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リバーガーデンシティせせらぎの丘

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,240万円 〜 2,480万円
10階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95
交通
築年数
2007年8月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバーガーデンシティせせらぎの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より2.7% 高い↑
大阪市此花区の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,240万円 〜 2,480万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3606位
大阪市此花区
59棟中 9位
島屋
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • リバーガーデンシティせせらぎの丘の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.3万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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リバーガーデンシティせせらぎの丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2017年4月2,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2017年3月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2017年3月2,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2017年2月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,700円

例えば…10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
12.4万円 〜 15.2万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年8月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年6月12.5万円2LDK60.31㎡-30.0万円16〜20
2017年6月14.0万円2LDK63.66㎡14.0万円28.0万円16〜20
2017年6月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年5月12.5万円2LDK60.31㎡-10.0万円16〜20
2017年5月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10南西
2017年5月14.0万円2LDK63.66㎡14.0万円28.0万円16〜20南西
2017年4月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年3月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年2月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10
2017年1月16.0万円3LDK75.08㎡16.0万円32.0万円16〜20南西
2017年1月17.0万円4LDK87.81㎡34.0万円34.0万円6〜10-
2016年12月16.0万円3LDK75.08㎡16.0万円32.0万円16〜20南東
2016年12月13.5万円3LDK69.0㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2016年11月16.0万円3LDK75.08㎡16.0万円32.0万円16〜20
2016年10月16.0万円3LDK75.08㎡16.0万円32.0万円16〜20南東
2016年8月12.2万円2LDK60.31㎡5.0万円20.0万円11〜15南西
2016年8月12.5万円2LDK60.31㎡5.0万円20.0万円11〜15南西
2016年7月12.2万円2LDK60.31㎡5.0万円20.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万円〜11.3万円
60.31㎡ / 南西
3階10.3万円〜11.3万円
60.31㎡ / -
4階15.0万円〜16.6万円
87.81㎡ / -
5階
6階13.6万円〜15.0万円
78.41㎡ / -
7階11.1万円〜12.3万円
63.66㎡ / 南西
8階12.0万円〜13.2万円
68.21㎡ / 南東
15.4万円〜17.1万円
87.81㎡ / 南西
9階12.6万円〜13.9万円
71.32㎡ / 南東
15.9万円〜17.6万円
90.63㎡ / -
10階
11階11.3万円〜12.5万円
63.66㎡ / -
12階13.5万円〜14.9万円
75.66㎡ / -
13階12.3万円〜13.6万円
68.21㎡ / 南東
14階10.9万円〜12.0万円
60.31㎡ / 南西
15階10.9万円〜12.0万円
60.31㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
68.21㎡ / 南東
16階12.5万円〜13.8万円
68.21㎡ / 南東
16.5万円〜18.2万円
90.63㎡ / -
17階11.9万円〜13.2万円
64.97㎡ / 南西
12.5万円〜13.8万円
68.21㎡ / 南東
16.6万円〜18.4万円
90.63㎡ / 南西
18階11.7万円〜13.0万円
63.66㎡ / 南西
13.8万円〜15.3万円
75.08㎡ / 南東
19階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の基本情報

大阪府大阪市此花区島屋6丁目に位置するマンションで、総戸数190戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR桜島線のユニバーサルシティ駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーガーデンシティせせらぎの丘(リバーガーデンシティセセラギノオカ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 島屋6丁目2-95管理形態委託
郵便番号〒554-0024管理員日勤
築年数2007年8月管理費-
総戸数190戸修繕積立金-
階建19階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主リバー産業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート安治川口駅西 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 大阪安治川口駅前郵便局 (580 m)
    • ファミリーマート堀田此花 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • ファミリーマート此花島屋 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • ファミリーマート島屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
    • ファミリーマート島屋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン ユニバーサル・シティウォーク大阪店 (181 m)
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    • ファミリーマート 堀田此花店 (768 m)
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    • ファミリーマート 島屋一丁目店 (982 m)
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    • ベストショップシーポート店 (94 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大阪市立島屋小学校 (920 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 此花警察署 ユニバーサルスタジオ前交番 (210 m)
  • 病院/医療4件
    • HABAクリニック (74 m)
    • ブリエデンタルクリニック (126 m)
    • たちばな歯科 (147 m)
    • ガーデン天使 (656 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こぐま此花保育園 (137 m)
    • しおん大谷保育園 (846 m)
    • 島屋保育所 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「リバーガーデンシティせせらぎの丘」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識