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グランドメゾン西九条BIO

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,120万円 〜 3,440万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

住所
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
交通
築年数
2009年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン西九条BIOの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より34.4% 高い↑
大阪市此花区の平均より62.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,120万円 〜 3,440万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1791位
大阪市此花区
58棟中 3位
西九条
11棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドメゾン西九条BIOの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.5万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランドメゾン西九条BIOの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,050万円〜3,370万円対前年同月比3,120万円〜3,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン西九条BIOの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)西-
2017年10月3,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)
2017年9月3,480万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)
2017年9月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2017年8月3,480万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン西九条BIOの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
13.6万円 〜 16.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.3万円3LDK80.49㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2017年5月14.9万円4LDK80.49㎡14.9万円44.7万円1〜5北西
2017年5月14.3万円3LDK70.87㎡15.0万円30.0万円1〜5北西
2017年4月14.9万円4LDK80.49㎡14.9万円44.7万円1〜5北西
2016年12月16.0万円3LDK71.11㎡16.0万円48.0万円11〜15西
2016年11月16.0万円3LDK76.06㎡16.0万円48.0万円11〜15南西
2016年11月16.0万円3LDK71.11㎡16.0万円48.0万円11〜15
2016年11月16.0万円3LDK70.87㎡16.0万円48.0万円11〜15西
2016年10月16.0万円3LDK76.06㎡16.0万円48.0万円11〜15南西
2016年10月16.0万円3LDK70.87㎡16.0万円48.0万円11〜15西
2016年10月16.0万円3LDK71.11㎡16.0万円48.0万円11〜15-
2016年9月16.0万円3LDK70.87㎡16.0万円48.0万円11〜15西
2016年8月16.0万円3LDK70.87㎡16.0万円48.0万円11〜15西
2016年7月16.0万円3LDK70.87㎡16.0万円48.0万円11〜15西
2016年6月16.0万円3LDK70.87㎡16.0万円48.0万円11〜15西
2016年5月16.0万円3LDK70.87㎡16.0万円48.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン西九条BIOの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均14.0万円〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.3万円〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万円〜13.0万円
70.56㎡ / 西
2階16.9万円〜18.7万円
93.63㎡ / 南
3階13.5万円〜15.0万円
78.53㎡ / 西
13.5万円〜14.9万円
80.49㎡ / 北西
4階14.3万円〜15.8万円
80.49㎡ / -
15.4万円〜17.0万円
85.94㎡ / 南東
5階
6階15.0万円〜16.6万円
81.6㎡ / 南
7階14.3万円〜15.8万円
79.15㎡ / -
8階14.2万円〜15.7万円
80.49㎡ / 西
9階
10階14.4万円〜15.9万円
78.28㎡ / 南西
13.7万円〜15.1万円
80.49㎡ / 北
11階12.8万円〜14.1万円
71.11㎡ / 西
12階15.2万円〜16.8万円
76.59㎡ / 南
13階12.9万円〜14.2万円
70.93㎡ / 西
14階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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グランドメゾン西九条BIOの基本情報

大阪府大阪市此花区西九条6丁目に位置するマンションで、総戸数365戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩5分、JR桜島線、阪神なんば線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドメゾンニシクジョウビオ管理会社積和管理
住所大阪府 大阪市此花区 西九条6丁目1-125管理形態委託
郵便番号〒554-0012管理員日勤
築年数2009年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数365戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ西九条 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • ファミリーマート西九条駅北 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 此花西九条郵便局 (369 m)
    • ファミリーマート梅香3丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 大阪シティ信用金庫 西九条支店 (480 m)
    • 此花梅香郵便局 (532 m)
    • ファミリーマート千鳥橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • ファミリーマート福島北港通 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 三井住友銀行 四貫島支店 (613 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四貫島支店 (657 m)
  • 公園4件
    • 朝日橋公園 (235 m)
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    • ファミリーマート 西九条駅北店 (263 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (289 m)
    • セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (317 m)
    • デイリーヤマザキ 西九条3丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 梅香三丁目店 (451 m)
    • ローソン 西九条二丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 千鳥橋駅前店 (525 m)
    • ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (548 m)
    • ファミリーマート 福島北港通店 (583 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 西九条店 (101 m)
    • ベストショップ西九条 (345 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (548 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 此花店 (626 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (645 m)
    • 万代 福島吉野店 (707 m)
    • 山陽マルナカ 此花店 (717 m)
    • 業務スーパー 弁天町店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西九条小学校 (149 m)
    • 私立昇陽高校 (261 m)
    • 大阪市立咲くやこの花中学校 (310 m)
    • 大阪市立咲くやこの花高校 (310 m)
    • 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (487 m)
    • 大阪市立春日出中学校 (690 m)
    • 大阪市立野田中学校 (700 m)
    • 大阪市立梅香小学校 (731 m)
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