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西九条アーバンコンフォート

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万円 〜 3,210万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

賃貸賃料

13.5万円

住所
大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81
交通
築年数
2009年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

西九条アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より34.8% 高い↑
大阪市此花区の平均より62.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,910万円 〜 3,210万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1769位
大阪市此花区
58棟中 2位
西九条
11棟中 2位
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の売買価格相場

  • 西九条アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    134.9万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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西九条アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,770万円〜3,060万円対前年同月比2,910万円〜3,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西九条アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)西
2017年10月3,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南西-
2017年9月3,390万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)
2017年8月3,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南西-
2017年7月3,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南西-

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西九条アーバンコンフォートの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.01㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.1万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.5万円3LDK70.01㎡12.5万円25.0万円1〜5
2017年9月12.0万円3LDK70.01㎡12.0万円24.0万円1〜5西
2017年9月12.0万円3LDK65.35㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年8月12.5万円3LDK70.01㎡12.5万円25.0万円1〜5
2017年8月12.0万円3LDK65.35㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年2月12.9万円3LDK67.65㎡12.9万円30.0万円11〜15南西
2017年1月12.9万円3LDK67.65㎡12.9万円30.0万円11〜15南西
2016年12月12.9万円3LDK67.65㎡12.9万円30.0万円11〜15南西
2016年11月12.9万円3LDK67.65㎡12.9万円30.0万円11〜15南西
2016年9月12.7万円3LDK68.87㎡13.5万円32.0万円6〜10
2016年9月12.9万円3LDK68.87㎡13.0万円30.0万円6〜10
2016年8月15.0万円4LDK76.73㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年8月12.9万円3LDK68.87㎡30.0万円13.0万円6〜10
2016年8月12.7万円3LDK68.87㎡13.5万円32.0万円6〜10
2016年7月15.0万円4LDK76.73㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年7月12.0万円2LDK61.57㎡12.0万円30.0万円11〜15
2016年7月12.5万円3LDK68.87㎡12.5万円30.0万円1〜5西
2016年7月12.5万円2LDK61.65㎡12.5万円30.0万円11〜15-
2016年7月12.5万円2LDK67.65㎡12.5万円30.0万円11〜15-
2016年7月12.9万円3LDK68.87㎡13.0万円30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西九条アーバンコンフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均12.8万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万円〜13.3万円
78.33㎡ / 西
12.1万円〜13.3万円
78.33㎡ / 西
3階10.0万円〜11.1万円
61.57㎡ / 南
10.6万円〜11.8万円
65.36㎡ / 南
4階10.7万円〜11.8万円
68.87㎡ / 西
5階11.0万円〜12.2万円
68.87㎡ / -
6階11.4万円〜12.6万円
68.87㎡ / 南
13.0万円〜14.4万円
78.91㎡ / 南
7階
8階11.9万円〜13.2万円
75.02㎡ / 西
9階11.5万円〜12.8万円
68.87㎡ / 南
12.6万円〜14.0万円
76.73㎡ / 南東
10階11.6万円〜12.8万円
68.87㎡ / 南
11階12.5万円〜13.8万円
75.02㎡ / 南西
12階10.5万円〜11.6万円
61.57㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
67.65㎡ / 南西
13階12.8万円〜14.1万円
78.33㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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西九条アーバンコンフォートの基本情報

大阪府大阪市此花区西九条1丁目に位置するマンションで、総戸数155戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩8分、JR桜島線、阪神なんば線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ニシクジョウアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 大阪市此花区 西九条1丁目1-81管理形態委託
郵便番号〒554-0012管理員日勤
築年数2009年11月管理費1㎡あたり107円
総戸数155戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主アーバンライフバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 此花西九条郵便局 (402 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 中央市場支店 (463 m)
    • 大阪中央市場内郵便局 (486 m)
    • 大阪シティ信用金庫中央市場営業部 (487 m)
    • ファミリーマート西九条駅北 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 大阪福島野田郵便局 (649 m)
    • ライフ西九条 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • 三菱東京UFJ銀行九条支店 (680 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 中央市場支店 (684 m)
  • 公園2件
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    • セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (444 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (459 m)
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    • セブンイレブン 大阪中央卸売市場西口店 (549 m)
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    • 大阪市立野田中学校 (657 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (686 m)
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