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阪神住建グランドヴィラ此花2

★★★☆☆3.4 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,150万 〜 1,270万円
8階、3LDK、約56㎡の場合

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住所
大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-2
交通
築年月
1994年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

阪神住建グランドヴィラ此花2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より29.6% 低い↓
大阪市此花区の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6079位
大阪市此花区
59棟中 38位
伝法
12棟中 8位
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の売買価格相場

  • 阪神住建グランドヴィラ此花2の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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阪神住建グランドヴィラ此花2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、56㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,120万〜1,240万円対前年同月比1,150万〜1,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

阪神住建グランドヴィラ此花2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月1,280万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)--
2016年8月1,280万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)西-
2016年7月1,080万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)--
2016年1月1,170万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約71万円)西-
2015年12月1,170万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約71万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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阪神住建グランドヴィラ此花2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.5万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.5万円2LDK54.46㎡10.0万円8.5万円11〜15-
2017年3月7.5万円2LDK54.46㎡-10.0万円11〜15
2017年2月7.5万円2LDK54.46㎡-10.0万円11〜15
2017年1月8.5万円2LDK54.46㎡10.0万円8.5万円11〜15-
2017年1月7.5万円2LDK54.46㎡-10.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阪神住建グランドヴィラ此花2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.2万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.3万〜8万円
55.72㎡ / 南
4階6.8万〜7.5万円
54.46㎡ / 西
5階
6階7.1万〜7.9万円
55.0㎡ / 南東
7.1万〜7.9万円
56.56㎡ / 西
7階7.1万〜7.8万円
54.46㎡ / -
7.2万〜8万円
55.72㎡ / -
8階
9階
10階7.5万〜8.2万円
56.56㎡ / -
11階8.2万〜9万円
60.11㎡ / 南
12階7.3万〜8.1万円
54.46㎡ / 南東
7.6万〜8.4万円
55.72㎡ / 南
13階7.1万〜7.9万円
54.46㎡ / 西
8.2万〜9.1万円
60.11㎡ / 南
14階7.5万〜8.3万円
57.53㎡ / 西
15階

資産評価

★★★☆☆3.4(大阪府)

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阪神住建グランドヴィラ此花2の基本情報

大阪府大阪市此花区伝法6丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の伝法駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハンシンジュウケングランドヴィラコノハナニ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 伝法6丁目2-2管理形態-
郵便番号〒554-0002管理員-
築年月1994年11月管理費-
総戸数126戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ此花伝法 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • ファミリーマート伝法駅前 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • 此花伝法郵便局 (280 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行野田阪神支店春日出プラザ (496 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四貫島支店 (534 m)
    • ファミリーマート伝法2丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 三井住友銀行 四貫島支店 (564 m)
    • 北おおさか信用金庫此花支店 (601 m)
    • ファミリーマート千鳥橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 此花梅香郵便局 (651 m)
  • 公園1件
    • 伝法公園 (283 m)
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    • サンクス 伝法店 (341 m)
    • セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店 (496 m)
    • Yショップ春日出北店 (505 m)
    • ファミリーマート 伝法二丁目店 (552 m)
    • 川上商店 (566 m)
    • デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (628 m)
    • セブンイレブン 千鳥橋駅前店 (650 m)
    • デイリーヤマザキ 此花伝法店 (658 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 此花伝法店 (102 m)
    • 田窪商店 (570 m)
    • スーパーマン春日出店 (589 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (646 m)
    • 山陽マルナカ 此花店 (746 m)
    • マルシゲ 酉島店 (780 m)
    • イオン高見店 (933 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立伝法小学校 (336 m)
    • 大阪市立四貫島小学校 (351 m)
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    • 大阪市立梅香小学校 (671 m)
    • 四貫島友隣舘 (691 m)
    • 大阪市立春日出小学校 (756 m)
    • 大阪市立梅香中学校 (767 m)
    • 大阪市立酉島小学校 (870 m)
    • 大阪市立高見小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 此花警察署 伝法交番 (196 m)
    • 此花消防署 (388 m)
    • 大阪市此花区保健福祉センター (437 m)
    • 大阪市此花区役所 (437 m)
    • 梅香交通警察官詰所 (479 m)
    • 大阪市立此花図書館 (564 m)
    • 此花警察署 (576 m)
    • 此花警察署 千鳥橋交番 (696 m)
    • 此花警察署 高見交番 (852 m)
    • 此花警察署 春日出交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 石見医院 (156 m)
    • 森歯科医院 (169 m)
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    • 奥見診療所 (176 m)
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    • はーとらいふ千鳥橋I番館 (225 m)
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    • クレーネ大阪診療所 (328 m)
    • 特別養護老人ホームラヴィータウーノ (329 m)
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    • 無憂園第三保育所 (381 m)
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    • 天使虹の園 (628 m)
    • 天使保育園 (689 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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