キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
- 住所
- 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65
- 交通
- 阪神なんば線「伝法駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションシーブリッサコノハナサウスウィング | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 伝法6丁目1-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区伝法6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の伝法駅で徒歩8分、アクセス良好です。千鳥橋駅から徒歩12分、西九条駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 北おおさか信用金庫此花支店 (415 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (511 m)
- デイリーヤマザキ春日出中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 三井住友銀行四貫島支店 (557 m)
- 大阪シティ信用金庫西九条支店 (701 m)
- ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 公園2件
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- 春日出公園 (892 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伝法六丁目店 (218 m)
- Yショップ春日出北店 (334 m)
- 川上商店 (373 m)
- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 伝法駅前店 (417 m)
- セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店 (430 m)
- デイリーヤマザキ 此花春日出店 (531 m)
- ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (642 m)
- セブンイレブン 千鳥橋駅前店 (649 m)
- セブンイレブン 大阪春日出中1丁目店 (667 m)
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- 大阪市立春日出小学校 (576 m)
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- 大阪市立梅香中学校 (761 m)
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- 大阪市立春日出中学校 (938 m)
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- 梅香交通警察官詰所 (348 m)
- 此花警察署 (380 m)
- 此花警察署 伝法交番 (385 m)
- 大阪市立此花図書館 (609 m)
- 此花警察署 千鳥橋交番 (722 m)
- 此花警察署 春日出交番 (785 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームクレーネ大阪 (115 m)
- ニチイケアセンター此花 (130 m)
- クレーネ大阪診療所 (137 m)
- 森歯科医院 (143 m)
- 森歯科医院 (185 m)
- 奥見診療所 (212 m)
- 中川歯科医院 (220 m)
- ふかせ歯科医院 (224 m)
- ラヴィータ診療所 (236 m)
- 特別養護老人ホームラヴィータウーノ (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- れんげ保育園 (202 m)
- 春日出幼稚園 (360 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (395 m)
- 勢至学園保育所 (407 m)
- 天使虹の園 (475 m)
- 秀野保育園 (495 m)
- 天使ベビーセンター (496 m)
- 天使保育園 (498 m)
- 無憂園第三保育所 (502 m)
- 無憂園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,256万～4,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より16.2% 高い↑ 大阪府の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.88％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,690万円（29.2万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,699.4万円（39.9万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 2,849.2万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,316.5万円（39.9万円） |
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,849.2万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.5%上昇（＋294万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市此花区伝法の売買相場 | キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングのある大阪市此花区伝法の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.86%上昇（＋218万円）、前年比で＋14.91%上昇（＋440.3万円）しています。 |
| 大阪市此花区の売買相場 | キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングのある大阪市此花区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.73%下落（-72.4万円）、前年比で−4.67%下落（-126.1万円）しています。 |
| 伝法駅の売買相場 | キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングのある最寄りの伝法駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.57%下落（-127.5万円）、前年比で＋9.51%上昇（＋187.5万円）しています。 |
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,760万円 | 35.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,610.4万円 | 35万円 |
| 7階〜9階 | 3,071.5万円 | 44.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,534.4万円 | 34.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,929.2万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,057.8万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,885.4万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,831.9万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,849.1万円 | 38.1万円 |
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの売却のご相談
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キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.89㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 83.96㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 76.12㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 79.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 57.89㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 66.85㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 79.66㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 64.53㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 72.75㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 69.65㎡ / - | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 84.11㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 69.91㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 64.53㎡ / - | ||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 57.89㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 78.07㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 69.26㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 69.26㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 80.73㎡ / 南西 | |
| 15階 | 16.3万〜17.1万円 83.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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