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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,440万 〜 2,700万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

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住所
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2
交通
築年月
2010年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より23.6% 高い↑
大阪市此花区の平均より46.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 2321位
大阪市此花区
59棟中 5位
四貫島
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,400万〜2,650万円対前年同月比2,440万〜2,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2017年11月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2017年11月2,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南西-
2017年10月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-
2017年10月2,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 12万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円3LDK71.8㎡-26.0万円1〜5南西
2017年2月13.0万円3LDK71.8㎡-26.0万円1〜5南西
2016年12月11.5万円3LDK67.99㎡-25.0万円6〜10南西
2016年12月11.5万円3LDK67.99㎡-25.0万円6〜10南西
2016年10月12.0万円3LDK67.99㎡-24.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.1万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万〜10.9万円
65.81㎡ / -
3階
4階10.2万〜11.3万円
65.81㎡ / 南
5階10万〜11万円
63.79㎡ / 南
6階11.1万〜12.2万円
71.8㎡ / 南西
7階10.2万〜11.3万円
65.81㎡ / 南西
13.6万〜15.1万円
82.33㎡ / 南西
8階10.6万〜11.7万円
67.99㎡ / 南西
9階
10階10.5万〜11.7万円
65.81㎡ / 南
11階10.9万〜12万円
68.87㎡ / 南西
12階10.8万〜11.9万円
67.99㎡ / 南西
13階10.1万〜11.2万円
63.79㎡ / -
14階11万〜12.1万円
68.87㎡ / -
15階11.3万〜12.5万円
68.87㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの基本情報

大阪府大阪市此花区四貫島1丁目に位置するマンションで、総戸数164戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランアッシュコノハナザガーデンスプリングス管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市此花区 四貫島1丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒554-0014管理員日勤
築年月2010年6月管理費1㎡あたり138円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート千鳥橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 三井住友銀行 四貫島支店 (155 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四貫島支店 (192 m)
    • 大阪シティ信用金庫 西九条支店 (228 m)
    • 此花梅香郵便局 (231 m)
    • 此花高見郵便局 (272 m)
    • ファミリーマート梅香3丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ファミリーマート伝法2丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 此花伝法郵便局 (429 m)
    • ファミリーマート伝法駅前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
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    • セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 梅香三丁目店 (290 m)
    • デイリーヤマザキ 此花伝法店 (304 m)
    • ファミリーマート 伝法二丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 伝法駅前店 (525 m)
    • Yショップ春日出北店 (551 m)
    • セブンイレブン 大阪春日出中1丁目店 (636 m)
    • デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (646 m)
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    • 大阪市立高見小学校 (627 m)
    • 大阪市立春日出小学校 (746 m)
    • 四貫島友隣舘 (753 m)
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    • 大阪市立咲くやこの花高校 (794 m)
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