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リバーガーデンシティさくらの丘

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,100万 〜 2,330万円
10階、3LDK、約76㎡の場合

賃貸賃料

14.5万円

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住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-90
交通
築年月
2007年9月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーガーデンシティさくらの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市此花区の平均より13.2% 高い↑
大阪府の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,330万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 4110位
大阪市此花区
59棟中 19位
島屋
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • リバーガーデンシティさくらの丘の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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リバーガーデンシティさくらの丘の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、76㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,110万〜2,330万円対前年同月比2,100万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデンシティさくらの丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,590万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南東-
2018年4月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-
2018年4月2,600万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)-
2018年3月2,590万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南東-
2018年3月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデンシティさくらの丘の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.37㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16.1万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 127 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月14.0万円3LDK69.96㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2018年2月13.5万円3LDK71.44㎡30.0万円20.0万円1〜5南東
2018年1月14.0万円3LDK69.96㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2017年12月14.0万円3LDK69.96㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2017年10月14.0万円3LDK69.96㎡14.0万円28.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンシティさくらの丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.7万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.4万円
69.96㎡ / 南東
2階11.2万〜12.4万円
63.19㎡ / 南東
3階
4階12.1万〜13.4万円
67.4㎡ / 南東
16.7万〜18.4万円
92.47㎡ / 南東
5階13.6万〜15万円
75.15㎡ / 南東
6階13.4万〜14.9万円
76.25㎡ / 東
16.8万〜18.6万円
92.47㎡ / 南東
7階11.2万〜12.4万円
63.19㎡ / 東
13.9万〜15.3万円
76.25㎡ / -
8階13.4万〜14.8万円
75.15㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
92.47㎡ / 南東
9階12.7万〜14.1万円
71.17㎡ / 東
14.3万〜15.8万円
80.04㎡ / 東
10階11.7万〜12.9万円
63.19㎡ / 南東
13.1万〜14.5万円
70.93㎡ / -
14.8万〜16.4万円
80.04㎡ / 南東
11階18.4万〜20.4万円
92.47㎡ / 南東
12階15万〜16.6万円
80.04㎡ / 南東
13階12.7万〜14万円
67.37㎡ / 南東
12.6万〜13.9万円
67.37㎡ / -
14階12.7万〜14.1万円
67.4㎡ / 南東
15階
16階12.1万〜13.3万円
63.19㎡ / 南東
12.7万〜14万円
66.84㎡ / -
17階
18階17.8万〜19.7万円
92.47㎡ / 南東
13.7万〜15.1万円
70.93㎡ / 南東
19階13.8万〜15.3万円
69.96㎡ / 南
20階13.8万〜15.3万円
71.44㎡ / -
16.9万〜18.7万円
85.85㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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リバーガーデンシティさくらの丘の基本情報

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置するマンションで、総戸数220戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーガーデンシティサクラノオカ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-90管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり110円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート安治川口駅西 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 大阪安治川口駅前郵便局 (641 m)
    • ファミリーマート堀田此花 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • ファミリーマート此花島屋 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
  • コンビニ8件
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    • セブンイレブン ハートインJRUC駅改札内店 (142 m)
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    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (213 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (779 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (845 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (845 m)
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    • 大阪市立島屋小学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (199 m)
  • 病院/医療4件
    • HABAクリニック (6 m)
    • ブリエデンタルクリニック (59 m)
    • たちばな歯科 (79 m)
    • ガーデン天使 (719 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こぐま此花保育園 (190 m)
    • しおん大谷保育園 (920 m)
    • 田中保育所 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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