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弁天第2コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

141人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩4分
築年月
1982年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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弁天第2コーポの基本情報

弁天第2コーポは、1982年02月に竣工された総戸数55戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約76㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,118万～2,730万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベンテンダイニコーポ管理会社-
住所大阪府 大阪市港区 弁天2丁目1-27管理形態自主管理
郵便番号〒552-0007管理員-
築年月1982年2月管理費1㎡あたり77円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り3LDK、4DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区弁天2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。朝潮橋駅から徒歩16分、九条駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (236 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (341 m)
    • ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (470 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (475 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (480 m)
    • 尼崎信用金庫港支店 (488 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (494 m)
    • 大阪厚生信用金庫港支店 (525 m)
  • 公園3件
    • 磯路中央公園 (233 m)
    • 市岡公園 (237 m)
    • 波除公園 (742 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (102 m)
    • ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天2丁目店 (285 m)
    • デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (307 m)
    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (371 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (453 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (465 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 市岡一丁目店 (482 m)
    • ローソン JR弁天町駅前店 (493 m)
  • スーパー8件
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (229 m)
    • 業務スーパー 市岡店 (333 m)
    • サンディ 市岡店 (425 m)
    • 関西スーパー 市岡店 (610 m)
    • 食鮮館カーム (658 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (680 m)
    • 食品館アプロ 南市岡店 (724 m)
    • 業務スーパー 弁天町店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • からふるドロップ (135 m)
    • 大阪市立弁天小学校 (294 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (312 m)
    • 大阪市立磯路小学校 (315 m)
    • 学童保育所ありんこ (321 m)
    • 放課後等デイサービスきずな弁天町 (536 m)
    • 大阪市立波除小学校 (579 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (625 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (674 m)
    • 大阪府立市岡高校 (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立港図書館 (12 m)
    • 弁天会館老人憩の家 (106 m)
    • 港消防署 (112 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (268 m)
    • 大阪市教育センター (296 m)
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (326 m)
    • 港警察署 弁天三丁目交番 (361 m)
    • 磯路会館老人憩の家 (381 m)
    • 港区役所 総務課 総務・人材育成 (471 m)
    • 大阪市港区役所 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 松浦診療所 (29 m)
    • 訪問介護ステーションまつうら (29 m)
    • 松浦診療所歯科 (29 m)
    • 坂元内科クリニック (48 m)
    • 山村耳鼻咽喉科 (59 m)
    • さぬい歯科 (79 m)
    • 中野整骨院 (87 m)
    • よしだ眼科クリニック (204 m)
    • オリックスケアサービス大阪ベイ (207 m)
    • 村井歯科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日輪学園保育所 (250 m)
    • 日輪学園 (262 m)
    • キングダム・キッズ磯路 (370 m)
    • 磯路保育所 (394 m)
    • きららもとまち保育園 (422 m)
    • ひまわり保育園みなと (495 m)
    • 第2善児園 (577 m)
    • みなと幼稚園 (614 m)
    • 波除学園 (645 m)
    • COCOROHOIKUEN弁天町園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

弁天第2コーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

弁天第2コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,118万～2,730万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
102万円 〜 118万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より19.8% 低い↓
大阪府の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5624位
大阪市港区
102棟中 70位
弁天
19棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 弁天第2コーポの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円

  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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弁天第2コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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弁天第2コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,280万円6〜104DK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--
2022年2月2,280万円6〜104DK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)東-
2021年4月2,548万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)東-
2021年2月2,598万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)--
2021年2月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)東済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

弁天第2コーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,720万円（24.9万円）
71〜80㎡24件2,500.4万円（34.6万円）

弁天第2コーポの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,500.4万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

弁天第2コーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市港区弁天の売買相場弁天第2コーポのある大阪市港区弁天の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.07%上昇（＋902.6万円）、前年比で＋87.05%上昇（＋2,745万円）しています。
大阪市港区の売買相場弁天第2コーポのある大阪市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.9%上昇（＋364.5万円）、前年比で＋38.33%上昇（＋949.5万円）しています。
弁天町駅の売買相場弁天第2コーポのある最寄りの弁天町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.84%上昇（＋304.8万円）、前年比で＋33.72%上昇（＋857.9万円）しています。

弁天第2コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階2,506.5万円35.1万円
8階〜9階2,344.4万円32.1万円
10階〜11階1,676.7万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,647.8万円36.5万円
4LDK/4SLDK等1,916.4万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,590万円23.1万円
東2,476.3万円34.1万円

弁天第2コーポの売却のご相談

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弁天第2コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月10.0万円4LDK73.57㎡20.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

弁天第2コーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.3万〜9.8万円
73.57㎡ / 南東
5階
6階
7階8.9万〜9.4万円
71.52㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
71.52㎡ / -
8階9.2万〜9.7万円
71.52㎡ / -
9階9.6万〜10.1万円
76.41㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
68.98㎡ / -
10階
11階9万〜9.5万円
68.98㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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