72.1万円
北/北東/北西	5,943.5万円	69.7万円

クロスタワー大阪ベイの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

クロスタワー大阪ベイの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年3月	43.0万円	3LDK	103.73㎡	-	86.0万円	46〜50	西
2023年2月	43.0万円	3LDK	103.73㎡	-	86.0万円	46〜50	西
2021年2月	26.0万円	3LDK	102.45㎡	-	40.0万円	6〜10	南
2021年1月	26.0万円	3LDK	102.45㎡	-	40.0万円	6〜10	南
2020年12月	26.0万円	3LDK	102.45㎡	-	40.0万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃	27階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 24.1万〜 29.5万円 (表面利回り：5.2％〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 22.9万〜24.1万円 2K〜2LDK平均 31.5万〜33.1万円 3K〜3LDK平均 31万〜32.6万円 4K〜4LDK平均 33.1万〜34.8万円

クロスタワー大阪ベイ