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リバーガーデンECOシティアリスの森

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,290万円 〜 2,540万円
12階、3SLDK、約80㎡の場合

賃貸賃料

12.7万円 〜 14.85万円

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110
交通
築年数
2011年9月
階建
24階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーガーデンECOシティアリスの森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より2.3% 低い↓
大阪市此花区の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,290万円 〜 2,540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3986位
大阪市此花区
58棟中 16位
島屋
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • リバーガーデンECOシティアリスの森の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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リバーガーデンECOシティアリスの森の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,280万円〜2,520万円対前年同月比2,290万円〜2,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデンECOシティアリスの森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,280万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)南東-
2017年10月2,680万円21〜253SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2017年10月3,580万円21〜254LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南東-
2017年10月2,430万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南東-
2017年9月3,280万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデンECOシティアリスの森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.7万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.12㎡

詳細を見る

賃料14.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:14.8万円
  • 礼金:29.6万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:72.69㎡

詳細を見る

賃料14.8万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:23階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.25㎡

詳細を見る

賃料13.5万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:13.5万円
  • 礼金:27.0万円
  • 階数:23階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.25㎡

詳細を見る

賃料13.0万円管理費18,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3SLDK
  • 専有面積:72.69㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…12階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
13.6万円 〜 16.7万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.8万円3LDK76.25㎡16.8万円33.7万円1〜5南東
2017年10月14.8万円3LDK72.69㎡14.8万円29.6万円1〜5南東
2017年10月14.5万円3LDK76.25㎡14.5万円29.0万円1〜5南東
2017年9月14.8万円3LDK76.25㎡16.8万円33.7万円1〜5
2017年9月14.8万円3LDK72.69㎡14.8万円29.6万円1〜5南東
2017年8月14.8万円3LDK76.25㎡16.8万円33.7万円1〜5
2017年8月14.8万円3LDK72.69㎡14.8万円29.6万円1〜5南東
2017年6月12.5万円2LDK65.66㎡12.5万円25.0万円21〜25南東
2017年6月14.5万円3LDK76.25㎡14.5万円29.0万円21〜25
2017年6月14.8万円3LDK72.69㎡14.8万円29.6万円1〜5南東
2017年6月14.5万円3LDK76.25㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年5月14.5万円3LDK76.25㎡14.5万円29.0万円21〜25
2017年5月14.8万円3LDK72.69㎡14.8万円44.4万円1〜5南東
2017年5月14.0万円2LDK65.71㎡14.0万円42.0万円1〜5南東
2017年4月14.8万円3LDK72.69㎡14.8万円44.4万円1〜5南東
2017年4月17.9万円4LDK91.46㎡35.8万円35.8万円21〜25南東
2017年4月14.0万円2LDK65.71㎡14.0万円42.0万円1〜5南東
2017年3月14.0万円2LDK65.71㎡14.0万円42.0万円1〜5南東
2017年3月17.9万円4LDK88.75㎡-40.0万円21〜25南東
2017年3月17.9万円4LDK91.46㎡35.8万円35.8万円21〜25南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンECOシティアリスの森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万円〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均17.3万円〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万円〜13.4万円
67.12㎡ / 南東
13.2万円〜14.5万円
72.69㎡ / 南東
13.8万円〜15.3万円
76.4㎡ / 南東
3階16.6万円〜18.4万円
91.46㎡ / 南東
4階12.0万円〜13.3万円
65.71㎡ / 南東
18.4万円〜20.3万円
100.57㎡ / 南東
5階
6階14.1万円〜15.6万円
76.4㎡ / 南東
7階14.2万円〜15.7万円
76.4㎡ / 南東
8階12.5万円〜13.8万円
67.12㎡ / 南東
17.1万円〜18.9万円
91.46㎡ / 南東
9階
10階15.1万円〜16.7万円
80.17㎡ / 南東
11階
12階
13階
14階19.3万円〜21.4万円
100.57㎡ / 南東
15階
16階14.1万円〜15.6万円
72.69㎡ / 南東
19.5万円〜21.6万円
100.57㎡ / 南東
17階15.1万円〜16.7万円
77.33㎡ / 南東
18階
19階15.0万円〜16.6万円
76.4㎡ / 南東
20階
21階
22階13.1万円〜14.5万円
65.66㎡ / 南東
14.4万円〜15.9万円
71.97㎡ / 南東
18.3万円〜20.2万円
91.46㎡ / 南東
23階18.4万円〜20.3万円
91.46㎡ / 南東
24階16.2万円〜17.9万円
80.17㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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リバーガーデンECOシティアリスの森の基本情報

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置するマンションで、総戸数295戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線の安治川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リバーガーデンエコシティアリスノモリ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-110管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年数2011年9月管理費1㎡あたり108円
総戸数295戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建24階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート安治川口駅西 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • 大阪安治川口駅前郵便局 (432 m)
    • ファミリーマート堀田此花 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ファミリーマート此花島屋 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ファミリーマート島屋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • ファミリーマート島屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (333 m)
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (338 m)
    • セブンイレブン ハートインJRUC駅改札内店 (350 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (416 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (630 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (667 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (679 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (862 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (880 m)
    • ファミリーマート 島屋三丁目店 (884 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (244 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪市立島屋小学校 (846 m)
    • 大阪市立田中小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (365 m)
  • 病院/医療5件
    • HABAクリニック (207 m)
    • ブリエデンタルクリニック (268 m)
    • たちばな歯科 (289 m)
    • ガーデン天使 (510 m)
    • とりしま訪問介護ステーション (903 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こぐま此花保育園 (20 m)
    • しおん大谷保育園 (725 m)
    • 島屋保育所 (874 m)
    • 田中保育所 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識