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リバーガーデンシティせせらぎの丘

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,250万 〜 2,490万円
10階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95
交通
築年月
2007年8月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバーガーデンシティせせらぎの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より1.4% 高い↑
大阪市此花区の平均より19.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3743位
大阪市此花区
59棟中 11位
島屋
9棟中 3位
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の売買価格相場

  • リバーガーデンシティせせらぎの丘の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,250万〜2,490万円対前年同月比2,250万〜2,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)-
2017年4月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2017年4月2,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2017年3月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2017年3月2,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
12.1万 〜 14.8万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年9月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年8月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年6月12.5万円2LDK60.31㎡-30.0万円16〜20
2017年6月14.0万円2LDK63.66㎡14.0万円28.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜11.1万円
60.31㎡ / 南西
3階10万〜11.1万円
60.31㎡ / -
4階14.7万〜16.3万円
87.81㎡ / -
5階
6階13.3万〜14.7万円
78.41㎡ / -
7階10.9万〜12万円
63.66㎡ / 南西
8階11.7万〜13万円
68.21㎡ / 南東
15.1万〜16.7万円
87.81㎡ / 南西
9階12.3万〜13.6万円
71.32㎡ / 南東
15.6万〜17.2万円
90.63㎡ / -
10階
11階11万〜12.2万円
63.66㎡ / -
12階13.2万〜14.6万円
75.66㎡ / -
13階12万〜13.3万円
68.21㎡ / 南東
14階10.7万〜11.8万円
60.31㎡ / 南西
15階10.7万〜11.8万円
60.31㎡ / -
12.1万〜13.4万円
68.21㎡ / 南東
16階12.2万〜13.5万円
68.21㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
90.63㎡ / -
17階11.7万〜12.9万円
64.97㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
68.21㎡ / 南東
16.3万〜18万円
90.63㎡ / 南西
18階11.5万〜12.7万円
63.66㎡ / 南西
13.5万〜15万円
75.08㎡ / 南東
19階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の基本情報

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置するマンションで、総戸数190戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーガーデンシティセセラギノオカ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-95管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり157円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建19階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主リバー産業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート安治川口駅西 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 大阪安治川口駅前郵便局 (580 m)
    • ファミリーマート堀田此花 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • ファミリーマート此花島屋 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • ファミリーマート島屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
    • ファミリーマート島屋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (181 m)
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    • セブンイレブン ハートインJRUC駅改札内店 (214 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (261 m)
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    • ファミリーマート 此花島屋店 (767 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (768 m)
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    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (982 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (94 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大阪市立島屋小学校 (920 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (210 m)
  • 病院/医療4件
    • HABAクリニック (74 m)
    • ブリエデンタルクリニック (126 m)
    • たちばな歯科 (147 m)
    • ガーデン天使 (656 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こぐま此花保育園 (137 m)
    • しおん大谷保育園 (846 m)
    • 島屋保育所 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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