西九条アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
- 住所
- 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81
- 交通
- 阪神なんば線「西九条駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
西九条アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシクジョウアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 西九条1丁目1-81 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 155戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区西九条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩8分、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。野田駅から徒歩15分、玉川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (467 m)
- 中央信用組合 (474 m)
- 三菱UFJ銀行中央市場支店 (488 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (498 m)
- ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 百十四銀行九条支店 (762 m)
- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (770 m)
- 阿波銀行西大阪支店 (898 m)
- 大阪シティ信用金庫福島支店 (918 m)
- 公園2件
- 野田緑地 (337 m)
- 朝日橋公園 (846 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪本田4丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 大阪野田6丁目店 (422 m)
- ローソン 西九条二丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (445 m)
- セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (458 m)
- ファミリーマート 西九条駅北店 (483 m)
- ファミリーマート 西九条三丁目店 (490 m)
- ローソン 大阪中央卸売市場店 (498 m)
- セブンイレブン 大阪中央卸売市場西口店 (550 m)
- ローソン 此花西九条四丁目店 (569 m)
- スーパー9件
- ベストショップ西九条 (406 m)
- 業務スーパー 西九条店 (416 m)
- フレック九条 (521 m)
- ライフ 西九条店 (647 m)
- C&Cエンド 九条店 (735 m)
- 万代 福島吉野店 (803 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (870 m)
- ライフ 野田店 (924 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立九条北小学校 (566 m)
- 大阪市立野田小学校 (569 m)
- 大阪市立西九条小学校 (596 m)
- 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (617 m)
- 大阪市立野田中学校 (656 m)
- 大阪市立九条東小学校 (687 m)
- 英風女子高等専修学校 別館 (741 m)
- 大阪ファッションデザイン専門学校 (741 m)
- 英風女子高等専修学校 (760 m)
- アフタースクール KIDSかわぐち (838 m)
- 公共施設/機関10件
- 此花警察署 西九条駅前交番 (399 m)
- 此花消防署西九条出張所 (617 m)
- 福島警察署 中央市場前交番 (639 m)
- 西警察署 九条交番 (699 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (733 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (733 m)
- 福島警察署 野田交番 (806 m)
- 西税務署 (845 m)
- 西警察署 (928 m)
- 西警察署 松島交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンター水都ホーム (211 m)
- 春日出地域在宅サービスステーション (218 m)
- にしおか歯科医院 (263 m)
- 住宅型有料老人ホームいきいきハウス (299 m)
- あおやま医院 (334 m)
- グッドライフ鍼灸整骨院 (338 m)
- 田中歯科医院 (352 m)
- 瀬尾歯科医院 (355 m)
- 藤井内科医院 (365 m)
- ガーデン天使ノア (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド国津橋 (245 m)
- 西九条保育所 (255 m)
- ふじのもり保育園 (321 m)
- 勢至学園西九条園 (355 m)
- 西九条おはな保育園 (555 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (649 m)
- 波除学園 分園なみぴよ (651 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (652 m)
- 託児所ぱれっと (675 m)
- 川口聖マリア幼稚園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西九条アーバンコンフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に西九条アーバンコンフォートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西九条アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,842万～4,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より36.7% 高い↑ 大阪府の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西九条アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西九条アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西九条アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,580万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋29.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西九条アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 116件 | 3,238.4万円（48.4万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 3,326.6万円（43.3万円） |
西九条アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,238.4万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西九条アーバンコンフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 西九条アーバンコンフォートの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.83%下落（-33.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市此花区西九条の売買相場 | 西九条アーバンコンフォートのある大阪市此花区西九条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.01%下落（-467.4万円）、前年比で−11.71%下落（-264万円）しています。 |
| 大阪市此花区の売買相場 | 西九条アーバンコンフォートのある大阪市此花区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.73%下落（-72.4万円）、前年比で−4.67%下落（-126.1万円）しています。 |
| 西九条駅の売買相場 | 西九条アーバンコンフォートのある最寄りの西九条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.03%下落（-57.7万円）、前年比で＋8.39%上昇（＋215.4万円）しています。 |
西九条アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,003.6万円 | 42.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,367.6万円 | 46.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,226.5万円 | 46.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,043.3万円 | 44.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,615.7万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,881.3万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,256.8万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,579.6万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,339.4万円 | 46.8万円 |
| 西 | 3,121.2万円 | 44.6万円 |
西九条アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
西九条アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 78.33㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 78.33㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.35㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西九条アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 78.33㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 67.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 61.57㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 67.65㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 68.08㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 69.02㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 78.33㎡ / 西 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 78.33㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 68.87㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 78.91㎡ / 南 |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 67.65㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 78.91㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 61.57㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 68.87㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 72.99㎡ / 南西 | 16.3万〜17.2万円 78.91㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.3万〜14万円 68.87㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 76.73㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 61.57㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 67.65㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 67.65㎡ / 西 | ||
| 12階 | 13.3万〜13.9万円 67.65㎡ / - | 13.3万〜14万円 67.65㎡ / 南西 | |
| 13階 | 13.7万〜14.3万円 68.87㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 78.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市此花区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
