クロスシティ弁天町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,430万円
27階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,430万円 | 27階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 27階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-3
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 54階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クロスシティ弁天町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クロスシティベンテンチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 弁天1丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 456戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 54階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区弁天1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数456戸で54階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。九条駅から徒歩18分、朝潮橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (15 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (189 m)
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- ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- のぞみ信用組合 港支店 (497 m)
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- 尼崎信用金庫港支店 (638 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (733 m)
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- 波除公園 (626 m)
- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (179 m)
- セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 弁天町駅前店 (225 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (228 m)
- ローソン JR弁天町駅前店 (305 m)
- ファミリーマート 波除二丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 市岡みなと通店 (426 m)
- セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (447 m)
- スーパー9件
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (12 m)
- サンディ 市岡店 (374 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (458 m)
- 業務スーパー 市岡店 (567 m)
- 食品館アプロ 南市岡店 (614 m)
- 関西スーパー 市岡店 (722 m)
- 業務スーパー 弁天町店 (857 m)
- グルメシティ 九条店 (861 m)
- 食鮮館カーム (864 m)
- 学校/教育施設10件
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- からふるドロップ (257 m)
- 大阪市立波除小学校 (391 m)
- 学童保育所ありんこ (396 m)
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- アフタースクールKIDSいちもと (436 m)
- 大阪府立市岡高校 (481 m)
- 大阪府立港高校 (482 m)
- 大阪市立弁天小学校 (504 m)
- 大阪市立磯路小学校 (515 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市教育センター (56 m)
- 港警察署 弁天町駅前交番 (92 m)
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (118 m)
- 港消防署 (132 m)
- 弁天会館老人憩の家 (138 m)
- 大阪市立港図書館 (249 m)
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (412 m)
- 大阪市港区役所 (523 m)
- 大阪市港区保健福祉センター (523 m)
- 港区役所 総務課 総務・人材育成 (523 m)
- 病院/医療10件
- 弁天町歯科 (4 m)
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- 太田整形外科クリニック (17 m)
- オリックスケアサービス大阪ベイ (33 m)
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- iCure鍼灸接骨院 (116 m)
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- 多根クリニック (135 m)
- 澤田内科クリニック (153 m)
- 松本クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日輪学園保育所 (157 m)
- 日輪学園 (172 m)
- ひまわり保育園みなと (268 m)
- きららもとまち保育園 (329 m)
- 磯路保育所 (425 m)
- 第2善児園 (430 m)
- キングダム・キッズ磯路 (478 m)
- 波除学園 (499 m)
- みなと幼稚園 (576 m)
- はらっぱ舎 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クロスシティ弁天町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クロスシティ弁天町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,041万～9,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より49.5% 高い↑ 大阪府の平均より52.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、27階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クロスシティ弁天町の相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クロスシティ弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ | 5,180万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クロスシティ弁天町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億800万円です。専有面積は約53㎡〜約118㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,900万円 | 51〜55 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約86万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 9,900万円 | 51〜55 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約86万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 9,900万円 | 51〜55 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約86万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1億800万円 | 51〜55 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約94万円 (約313万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 1億800万円 | 51〜55 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約94万円 (約313万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.09％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋75.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クロスシティ弁天町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,040万円（57万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,136.7万円（61.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,980万円（70万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 5,576.5万円（67.8万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 7,008.6万円（76.3万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 7,848.2万円（75.6万円） |
クロスシティ弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,576.5万円（㎡単価67.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クロスシティ弁天町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 4,372.4万円 | 55.5万円 |
| 12階〜22階 | 3,881.1万円 | 57.7万円 |
| 23階〜33階 | 6,773.9万円 | 71.3万円 |
| 34階〜44階 | 6,061.2万円 | 71.7万円 |
| 45階〜54階 | 9,757.1万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,160万円 | 54.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,002.1万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,536.8万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,593.4万円 | 64.3万円 |
| 東 | 6,708.4万円 | 70.4万円 |
| 西 | 4,950万円 | 60.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,760.5万円 | 76.4万円 |
クロスシティ弁天町の売却のご相談
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クロスシティ弁天町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 27階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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