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リバーガーデンECOシティアリスの森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
12階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円12階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴3442024年02月10日更新
家賃相場12.4万 〜 18.9万円
表面利回り5.3% 〜 6.512階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110
交通
  • JR桜島線「安治川口駅」徒歩6分
築年月
2011年9月
階建
24階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リバーガーデンECOシティアリスの森の基本情報

リバーガーデンECOシティアリスの森は、リバー産業によって2011年09月に竣工された総戸数295戸の24階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約100㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,619万~4,824万円、参考相場単価は40万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーガーデンエコシティアリスノモリ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-110管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2011年9月管理費1㎡あたり112円
総戸数295戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建24階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数295戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線の安治川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。ユニバーサルシティ駅から徒歩6分、桜島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (333 m)
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (338 m)
    • ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店 (400 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (415 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (629 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (667 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (679 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (861 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (881 m)
    • ファミリーマート 島屋三丁目店 (884 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (207 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪市立島屋小学校 (845 m)
    • 大阪市立田中小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (364 m)
  • 病院/医療4件
    • HABAクリニック (207 m)
    • ブリエデンタルクリニック (268 m)
    • たちばな歯科 (289 m)
    • とりしま訪問介護ステーション (903 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こぐま此花保育園 (20 m)
    • しおん大谷保育園 (725 m)
    • 島屋保育所 (873 m)
    • 田中保育所 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデンECOシティアリスの森の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーガーデンECOシティアリスの森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,619万~4,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 48万円
坪単価
133万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より19.6% 高い↑
大阪府の平均より7.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3592位
大阪市此花区
61棟中 13位
島屋
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバーガーデンECOシティアリスの森の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リバーガーデンECOシティアリスの森の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比3,150万〜3,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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リバーガーデンECOシティアリスの森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で344件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(344件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-
2024年1月3,680万円16〜203LDK+S(納戸)約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)南東-
2024年1月3,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南東-
2024年1月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リバーガーデンECOシティアリスの森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃12階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円1LDK65.71㎡12.5万円25.0万円21〜25-
2024年3月14.0万円2LDK67.12㎡15.0万円30.0万円16〜20-
2024年2月14.0万円2LDK67.12㎡15.0万円30.0万円16〜20-
2024年1月14.0万円2LDK67.12㎡15.0万円30.0万円16〜20-
2023年10月15.8万円3LDK77.33㎡-31.6万円21〜25-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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