グランコート伝法
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57
- 交通
- 阪神なんば線「伝法駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート伝法の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートデンポウ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 伝法6丁目1-57 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒554-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区伝法6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の伝法駅で徒歩8分、アクセス良好です。千鳥橋駅から徒歩13分、西九条駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 関西みらい銀行 春日出プラザ (293 m)
- デイリーヤマザキ春日出中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- 北おおさか信用金庫此花支店 (458 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (623 m)
- 三井住友銀行四貫島支店 (669 m)
- 大阪シティ信用金庫西九条支店 (814 m)
- 公園2件
- 伝法公園 (488 m)
- 春日出公園 (974 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伝法六丁目店 (107 m)
- 川上商店 (326 m)
- Yショップ春日出北店 (400 m)
- ファミリーマート 伝法駅前店 (453 m)
- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (454 m)
- デイリーヤマザキ 此花春日出店 (525 m)
- セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 酉島二丁目店 (628 m)
- セブンイレブン 大阪春日出中1丁目店 (744 m)
- ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (755 m)
- スーパー6件
- ライフ 此花伝法店 (292 m)
- スーパーマン春日出店 (396 m)
- マルシゲ 酉島店 (579 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (797 m)
- 全日食チェーンとりしま店 (831 m)
- 山陽マルナカ 此花店 (961 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立四貫島小学校 (452 m)
- 四貫島友隣舘 (531 m)
- 大阪市立伝法小学校 (558 m)
- 大阪市立春日出小学校 (621 m)
- 大阪市立梅香小学校 (649 m)
- 大阪市立梅香中学校 (679 m)
- 大阪市立酉島小学校 (696 m)
- 大阪市立此花中学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 此花消防署 (327 m)
- 此花区役所 企画総務課 企画総務 (351 m)
- 大阪市此花区役所 (358 m)
- 大阪市此花区保健福祉センター (359 m)
- 此花警察署 伝法交番 (396 m)
- 此花警察署 (405 m)
- 梅香交通警察官詰所 (440 m)
- 大阪市立此花図書館 (720 m)
- 此花警察署 春日出交番 (734 m)
- 此花警察署 千鳥橋交番 (835 m)
- 病院/医療10件
- 中川歯科医院 (108 m)
- 森歯科医院 (117 m)
- ラヴィータ診療所 (123 m)
- 特別養護老人ホームラヴィータウーノ (132 m)
- 奥見診療所 (168 m)
- 特別養護老人ホームクレーネ大阪 (168 m)
- 森歯科医院 (197 m)
- クレーネ大阪診療所 (202 m)
- 島村診療所 (216 m)
- ふかせ歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- れんげ保育園 (89 m)
- 春日出幼稚園 (338 m)
- 勢至学園保育所 (340 m)
- 秀野保育園 (383 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (436 m)
- 天使ベビーセンター (527 m)
- 天使保育園 (529 m)
- 天使虹の園 (549 m)
- 酉島保育所 (576 m)
- 無憂園第三保育所 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート伝法の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート伝法の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,178万～2,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より2.6% 高い↑ 大阪府の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート伝法の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート伝法の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート伝法の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,890万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.38％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート伝法の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,242.9万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,379.7万円（33.6万円） |
グランコート伝法の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,242.9万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート伝法の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,434.4万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,160.6万円 | 34.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,204.3万円 | 33.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,135万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,268.5万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278万円 | 34.1万円 |
グランコート伝法の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート伝法の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.33㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.33㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート伝法の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 63.33㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 71.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 63.33㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 63.33㎡ / - | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 63.33㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 71.2㎡ / 南東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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