グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
8階、3SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 8階, 3SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 3SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
- 住所
- 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2
- 交通
- 阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュコノハナザガーデンスプリングス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 四貫島1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伝法駅から徒歩8分、西九条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行四貫島支店 (155 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (187 m)
- 大阪シティ信用金庫西九条支店 (227 m)
- ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 高見フローラルタウン出張所 無人ATM (651 m)
- 北おおさか信用金庫此花支店 (665 m)
- 関西みらい銀行 春日出プラザ (718 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (941 m)
- デイリーヤマザキ春日出中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (977 m)
- 公園3件
- 伝法公園 (633 m)
- 朝日橋公園 (738 m)
- 春日出公園 (764 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (163 m)
- セブンイレブン 千鳥橋駅前店 (205 m)
- ローソン 此花千鳥橋店 (212 m)
- セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店 (279 m)
- デイリーヤマザキ 此花伝法店 (304 m)
- ファミリーマート 伝法二丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 伝法駅前店 (524 m)
- Yショップ春日出北店 (551 m)
- セブンイレブン 大阪春日出中1丁目店 (645 m)
- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (646 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (161 m)
- 山陽マルナカ 此花店 (372 m)
- ライフ 此花伝法店 (563 m)
- イオン高見店 (707 m)
- スーパーマン春日出店 (716 m)
- ライフ 西九条店 (790 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立四貫島小学校 (213 m)
- 大阪市立此花中学校 (460 m)
- 大阪市立梅香小学校 (474 m)
- 私立昇陽高校 (519 m)
- はのはのStudy (595 m)
- 大阪市立伝法小学校 (621 m)
- 大阪市立高見小学校 (627 m)
- 大阪市立春日出小学校 (747 m)
- 四貫島友隣舘 (753 m)
- 大阪市立咲くやこの花中学校 (789 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立此花図書館 (80 m)
- 此花警察署 千鳥橋交番 (215 m)
- 梅香交通警察官詰所 (434 m)
- 此花消防署 (458 m)
- 大阪市此花区保健福祉センター (490 m)
- 大阪市此花区役所 (492 m)
- 此花区役所 企画総務課 企画総務 (500 m)
- 此花警察署 伝法交番 (598 m)
- 此花警察署 高見交番 (654 m)
- 此花警察署 (700 m)
- 病院/医療10件
- 大阪市立 此花区老人福祉センター (69 m)
- ゆめゆめらいふ此花四貫島デイサービスセンター (81 m)
- はしもと歯科医院 (100 m)
- 内科クリニック大西循環器科消化器科 (114 m)
- おおにし泌尿器科クリニック (120 m)
- 柳本産婦人科医院 (127 m)
- まいにち整骨院 (131 m)
- 大場内科病院 (132 m)
- 瀧本歯科医院 (142 m)
- 久保歯科医院 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 無憂園 (203 m)
- 無憂園第三保育所 (203 m)
- 無憂園第三保育所 (203 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (499 m)
- 四貫島保育所 (536 m)
- 梅香幼稚園 (555 m)
- ぬくもりのおうち保育梅香園 (560 m)
- 天使虹の園 (560 m)
- 高見町保育所 (592 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ春日出中 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,701万～4,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より29.3% 高い↑ 大阪府の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約50万円 (約166万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約50万円 (約166万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約50万円 (約166万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,097.5万円 | 44.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,685.5万円 | 40.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,463.3万円 | 47.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,798.1万円 | 41.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,782.6万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,878.6万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,916.5万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,808.2万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,076.8万円 | 44.4万円 |
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約67㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.8㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.8㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.99㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.99㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 63.79㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 82.33㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 65.81㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 63.79㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 71.8㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 63.79㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 80.55㎡ / 南 |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 63.79㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 74.22㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 65.81㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 68.87㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 80.55㎡ / 南西 |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 74.22㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 65.81㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 68.87㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 65.81㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 67.99㎡ / 南西 | |
| 13階 | 13.7万〜14.3万円 67.99㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 68.87㎡ / 南 | ||
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 67.99㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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