ライオンズマンション此花千鳥橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
- 住所
- 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3
- 交通
- 阪神なんば線「伝法駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション此花千鳥橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコノハナチドリバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 伝法4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区伝法4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の伝法駅で徒歩5分、アクセス良好です。千鳥橋駅から徒歩7分、西九条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (361 m)
- 三井住友銀行四貫島支店 (361 m)
- 大阪シティ信用金庫西九条支店 (461 m)
- ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 関西みらい銀行 春日出プラザ (660 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 高見フローラルタウン出張所 無人ATM (668 m)
- 北おおさか信用金庫此花支店 (678 m)
- デイリーヤマザキ春日出中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- 公園3件
- 伝法公園 (399 m)
- 春日出公園 (931 m)
- 朝日橋公園 (968 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伝法駅前店 (289 m)
- ファミリーマート 伝法二丁目店 (294 m)
- デイリーヤマザキ 此花伝法店 (379 m)
- セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (396 m)
- ローソン 此花千鳥橋店 (399 m)
- セブンイレブン 千鳥橋駅前店 (433 m)
- Yショップ春日出北店 (562 m)
- ファミリーマート 伝法六丁目店 (601 m)
- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (662 m)
- スーパー5件
- ライフ 此花伝法店 (343 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (390 m)
- 山陽マルナカ 此花店 (466 m)
- スーパーマン春日出店 (696 m)
- イオン高見店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立四貫島小学校 (235 m)
- 大阪市立此花中学校 (335 m)
- 大阪市立伝法小学校 (392 m)
- 大阪市立梅香小学校 (601 m)
- はのはのStudy (608 m)
- 大阪市立高見小学校 (678 m)
- 私立昇陽高校 (741 m)
- 四貫島友隣舘 (774 m)
- 大阪市立春日出小学校 (801 m)
- 大阪市立春日出中学校 (974 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立此花図書館 (310 m)
- 此花警察署 伝法交番 (365 m)
- 此花消防署 (442 m)
- 此花警察署 千鳥橋交番 (448 m)
- 梅香交通警察官詰所 (475 m)
- 大阪市此花区保健福祉センター (489 m)
- 大阪市此花区役所 (490 m)
- 此花区役所 企画総務課 企画総務 (494 m)
- 此花警察署 高見交番 (627 m)
- 此花警察署 (687 m)
- 病院/医療10件
- あんしんらいふ 千鳥橋壱番館 (183 m)
- ふじわら整骨院 (188 m)
- 瀧本歯科医院 (215 m)
- 柳本産婦人科医院 (236 m)
- ゆめゆめらいふ此花四貫島デイサービスセンター (243 m)
- 安田クリニック (284 m)
- まいにち整骨院 (285 m)
- 安田クリニック居宅介護支援事業所 (294 m)
- 大阪市立 此花区老人福祉センター (296 m)
- ひの小児科 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 無憂園第三保育所 (100 m)
- 無憂園 (102 m)
- 無憂園第三保育所 (102 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (265 m)
- 高見町保育所 (557 m)
- れんげ保育園 (578 m)
- 勢至学園保育所 (600 m)
- 天使虹の園 (630 m)
- 梅香幼稚園 (690 m)
- 四貫島保育所 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション此花千鳥橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション此花千鳥橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～3,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より32.6% 高い↑ 大阪府の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション此花千鳥橋の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.4万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション此花千鳥橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション此花千鳥橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋114.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して-15.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション此花千鳥橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,756.5万円（43.2万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,710.8万円（52.6万円） |
ライオンズマンション此花千鳥橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,710.8万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション此花千鳥橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション此花千鳥橋の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.51%下落（-350万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市此花区伝法の売買相場 | ライオンズマンション此花千鳥橋のある大阪市此花区伝法の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.86%上昇（＋218万円）、前年比で＋14.91%上昇（＋440.3万円）しています。 |
| 大阪市此花区の売買相場 | ライオンズマンション此花千鳥橋のある大阪市此花区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.73%下落（-72.4万円）、前年比で−4.67%下落（-126.1万円）しています。 |
| 伝法駅の売買相場 | ライオンズマンション此花千鳥橋のある最寄りの伝法駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.57%下落（-127.5万円）、前年比で＋9.51%上昇（＋187.5万円）しています。 |
ライオンズマンション此花千鳥橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,730万円 | 24.5万円 |
| 3階〜6階 | 3,231.3万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,521.3万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,364万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,198.4万円 | 47.3万円 |
ライオンズマンション此花千鳥橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション此花千鳥橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション此花千鳥橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 70.56㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 64.96㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 62.72㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 70.56㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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