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サンコーフィラン西九条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴51件2023年02月01日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

111人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5
交通
  • 阪神なんば線「西九条駅」徒歩3分
築年月
2000年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンコーフィラン西九条の基本情報

サンコーフィラン西九条は、2000年08月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約70㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,097万～2,952万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコーフィランニシクジョウ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市此花区 西九条3丁目10-5管理形態委託
郵便番号〒554-0012管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区西九条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。千鳥橋駅から徒歩12分、野田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (100 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (220 m)
    • ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 中央信用組合 (801 m)
    • 三菱UFJ銀行中央市場支店 (820 m)
    • ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • 大阪シティ信用金庫西九条支店 (835 m)
    • 三井住友銀行四貫島支店 (980 m)
  • 公園2件
    • 野田緑地 (433 m)
    • 朝日橋公園 (592 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西九条三丁目店 (92 m)
    • デイリーヤマザキ 西九条3丁目店 (147 m)
    • セブンイレブン 大阪暁明館病院店 (191 m)
    • ファミリーマート 西九条駅北店 (205 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (224 m)
    • ローソン 此花西九条四丁目店 (242 m)
    • セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (263 m)
    • ローソン 此花西九条五丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 大阪野田6丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 福島北港通店 (446 m)
  • スーパー10件
    • ベストショップ西九条 (131 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (290 m)
    • ライフ 西九条店 (304 m)
    • 万代 福島吉野店 (478 m)
    • ライフ 野田店 (711 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (870 m)
    • フレック九条 (875 m)
    • 山陽マルナカ 此花店 (912 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 此花店 (955 m)
    • 業務スーパー 弁天町店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (233 m)
    • 大阪市立西九条小学校 (292 m)
    • 大阪市立野田中学校 (388 m)
    • 私立昇陽高校 (513 m)
    • 大阪市立野田小学校 (630 m)
    • 英風女子高等専修学校 (640 m)
    • 大阪市立咲くやこの花高校 (644 m)
    • 大阪市立咲くやこの花中学校 (646 m)
    • 英風女子高等専修学校 別館 (670 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (670 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 此花警察署 西九条駅前交番 (241 m)
    • 此花消防署西九条出張所 (245 m)
    • 西野田総合労働相談コーナー (325 m)
    • 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (325 m)
    • 福島警察署 野田交番 (813 m)
    • 此花警察署 千鳥橋交番 (821 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (923 m)
    • 大阪市立此花図書館 (952 m)
    • 大阪府福島警察署 (952 m)
    • 大阪市立福島図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21大阪西ケアプランセンター (49 m)
    • スマイル整骨院 (77 m)
    • ガーデン天使ノア (89 m)
    • やすだ医院 (154 m)
    • 田中歯科医院 (170 m)
    • グッドライフ鍼灸整骨院 (178 m)
    • ケアハウス大阪安立 (216 m)
    • 大阪暁明館病院 (225 m)
    • やすだ歯科医院 (228 m)
    • 春日出地域在宅サービスステーション (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西九条おはな保育園 (152 m)
    • 西九条保育所 (171 m)
    • ふじのもり保育園 (250 m)
    • 朝日橋幼稚園 (298 m)
    • 新家保育所 (345 m)
    • 勢至学園西九条園 (377 m)
    • ぬくもりのおうち保育梅香園 (485 m)
    • 託児所ぱれっと (526 m)
    • ほっぺるランド国津橋 (669 m)
    • 吉野かいせい保育園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコーフィラン西九条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコーフィラン西九条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,097万～2,952万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
128万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より15.2% 高い↑
大阪府の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3893位
大阪市此花区
61棟中 18位
西九条
13棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンコーフィラン西九条の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンコーフィラン西九条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンコーフィラン西九条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,280万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,098万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)南済
2022年12月3,098万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)南済
2022年11月3,198万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)南済
2022年10月3,198万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)南済
2022年9月3,198万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)南済

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンコーフィラン西九条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件2,045.8万円（37.1万円）
61〜70㎡29件2,805万円（43.6万円）

サンコーフィラン西九条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,805万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンコーフィラン西九条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,434万円36.3万円
3階〜4階2,993.9万円47.2万円
5階〜6階1,890万円34.2万円
7階〜8階2,731.8万円43.1万円
9階2,043.6万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,250万円40.7万円
2LDK/2SLDK等2,306.1万円40.1万円
3LDK/3SLDK等2,683.8万円41.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,642.4万円42.4万円

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サンコーフィラン西九条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円2LDK55.23㎡-33.0万円6〜10南
2014年9月10.0万円2LDK55.23㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2014年2月11.0万円2LDK55.23㎡--1〜5-
2013年7月9.5万円2LDK55.23㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーフィラン西九条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.3万円
55.23㎡ / -		12.8万〜13.4万円
70.0㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
63.37㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
55.23㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
55.23㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
55.23㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
63.37㎡ / 南西
8階
9階10.2万〜10.7万円
55.23㎡ / -

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