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リバーガーデンECOシティアリスの森

237人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,850万 〜 3,150万円
12階、3SLDK、約80㎡の場合

賃貸賃料

14万円

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110
交通
築年月
2011年9月
階建
24階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

リバーガーデンECOシティアリスの森の基本情報

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数295戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線の安治川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。ユニバーサルシティ駅から徒歩6分、桜島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リバーガーデンエコシティアリスノモリ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-110管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2011年9月管理費1㎡あたり107円
総戸数295戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建24階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート安治川口駅西 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • 大阪安治川口駅前郵便局 (432 m)
    • ファミリーマート堀田此花 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ファミリーマート此花島屋 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ファミリーマート島屋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • ファミリーマート島屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (333 m)
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (338 m)
    • セブンイレブン ハートインJRUC駅改札内店 (350 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (416 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (630 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (667 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (679 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (862 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (880 m)
    • ファミリーマート 島屋三丁目店 (884 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (244 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪市立島屋小学校 (846 m)
    • 大阪市立田中小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (365 m)
  • 病院/医療5件
    • HABAクリニック (207 m)
    • ブリエデンタルクリニック (268 m)
    • たちばな歯科 (289 m)
    • ガーデン天使 (510 m)
    • とりしま訪問介護ステーション (903 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こぐま此花保育園 (20 m)
    • しおん大谷保育園 (725 m)
    • 島屋保育所 (874 m)
    • 田中保育所 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデンECOシティアリスの森の簡易査定

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リバーガーデンECOシティアリスの森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
36万円 〜 44万円
坪単価
120万円 〜 145万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より31.7% 高い↑
大阪府の平均より14.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 3,150万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
大阪府
8829棟中 2916位
大阪市此花区
59棟中 10位
島屋
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバーガーデンECOシティアリスの森の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.8万円

売買価格相場の未来予想

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リバーガーデンECOシティアリスの森の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
2,850万〜3,160万円対前年同月比2,850万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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リバーガーデンECOシティアリスの森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2018年12月3,280万円21〜253LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南東-
2018年12月2,980万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2018年12月3,280万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南東
2018年11月2,980万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

リバーガーデンECOシティアリスの森の売却のご相談

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リバーガーデンECOシティアリスの森の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
24階14.0万円
10,000円
14.0万円
42.0万円
1LDK
65.71㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…12階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
15.2万 〜 18.6万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 77 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月14.0万円1LDK65.71㎡14.0万円42.0万円1〜5南東
2018年12月13.5万円2LDK67.12㎡13.5万円27.0万円1〜5南東
2018年11月14.0万円1LDK65.71㎡14.0万円42.0万円1〜5南東
2018年11月13.5万円2LDK67.12㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2018年10月14.0万円1LDK65.71㎡14.0万円42.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンECOシティアリスの森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均18.8万〜20.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜14.2万円
67.12㎡ / 南東
2階12.9万〜14.2万円
65.71㎡ / 南東
13.1万〜14.5万円
67.12㎡ / 南東
14.2万〜15.7万円
72.69㎡ / 南東
15万〜16.6万円
76.4㎡ / 南東
3階18万〜19.9万円
91.46㎡ / 南東
4階13万〜14.4万円
65.71㎡ / 南東
19.9万〜22万円
100.57㎡ / 南西
5階13.1万〜14.4万円
65.66㎡ / 南東
6階15.3万〜16.9万円
76.4㎡ / 南東
7階15.4万〜17万円
76.4㎡ / 南東
8階13.6万〜15万円
67.12㎡ / 南東
19.8万〜21.9万円
91.46㎡ / 南東
9階14.6万〜16.1万円
71.79㎡ / 南東
10階14.8万〜16.3万円
72.69㎡ / -
11階16.4万〜18.2万円
80.17㎡ / 南東
12階18.9万〜20.8万円
91.46㎡ / 南東
13階
14階20.9万〜23.2万円
100.57㎡ / 南東
15階15万〜16.6万円
71.97㎡ / 南東
16階15.3万〜16.9万円
72.69㎡ / 南東
21.1万〜23.4万円
100.57㎡ / 南東
17階16.3万〜18万円
77.33㎡ / 南東
18階19.4万〜21.5万円
91.46㎡ / 南東
19階16.3万〜18万円
76.4㎡ / 南東
20階
21階15.6万〜17.3万円
72.69㎡ / 南東
22階14.2万〜15.7万円
65.66㎡ / 南東
15.6万〜17.2万円
71.97㎡ / 南東
19.8万〜21.9万円
91.46㎡ / 南東
23階19.9万〜22万円
91.46㎡ / 南東
24階17.5万〜19.3万円
80.17㎡ / 南東

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識