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ルネアムパセオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴160件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 12.8万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

110人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47
交通
  • ＪＲ桜島線「安治川口駅」徒歩10分
築年月
2002年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネアムパセオの基本情報

ルネアムパセオは、総合地所によって2002年03月に竣工された総戸数95戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,772万～2,849万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネアムパセオ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 大阪市此花区 島屋2丁目9-47管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区島屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜島線の安治川口駅で徒歩10分、アクセス良好です。ユニバーサルシティ駅から徒歩17分、千鳥橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 此花島屋店 (64 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (124 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (135 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 島屋三丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 此花酉島店 (672 m)
    • ローソン 此花酉島三丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 酉島二丁目店 (920 m)
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (955 m)
    • デイリーヤマザキ 此花春日出店 (961 m)
  • スーパー3件
    • 全日食チェーンとりしま店 (821 m)
    • ベストショップシーポート店 (895 m)
    • マルシゲ 酉島店 (907 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大阪市立島屋小学校 (114 m)
    • 大阪市立梅香中学校 (588 m)
    • 大阪市立酉島小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 此花警察署 春日出交番 (612 m)
    • 此花警察署 酉島交番 (683 m)
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • とりしま訪問介護ステーション (355 m)
    • 谷本医院 (649 m)
    • 酉島診療所 (736 m)
    • スミレ歯科 (739 m)
    • 鎌田クリニック (814 m)
    • なぎさ歯科医院 (824 m)
    • ヘルパーステーションクオレ酉島 (859 m)
    • HABAクリニック (896 m)
    • ブリエデンタルクリニック (944 m)
    • 板東医院 (952 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 島屋保育所 (134 m)
    • しおん大谷保育園 (252 m)
    • 北港学園保育所 (485 m)
    • こぐま此花保育園 (751 m)
    • 酉島保育所 (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネアムパセオの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネアムパセオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,772万～2,849万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
100万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市此花区の平均より9.4% 低い↓
大阪府の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5675位
大阪市此花区
61棟中 38位
島屋
9棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネアムパセオの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネアムパセオの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネアムパセオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜3,098万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年3月2,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南東-
2024年2月2,640万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約58㎡ (約18坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年2月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南東-

会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネアムパセオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件2,640万円（45.2万円）
61〜70㎡124件2,233万円（33.6万円）
71〜80㎡9件2,157.8万円（28.7万円）
81〜90㎡27件2,767.5万円（34.4万円）

ルネアムパセオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルネアムパセオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,470.9万円34.2万円
4階〜5階2,276.2万円32.3万円
6階〜7階2,308.2万円32.9万円
8階〜9階2,451.5万円39.5万円
10階〜11階2,092.3万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,539.6万円41.1万円
3LDK/3SLDK等2,197.5万円32.9万円
4LDK/4SLDK等2,767.5万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,335.5万円34.3万円

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ルネアムパセオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円4LDK80.49㎡-27.0万円6〜10-
2024年3月12.5万円4LDK80.49㎡-27.0万円6〜10-
2024年2月12.5万円4LDK80.49㎡-27.0万円6〜10-
2024年1月12.5万円4LDK80.49㎡-27.0万円6〜10-
2023年12月12.5万円4LDK80.49㎡-27.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネアムパセオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
63.04㎡ / 南		12万〜12.6万円
80.49㎡ / 南東
2階10.3万〜10.8万円
67.16㎡ / 南東
3階10.3万〜10.9万円
67.16㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
67.16㎡ / 南東
5階10.4万〜11万円
67.16㎡ / 南東
6階10.3万〜10.9万円
66.16㎡ / 南東		12.8万〜13.5万円
80.49㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
66.16㎡ / 南東		12.9万〜13.6万円
80.49㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
61.73㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
58.37㎡ / 南東
9階10.7万〜11.2万円
67.16㎡ / 南東
10階9.8万〜10.3万円
61.73㎡ / -		10.8万〜11.4万円
68.23㎡ / -
11階10.5万〜11.1万円
66.16㎡ / -

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