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サンコーフィラン此花

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万円 〜 1,960万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

住所
大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6
交通
築年数
2002年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンコーフィラン此花の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.8% 低い↓
大阪市此花区の平均より14.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,780万円 〜 1,960万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4078位
大阪市此花区
59棟中 18位
梅香
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • サンコーフィラン此花の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円
  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンコーフィラン此花の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,890万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)-
2017年9月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)-
2017年8月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2017年7月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2017年6月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-

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サンコーフィラン此花の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.8万円2LDK65.0㎡-20.0万円6〜10-
2016年6月9.8万円2LDK65.0㎡-20.0万円6〜10-
2016年5月9.8万円2LDK65.0㎡-20.0万円6〜10南西
2014年2月10.0万円2LDK65.0㎡-30.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーフィラン此花の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.8万円〜9.7万円
65.0㎡ / 南西
5階
6階
7階8.8万円〜9.7万円
66.33㎡ / 東
8階
9階9.0万円〜9.9万円
65.0㎡ / 南西
10階9.0万円〜10.0万円
65.0㎡ / 南西
11階

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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サンコーフィラン此花の基本情報

大阪府大阪市此花区梅香3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンコーフィラン此花(サンコーフィランコノハナ)管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市此花区 梅香3丁目20-6管理形態委託
郵便番号〒554-0013管理員日勤
築年数2002年11月管理費1㎡あたり171円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 此花梅香郵便局 (131 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四貫島支店 (138 m)
    • 三井住友銀行 四貫島支店 (166 m)
    • ファミリーマート梅香3丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • 大阪シティ信用金庫 西九条支店 (226 m)
    • ファミリーマート千鳥橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 此花春日出郵便局 (366 m)
    • 北おおさか信用金庫此花支店 (498 m)
    • 此花高見郵便局 (547 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サンコーフィラン此花」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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