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リバーガーデンシティせせらぎの丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
10階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円10階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴2052024年02月11日更新
家賃相場12万 〜 17万円
表面利回り5.7% 〜 7.010階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95
交通
  • JR桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩4分
築年月
2007年8月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の基本情報

リバーガーデンシティせせらぎの丘は、リバー産業によって2007年08月に竣工された総戸数190戸の19階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約107㎡、間取りが2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,339万~4,799万円、参考相場単価は38万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーガーデンシティセセラギノオカ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-95管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり158円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建19階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安治川口駅から徒歩8分、桜島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (181 m)
    • ローソン ホテル京阪ユニバーサルタワー店 (190 m)
    • ローソン ザ パーク フロント ホテル店 (261 m)
    • ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店 (279 m)
    • ファミリーマート 安治川口駅西店 (699 m)
    • ファミリーマート 此花島屋店 (766 m)
    • ファミリーマート 堀田此花店 (768 m)
    • ローソン 此花桜島一丁目店 (834 m)
    • セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (967 m)
    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (981 m)
  • スーパー1件
    • ベストショップシーポート店 (73 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大阪市立島屋小学校 (920 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (209 m)
  • 病院/医療3件
    • HABAクリニック (74 m)
    • ブリエデンタルクリニック (126 m)
    • たちばな歯科 (147 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こぐま此花保育園 (138 m)
    • しおん大谷保育園 (846 m)
    • 島屋保育所 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーガーデンシティせせらぎの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,339万~4,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
128万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より15.7% 高い↑
大阪府の平均より3.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3854位
大阪市此花区
61棟中 16位
島屋
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバーガーデンシティせせらぎの丘の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約107㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,198万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約154万円)
2024年1月2,499万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年1月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南東-
2024年1月4,198万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約154万円)南西
2023年12月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南東-

会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月14.3万円3LDK64.97㎡14.3万円28.6万円6〜10南西
2023年2月14.3万円3LDK64.97㎡14.3万円28.6万円6〜10南西
2021年1月13.0万円2LDK60.31㎡13.0万円26.0万円1〜5
2020年5月12.0万円2LDK60.31㎡5.0万円25.0万円1〜5
2020年4月12.0万円2LDK60.31㎡5.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
60.31㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
60.31㎡ / 南西
16.6万〜17.4万円
80.56㎡ / 南東
3階12.4万〜13万円
60.31㎡ / -
4階18.3万〜19.2万円
87.81㎡ / 南東
18.3万〜19.2万円
87.81㎡ / 南東
18.8万〜19.7万円
90.63㎡ / -
5階
6階16.4万〜17.2万円
78.41㎡ / -
20.4万〜21.4万円
90.63㎡ / 南西
7階13.7万〜14.4万円
63.66㎡ / 南
19.5万〜20.5万円
90.63㎡ / 南
8階14.5万〜15.2万円
68.21㎡ / 南東
18.7万〜19.6万円
87.81㎡ / 南西
9階12.9万〜13.5万円
60.7㎡ / -
15.2万〜16万円
71.32㎡ / 南東
19.3万〜20.2万円
90.63㎡ / -
10階18.8万〜19.7万円
87.81㎡ / -
14.5万〜15.2万円
67.7㎡ / 南西
11階13.6万〜14.3万円
63.66㎡ / -
12階14.7万〜15.4万円
68.21㎡ / -
14.8万〜15.5万円
68.21㎡ / 南東
14.8万〜15.5万円
68.21㎡ / 南東
13階13.1万〜13.7万円
60.31㎡ / -
14階13.2万〜13.8万円
60.31㎡ / 南西
15階13.2万〜13.8万円
60.31㎡ / -
15万〜15.7万円
68.21㎡ / 南東
16階13.3万〜14万円
60.31㎡ / 南西
15.1万〜15.8万円
68.21㎡ / 南東
19.9万〜20.9万円
90.63㎡ / -
17階13.6万〜14.3万円
60.31㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
64.97㎡ / 南西
15.1万〜15.9万円
68.21㎡ / 南東
20.1万〜21.1万円
90.63㎡ / 南西
18階14.2万〜14.9万円
63.66㎡ / 南西
16.7万〜17.6万円
75.08㎡ / 南東
19階

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